现在房地产的发展速度越来越快，有关烂尾楼大家也都是听说了，但是买房子毕竟是花了很多的费用，最终功亏一篑，是不是让很多人都非常不甘心呢？所以有关烂尾楼的处理方法也一直以来都是让大家比较关注的，那么买了烂尾房最后都怎么处理的？怎样可以避免买到烂尾楼？多了解相关的事项就可以了。

买了烂尾房最后都怎么处理的

买到烂尾楼处理方法如下：

1、弄清产权归属：按揭贷款买房和分期付款买房，不同买房方式，权利归属情况也不同，要弄清权利归属。

2、分步交涉维权：一个人力量很小，建议业主们团结起来，获得法律支持。

3、未雨绸缪：出事后维权，不如事前利用主动权，对开发商进行了解。没工商登记、税务登记、资质不全、手续不全不能买。

怎样可以避免买到烂尾楼

1、购房者要考察开发商的信誉

有些城市的小开发商，实力差一点，开发资质等级可能是三级或四级，那么是不是就一定不能买呢？这个也不一定吧！特别是地级市和县城这种地方，多数的开发商都是本土的开发商，如果不买他们的房源，那么买房的选择余地就小很多。

这里我们要提一下，购房者可以关注开发商的信誉，看看他们已经建好的房子，比如，房屋质量、业主口碑、房产证办理等。此时重要的就是考察开发商的信誉。

2、看房子是否已被抵押

房屋的产权状况对购房人来说非常重要。业内人士提醒，购买尾房要确定房子的销售手续和产权是否清晰明了，是否已经被银行抵押了。购买前要先向开发商确定房子是否有房产证；然后了解房子的房产证是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押；如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等等。

3、看多留意房子的施工进度

有些楼盘施工较快，施工作业在不间断的进行中，但也有些楼盘经常不见施工，工地隔三差五就见不着工人施工，所以购房者一定要实地考察，多留意施工情况。一般而言，资金充足的开发商都会顺利进行开发建设。此外，买房者尽量选择准现房或是现房，这样可以极大程度上规避烂尾楼的风险。

对于买了烂尾房最后都怎么处理的？怎样可以避免买到烂尾楼？看过介绍之后都是应该已经了解了吧，其实有关买房子真的是一个非常重要的事情，如果因为自己的不小心而买到了烂尾楼，到时候不仅首付款可能打水漂，甚至每个月还要承担相应的房贷，所以给人们造成的压力更大，因此买房子的时候还是应该要多了解有关房子的产权和开发商问题。