买了二手房多久拿得到房产证？细说登记流程与迁户细节

当你挑中了理想的二手房，付钱、签合同之后，接下来的一大关就是办理房产证了。首先得告诉你的是，民法典对这个问题保持了沉默，没有给出具体的天数。不过别急，我们还有《不动产登记暂行条例》作为参考，这个规定可是很明确的：不动产登记机构得在接到你的登记申请后，30个工作日内把手续给办妥。

接下来我们聊聊如果二手房卖家拖拖拉拉不搬家的事。这种时候，首先得看看你们合同里怎么说的。有的时候，为了保证房东按时飞檐走壁搬家（开个玩笑啦，就是搬家嘛），合同里会说留一部分钱等他们户口一迁完再给。万一他们晚了，还得赔点违约金给你。

如果合同里没写明或者房东的房子不是唯一住房，亦或者有亲戚朋友愿意收留他们的户口，那你可以请他们自己或者找派出所帮忙，把户口给迁走。

万一房东真的把户口迁不走，新房东你也不用太担心，你照样可以办理入住，原房主户口留在那也不碍事。

总之，买二手房办房产证，记得30个工作日的规定，还有就是关于卖家户口迁移的问题也可以提前规划好，避免日后麻烦。