在合肥买了套175万元的房屋,要交多少税费 |
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买房是人生中的大事,不少买房者对于买房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的,不一样的城市,房屋税费也有差别,那么在合肥买一套175万元的房屋,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费有哪些区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下! 新房要交哪些税? 如果你在合肥是首套住宅的话,那么总价175万元的房屋需要缴纳下列费用: 契税:1750000 * 1% = 17500元 说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。 工本费:5元 维修基金:1750000(总价) * 2% = 35000元 说明:维修基金通常按买房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%测算为例 权属登记费:80元 税费总价:17500 + 5 + 35000 + 80 = 52585元 如果是二套房,缴纳费用与首套住宅大致相同。 二手房要交哪些税? 如果你买的是首套住宅,且卖家房屋为满五唯一的,那么70平米,总价175.0万元的房屋,买卖方需要缴纳的税费有: 卖方承担费用: 增值税(满五唯一):免税 个税:1750000 * 1% = 17500元,或房屋交易利润部分(差额)的20% 买方费用: 契税:1750000 * 1% = 17500元 说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。 交易手续费:70(面积) * 2 = 140元 房屋评估费:1750000(总价) * 0.5% = 8750元 房屋所有权登记费:80元 合计:17500 + 140 + 8750 + 80 = 26470元 如果你买的二手房是二套房屋,或者买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1750000 * 3% = 52500元。 以上就是在合肥买房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,如果合肥的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不一样的城市可能还会有所差别,具体要依照当地买房政策来计算。希望以上内容能帮助到您! |
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