今天小编带您了解一下购买二手房的流程和交易时间需要多久？针对这两个问题下文会做出详细的介绍，希望在您有需要的时候可以参考一下，因为购买二手房比购买新房流程还要复杂一下，这关系到怎么过户啊，物业费怎么交啊，何时交钱啊等等，一系列的问题，所以前期的工作是十分重要的，多了解一下没坏处。

购买二手房的流程

１、如果是委托中介进行房屋买卖，需要办理的事情就简单很多，风险也在其中。如果是出售房屋

首先一步需要将房屋详细信息交与中介进行挂牌出售，在中介留下自己的联系方式。

第二步是找到买家后，委托中介办理交易过程，在此之前需要到公证部门为中介开一份委托证明，这样中介才有资格代办交易。

第三步是缴费，需要缴纳的费用有房屋的中介费·委托费·房屋交易的税费。

第四步是交易过程中需要亲自办理的事情。

第五是收取房款完成交易。

２、购买房屋需要委托中介办理。

首先需要到中介咨询，向中介登记自己的购房需求，并且留下联系方式。第二步是交易开始之前，买家需要到公证部门开具委托中介办理交易的证明，然后在委托中介进行交易。第三步就是缴费·费用有中介费·委托费·房屋交易税费。第四步是自己亲自办理的交易手续。第五步是交齐房款拿到房产证。

３、不需要委托房屋交易，当事人亲自办理房产交易。

首先是买家需要与卖家会面商谈房屋的交易事宜，达成交易意向后签订房屋的购房合同，预交一部分费用。

第二步是到房产交易办理房屋产权变更手续，去之前需要双方准备好自己的相关资料与钱。在办理窗口进行登记后，拿到相关的表格登记，登记后进行网签。

第三步是缴纳税费，到税务部门缴纳各自的交易费用，缴纳费用之后拿回税费完税凭证。

第四步是在房产交易拿着税费凭证进行后的过户手续。

第五步是买家交齐房款，拿到新的房产证。

交易时间需要多久？

二手房的交易与新房办理基本是一致的，走中介方的话，会更方便一些，一切流程都由中介来协助完成了，只要合同签订完毕后，办理房屋贷款，交纳交易税费，办理过户手续，交易就完成了。在这个过程中，就是办理贷款的时间长一些，如果不办贷款，大概10个工作日，事情就都搞定了。

如果办理贷款，可能需要15个工作日左右。这个都不是一个确定的时间。以上时间的估计前提是买卖双方已经就合同交易要素已经磋商好。合同交易要素的磋商也是需要很长时间，需要相互让步、相互商谈。

以上就是小编为您介绍的购买二手房的流程和交易时间需要多久，希望帮助到您。如果您正好需要，那么就请您多看几遍，谨慎操作，在二手房交易的过程中，千万要了解清楚，再签订合同，否则会在日后给您的生活带来不便。好了，就说这么多，希望您生活工作都愉快。