2022年九江楼市年报出炉！各种大数据抢先看！ |
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2022年九江楼市年报出炉！各种大数据抢先看！
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2023年的序幕已经拉开，在奔赴新一年的路上，我们有生生不息的热爱。 车轮滚滚向前，在多变的市场形势之下，2022年的九江楼市到底表现如何？市场上供应了多少套新房？全年九江成交了多少地块？想必大家一定很关心。 今天就来给大家解答一下。 01 备案数据 备案套数13607套，环比下降37%
▲2022年1-12月九江商品房备案数据 据统计，2022年1-12月，九江商品房备案13607套。与2021年全年的21464套备案相比，2022年九江商品房备案量下降了约37%。分区域来看，2022年全年备案量最多的当属濂溪区，备案量为5203套，占总备案量的38%。
2022年，TOP10楼盘总备案5205套，占全年总销量的38%，其中，濂溪区有4盘上榜。山居水岸总备案量811套，居于榜首；联泰万泰城728套，居于第二；汇金中心577套居于第三。
各区域全年备案一览 ↓↓↓ ①浔阳区
②濂溪区
③开发区
④八里湖新区
⑤柴桑区
02 供应情况 获批预售面积约131万方，获得预售证253张 2022年1-12月，全市新建商品房批准预售面积约131万平方米，约11422套新房源入市。其中住宅8913套、非住宅2509套。 与2021年相比，批准预售面积同比下降约49%，新入市房源同比下降约53%。
▲统计时间：2022.12.31 2022年九江全市共计获得253张预售证，涉及58个楼盘项目。从图中可知，山居水岸、中奥华地·朗境东方、喜盈门·喜悦城、中辉外滩、建发|九颂·八里府、联泰·万泰城等楼盘的新增房源量还是很充沛的。其中，濂溪区的供应量很给力，不论是加推的楼盘数量或是批准预售的面积均超过其他四区。
▲2022年1-12月九江各区域商品房批准预售套数面积情况 其中，浔阳区7盘获得33张预售证，批准预售面积约132776.59平方米； 濂溪区19盘获得96张预售证，批准预售面积约462735.16平方米； 开发区8盘获得43张预售证，批准预售面积约198976.92平方米； 八里湖新区15盘获得66张预售证，批准预售面积约410186.11平方米； 柴桑区9盘获得15张预售证，批准预售面积约106445.65平方米。 03 每月备案量 7月份备案量较高，1890套
▲2022年1-12月九江商品房备案套数一览 从趋势图中可知，九江主城区销售走势呈现出较大幅度起伏波动态势。受到6月份购房补贴、公积金额度提高、房贷利率下降等政策的影响，7月份备案量上升明显并达到全年最高！04 开盘数据 2022年有14个新盘入市
▲2022年九江主城区新入市楼盘信息情况 2022年，九江共计有14个纯新盘入市，浔阳区4个、濂溪区3个、开发区1个、八里湖新区6个。产品种类较为丰富，有院墅、叠墅、洋房、小高层、高层、复式公寓，涵盖刚需、刚改、改善、终极改善等多重置业需求人群。05 新房房价 新房均价8042元/㎡，同比下降0.43%
▲2020-2022年九江每月新房房价一览 2022年，九江住宅一手房全市均价约为8042元/㎡，同比下降0.43%。从今年2月起，九江新房房价便开始下降，连降3个月，5月有所反弹，不过涨幅较小，后面便一直小幅度的起起伏伏。06 土地市场 总成交面积2889万方，总成交金额80.1亿 据统计，九江2022年共成交土地39宗，环比去年下降24%，成交面积约2889亩，环比去年下降26%，成交金额约80.1亿，环比去年下降23%。
浔阳区共成交土地2宗、成交面积54.2亩、成交金额3.06亿； 濂溪区共成交土地7宗、成交面积433.6亩、成交金额10.18亿； 开发区共成交土地11宗、成交面积1003.4亩、成交金额20.5亿； 八里湖新区共成交土地13宗、成交面积1234亩、成交金额42.5亿； 柴桑区共成交土地6宗、成交面积163.3亩、成交金额3.85亿； 2022年九江成交楼面价最贵宗地是位于浔阳区的长虹大道北侧、青年路西侧地块，成交楼面价6989元/㎡，溢价率112%。成交楼面价TOP10地块从区域分布看，八里湖新区4宗、浔阳区、濂溪区、经开区各2宗。
↓↓↓ ①浔阳区
②濂溪区
③开发区
④八里湖新区
⑤柴桑区
↓↓↓
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