您好，我是链家地产的高级经理马俊，很高兴能够回答您的问题。

购买二手房需要缴纳的税费：

1、契税部分

作为买家在上海买房严格的说只需要缴纳主要部分是契税

契税的缴纳要根据您的房子是否为首套房和面积还是二套房来决定缴纳标准；

但是由于上海市卖房通常是到手价，即卖家需要交纳的增值税或个税也是由买家来缴，也需要您了解一下，主要有房屋增值税和附加税和个税：

2、房屋增值税和附加税部分

房屋增值税主要与房产性质即普通住宅还是非普通住宅以及在售房产年限是否满五年有关；

3、个税部分

个税主要与房产性质即普通住宅还是非普通住宅以及在售房产年限是否满五年且唯一有关；

附：普通住宅与非普通住宅认定标准：

4、还有一些比如抵押登记费（80元）、转移登记费（80元）等与这些相比就算是很少了。

购买一手房需要缴纳的税费：

个人买新房所要缴纳的税费主要的部分依然是契税部分，缴纳标准等同二手房：

其他的税费主要有以下几种：

① 交易手续费：2元/平米

② 买卖合同印花税：总房款的万分之五

③ 住房专项维修资金：

  配备电梯的住宅，按照每平方米建筑面积成本价的3％交纳；

  不配备电梯的住宅，按照每平方米建筑面积成本价的2％交纳。

④.登记费：住房登记收费标准为每件80元；

                      非住房房屋登记收费标准为每件550元

如您还有疑问，欢迎追问，也可直接联系我，电话同微信：189 1685 1665 马俊

马俊资深经纪人好评率：0% 265人评价主营板块：杨浦 新江湾城 成交房源54套查看TA