新湖·海德公园（核准名：海德花园）

商铺优惠公示（二期、四期）

经报乐清市物价局备案同意，商铺优惠方案和一房一价调整进行公示：

优惠：

1、一次性付款，享受总价5%的优惠。

2、同时购买2至4套，优惠1%；同时购买5套及以上，优惠2%；

3、持有新湖集团VIP铜卡客户：享受总价1%的优惠；

4、持有新湖集团VIP银卡客户：享受总价2%的优惠；

5、持有新湖集团VIP金卡客户：享受总价3%的优惠；

以上优惠不可累加。

备注：A.以上优惠最高不超过总房价的10%；

B.以上优惠须在约定时间内签定《商品房买卖合同》；

楼盘名称： 海德花园商铺销售价目表                                                                  幢号 室号 建筑面积 套内建筑面积 公摊建筑面积 计价单位 现销售单价 现房屋总价 销售状态 备  注1、2幢 101 174.1 145.09 29.01 元/平方米 35500 6180550 未售 二期1、2幢 102 216.7 180.60 36.10 元/平方米 28000 6067600 未售 二期1、2幢 103 166.31 138.60 27.71 元/平方米 29000 4822990 未售 二期1、2幢 104 145.39 121.17 24.22 元/平方米 28000 4070920 未售 二期1、2幢 105 166.31 138.60 27.71 元/平方米 29000 4822990 未售 二期1、2幢 106 156.2 130.18 26.02 元/平方米 31000 4842200 未售 二期1、2幢 107 122.28 101.91 20.37 元/平方米 42000 5135760 未售 二期3幢 101 204.09 178.38 25.71 元/平方米 40000 8163600 未售 四期3幢 102 137.98 120.60 17.38 元/平方米 38000 5243240 未售 四期3幢 103 185.1 161.78 23.32 元/平方米 35000 6478500 未售 四期3幢 104 134.58 117.63 16.95 元/平方米 32500 4373850 未售 四期3幢 105 178.8 156.28 22.52 元/平方米 33500 5989800 未售 四期

                                                                                                    二〇一八年五月九日

 关于海德花园2幢503室、504室价格调整的公示

报乐清市物价局备案同意，海德花园2幢503室调整销售单价21500元/平方米，总价1918875元整，2幢504室调整销售单价23500元/平方米，总价3133290元整，现予公示。 

                                                                 乐清市新湖置业有限公司

                                                                   二0一七年五月十九日

关于海德花园二、三、四、五、六期价格优惠执行时间延期的公示

经报乐清市物价局备案同意，海德花园二、三、四、五、六期优惠政策执行时间2016年4月1日—2016年6月30日。

      乐清新湖置业有限公司

                                      二〇一六年四月十五日

关于海德花园二期未售房源价格调整的公示

经报乐清市物价局备案同意，海德花园二期7幢102室调整销售单价26441.57元/平方米,总价7783606元，1幢、2幢未售房源单价上涨3000元/平方米，现予公示。

乐清新湖置业有限公司

                                          二〇一六年四月八日

关于海德花园17幢102、103室价格调整的公示

经报乐清市物价局备案同意，海德花园17幢102室调整销售单价34044.87元/平方米,总价10000000元，17幢103室调整销售单价34055.31元/平方米,总价10000000元，现予公示。

乐清新湖置业有限公司

                                          二〇一六年一月二十九日

关于海德花园二期价格优惠执行时间延期的公示

经报乐清市物价局备案同意，海德花园二期优惠政策执行时间2015年10月1日—2016年3月31日。

      乐清新湖置业有限公司

                                      二〇一五年十月十二日

关于海德花园7幢101室价格调整的公示

经报乐清市物价局备案同意，海德花园7幢101室调整销售单价29038.53元/平方米,总价10000000元，现予公示。

乐清新湖置业有限公司

                                          二〇一五年九月十八日

关于海德花园二期价格调整的公示

经报乐清市物价局备案同意，海德花园二期一房一价（附后）进行调整，现予公示。

  楼盘名称： 海德花园商品房销售价目表（二期）                                                           幢号 室号 建筑面积 套内建筑面积 公摊建筑面积 计价单位 销售单价 房屋总价 销售状态 1 301 136.48 103.97 32.51 元/平方米 15520 2118112 未售 1 1902 88.63 67.52 21.11 元/平方米 16343 1448513 未售 1 1802 88.63 67.52 21.11 元/平方米 15988 1417000 未售 1 1402 88.63 67.52 21.11 元/平方米 15654 1387456 未售 1 1903 89.40 68.10 21.30 元/平方米 16343 1461097 未售 1 1803 89.40 68.10 21.30 元/平方米 15988 1429310 未售 1 1703 89.40 68.10 21.30 元/平方米 16232 1451164 未售 1 1604 136.48 103.97 32.51 元/平方米 17542 2394168 未售 2 1601 136.47 103.98 32.49 元/平方米 17878 2439786 未售 2 201 136.47 103.98 32.49 元/平方米 15156 2068284 未售 2 202 88.62 67.51 21.11 元/平方米 14001 1240781 未售 2 503 89.39 68.11 21.28 元/平方米 15001 1340952 未售 2 504 136.46 103.97 32.49 元/平方米 16755 2286421 未售

