二手房屋网签多长时间可以过户

导读：

　　一般来说，二手房网签和资质审核是一起办理的，五天左右就可以过户。不过，不同的地方可能会有所不同。在进行全款交易时，资质通过拿到网签合同后，就可以过户了。如果是商业贷款，需要本人签署，五个工作日就可以办理过户。

　　此外，如果是公积金贷款，转存前初审需要三个工作日，评估需要一个工作日，复核需要十五个工作日。

　　法律快车提醒您，二手房屋网签过户流程包括：

　　1.准备相关材料：这些材料可能包括购房者的身份证、家庭户口本、婚姻证明、银行卡，以及房屋所有权证（房产证、土地证或不动产登记证）、房屋测绘平面图等。如果产权人为多人，还需要提供所有人证件原件，必须所有人到场。如有不能到场的，需要提供公证委托书。

　　2.填写相关信息：在双方达成协议后，需要填写相关的存量房买卖合同信息表。

　　3.正式网签：交易中心的人员会将信息表上的相关信息录入到网签系统，并打印出合同的第一部分内容。待买卖双方核对确认合同内容后，工作人员会交给买卖双方相关的合同和文件，如《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》。之后，双方进行正式签约。

　　4.缴税及手续费：到房产交易窗口办理房产证过户手续，领取缴费通知单，凭通知单到相应窗口缴纳契税、个税、手续费、登记费等。

　　5.现场登记：凭缴费回单回交易窗口换取过户收件单，并到不动产登记窗口登记，换取不动产登记收件单。

　　6.领取不动产证：凭本人身份证和不动产收件单领取不动产证。

　　1.仔细核对合同内容：网签合同是购房过程中的重要步骤，买卖双方应仔细核对合同内容，确保房屋地址、面积、产证编号等核心信息的准确性。如果发现任何错误或不一致的地方，应及时更正。

　　2.注意产权情况：在网签前，应仔细审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。核对房产证上的房屋所有人与卖方的身份是否一致，查看有无抵押或共有人等情况。确保购买的房屋产权清晰，避免后续的产权纠纷。

　　3.选择正规机构：如果买卖双方选择通过中介机构进行网签和过户，应确保该机构具有合法资质和良好信誉。避免遭遇不法中介的欺诈行为。

　　4.及时办理手续：在网签和过户过程中，需要按照相关规定和流程办理相关手续。买卖双方应密切配合，及时提供所需的材料和信息，确保过户进程的顺利进行。

　　5.其他。

声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.

拓展阅读

相关知识推荐

二手房网签后不一定可以退房，双方当事人协商达成一致意见时，一般予以退房。二手房网签和面签的区别在于前者无需双方到场，较于后者而言更方便快捷等。

人咨询过

二手房网签对买方的好处有：防止一房二卖、房地产交易更加透明化、资金相对安全。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，

二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合...

人咨询过

网签二手房后可以申请退房，但可能涉及相应的违约责任。购房者和开发商协商一致的，可以退房；合同履行过程中出现法定解除情形或

人咨询过

人咨询过

二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行

二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税

人咨询过

二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批

人咨询过

二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资

人咨询过

买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登

人咨询过

二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产

人咨询过

人咨询过

人咨询过

人咨询过