买二手房的契税谁来交

导读：

　　买二手房的契税应由买方来承担，房产买卖将会产生契税。每一次买卖所产生的契税都是由新的买方承担的。契税一般在办理房产产权过户登记时候就要提交。

　　买二手房契税买方承担。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。法律快车提醒，契税由买方承担，房产只要有买卖，就会产生契税，买新房要给契税，买二手房也同样要给契税，不管卖了几次都要给契税，所以这是购房者应该出的。

　　一般是在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，契税具体的缴纳时间是与购房者所处的城市有关的，有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要交滞纳金的。

　　1.交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积；

　　2.合同印花税：房屋成交总额×0.05%；

　　3.营业税：普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%；2年或2年以上：免征；非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%2年或2年以上：差额×5.55%；

　　4.个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%；

　　5.土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%5年或5年以上：免征；

　　6.买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%；

　　7.契税：（1）普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。（2）非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.

拓展阅读

相关知识推荐

现在商品房的售价仍然居高不下，许多人就把目光放到了二手房屋上面，如果购房时购置二手房屋的，在办理过户的过程中要缴纳房款总价的3%到5%，那么二手房契税可以减免吗

人咨询过

二手房屋买卖税费怎么算？1、我国《税收征收管理法》没有明确规定税费计算；2、北京为例，购买方交易税费的计算方法：二手房交

问题提出：张先生问题陈述：我刚购买一套二手房，却是集资建房。因此，我想问一下，这种情况缴纳契税时需要提供什么材料?行动记者：许明霞行动结果：针对张先生反映的问题

近一段时间以来，南京等部分大中城市商品房销售持续火爆，房价也随之攀升，抢着买的原因之一就是今年底是楼市优惠政策的一年实施截止期。对此，昨天在南京出席2009住宅

人咨询过

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，合同中应明确注明房屋价款的支付方式作为首付款其余资金申请贷款等。2、买方需要先找评估公

可以购买的二手房主要分第二次上市交易的商品房、已经取得房屋所有权证书的已购公有住房和经济适用住房，包括：按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房;按

人咨询过

人咨询过

人咨询过

人咨询过

二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行

人咨询过

二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税

人咨询过

人咨询过

二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批

人咨询过

二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资

人咨询过

买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登

人咨询过

二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产

人咨询过

人咨询过

人咨询过

人咨询过