【导语】：自2024年5月21日起，对于在陕西省内贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，详见本文！

　　西安买房政策最新消息

　　更新时间：2024年5月25日

　　自2024年5月21日起，对于在陕西省内贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%;

　　同时，取消各地市首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

　　点击查看：2024年5月21日起陕西省取消首套二套房商业性个人住房贷款利率政策下限

　　更新时间：2024年5月17日

　　自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。

　　具体查看>>>5月18日起西安公积金贷款利率下调通知

　　更新时间：2024年5月9日

　　2024年5月9日，西安市住建局发布全面取消西安市住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。

　　点击查看：2024西安全面取消住房限购通知

　　更新时间：2024年1月26日

　　2024年1月24日，西安不动产登记中心公布第二十六批符合购房人自行申请办理转移登记条件的商品房项目名单

　　点击查看：2024西安符合购房人申请转移登记条件的商品房名单

　　更新时间：2023年9月25日

　　2023年9月25日，西安市住建局发布住房政策调整相关问题解答，取消西安市二环外限购，同时调整了购房条件。

　　点击查看：2023西安取消限购政策解读 | 2023西安限购区域购房新旧政策对比

　　青年人才驿站买房

　　买房条件：进入西安青年人才驿站，毕业1年内有一次购房资格，不用考虑社保，落户，个税等政策。毕业1年后自动退出，资格取消！

　　申请入口：微信小程序——西安青年人才驿站（仅限硕博人员及985院校本科毕业生入站！）

　　详细内容：申请青年人才驿站可以直接买房通知

　　西安目前购房政策（更新于2023年9月25日）

　　【限购区域】

　　西安市区二环以内

　　一、外地户籍购房资格

　　在住房限购区域内，非本市户籍居民家庭须持有本市有效期内《居住证》，且在购房之日前6个月在本市连续缴纳社保或个人所得税，可购买首套住房。

　　二、购买套数

　　1、本市户籍居民家庭：

　　在限购区域内限购住房(含新建商品住房和二手住房，下同)总套数为2套；购买首套、第2套住房无需落户年限限制;

　　2、非本市户籍居民家庭：

　　在住房限购区域内限购总套数为1套。

　　3、符合我市购房资格的二孩及以上家庭：

　　在住房限购区域内限购套数的基础上可新购买1套住房。

　　三、刚需家庭条件

　　（一）居民家庭为夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)及其未成年子女、28周岁以上未婚的单身、离异满3年的单身;

　　（二）家庭成员在西安市范围内(含西咸新区)名下均无自有产权住房且自购房前48个月起无住房转让记录(二孩及以上家庭无住房或仅有1套住房);

　　（三）居民家庭成员至少一方为本市户籍。

　　四、特殊群体购房优待政策

　　1、在陕院士、经市委人才办认定的高层次人才可不经购房登记、摇号程序优先购买商品住房。

　　2、经我市认定的各类人才、青年人才驿站入站人才及三秦优才卡持卡人可在限购区域购买首套和第2套住房，无须提供社会保险或个人所得税相关证明材料。

　　3、驻陕部队及入伍前户籍属我省的现役军人、本市消防救援队伍人员、西咸新区户籍居民家庭在我市购房，视同本市户籍居民家庭执行相关购房政策。

　　4、选择货币补偿的房屋被征收人，可按照“补偿1套购买1套”原则，持已网签备案的《西安市国有土地上房屋征收与补偿协议(货币补偿)》购买住房，购买新建商品住房的可列为“刚需家庭”。

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