在招远买了套135万元的住房,要交多少税费 |
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买房是人生中的大事,很多购房人对于买房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的,不一样的城市,房屋税费也有差异,那么在招远选购一套135万元的住房,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费是啥区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下! 新房要交哪些税? 假如你在招远是首套房的话,那么总价135万元的住房需要缴纳下列费用: 契税:1350000 * 1% = 13500元 说明:住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。 工本费:5元 维修基金:1350000(总价) * 2% = 27000元 说明:维修基金一般按买房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%计算为例 权属登记费:80元 税费总价:13500 + 5 + 27000 + 80 = 40585元 假如是二套房,缴纳费用与首套房基本一致。 二手房要交哪些税? 假如你选购的是首套房,且卖家住房为满五唯一的,那么90平米,总价135.0万元的住房,买卖方需要缴纳的税费有: 卖方承担费用: 增值税(满五唯一):免税 个税:1350000 * 1% = 13500元,或住房交易利润部分(差额)的20% 买方费用: 契税:1350000 * 1% = 13500元 说明:住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。 交易手续费:90(面积) * 2 = 180元 房屋评估费:1350000(总价) * 0.5% = 6750元 房屋所有权登记费:80元 合计:13500 + 180 + 6750 + 80 = 20510元 假如你选购的二手房是二套住房,或选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1350000 * 3% = 40500元。 以上就是在招远买房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,假如招远的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不一样的城市可能还会有所差异,具体要根据当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您! |
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