乐清新湖置业有限公司

                                          二〇一五年七月九日

关于海德花园二期价格优惠执行时间延期的公示

经报乐清市物价局备案同意，海德花园二期优惠政策执行时间2015年4月1日—2015年9月30日。

乐清新湖置业有限公司

                                      二〇一五年四月二日

关于海德花园二期排屋价格优惠调整和执行时间的公示

经报乐清市物价局备案同意，海德花园二期排屋优惠政策进行调整，现予公示。

优惠1：一次性付款优惠5%-8%；按揭优惠1%-5%。

优惠3：上述优惠政策包含VIP、认筹活动等相关优惠政策（可叠加），总优惠不超过20%。

备注：优惠政策执行时间2015年2月1日—2015年4月30日。

乐清新湖置业有限公司

                                      二〇一五年二月二日 

关于海德花园二期价格优惠延期的公示 

经报乐清市物价局备案同意，海德花园二期优惠政策延期，现予公示。

2、上述优惠政策均不包括商业用房。

乐清新湖置业有限公司

                                          二〇一四年十二月三十一日

                        关于海德花园二期价格调整的公示

经报乐清市物价局备案同意，海德花园二期一房一价（附后）和优惠政策进行调整，现予公示。

优惠1：参加展厅开放、参加样板房开放、参加产品说明会、参加开盘各优惠2%，合计8%。

优惠2：一次性付款优惠5%。

优惠3：上述优惠政策包含VIP、认筹活动等相关优惠政策（可叠加），总优惠不超过15%。

备注：1、优惠政策执行时间2014年12月7日—2014年12月31日。

2、上述优惠政策均不包括商业用房。

乐清新湖置业有限公司

                                          二〇一四年十二月三日

  楼盘名称： 海德花园1、2幢商品房销售价目表                                                                   幢号   室号 层高   建筑面积套内建筑面积公摊建筑面积计价单位销售单价 房屋总价    销售状态1幢 2801 3.15 133.81 101.94 31.87 元/平方米 17153  2295293  未售1幢 2701 3.15 139.67 106.40 33.27 元/平方米 17642  2464036  未售1幢 2601 3.15 139.67 106.40 33.27 元/平方米 17153  2395812  未售1幢 2501 3.15 136.48 103.97 32.51 元/平方米 17642  2407759  未售1幢 2401 3.15 136.48 103.97 32.51 元/平方米 17153  2341092  未售1幢 2201 3.15 136.48 103.97 32.51 元/平方米 17153  2341092  未售1幢 1901 3.15 136.48 103.97 32.51 元/平方米 17586  2400177  未售1幢 1801 3.15 136.48 103.97 32.51 元/平方米 16042  2189448  未售1幢 701 3.15 136.48 103.97 32.51 元/平方米  16031  2187875  未售1幢 401 3.15 136.48 103.97 32.51 元/平方米  14653  1999892  未售1幢 301 3.15 136.48 103.97 32.51 元/平方米  15020  2049872  未售1幢 2802 3.15 90.44 68.90 21.54 元/平方米  16299  1474075  未售1幢 2602 3.15 90.44 68.90 21.54 元/平方米  16299  1474075  未售1幢 2502 3.15 88.63 67.52 21.11 元/平方米  16299  1444574  未售1幢 2402 3.15 88.63 67.52 21.11 元/平方米  16299  1444574  未售1幢 2302 3.15 88.63 67.52 21.11 元/平方米  16299  1444574  未售1幢 2202 3.15 88.63 67.52 21.11 元/平方米  16299  1444574  未售1幢 2102 3.15 88.63 67.52 21.11 元/平方米  16299  1444574  未售1幢 2002 3.15 88.63 67.52 21.11 元/平方米  16299  1444574  未售1幢 1902 3.15 88.63 67.52 21.11 元/平方米  16243  1439650  未售1幢 1802 3.15 88.63 67.52 21.11 元/平方米  15188  1346096  未售1幢 502 3.15 88.63 67.52 21.11 元/平方米   14354  1272237  未售1幢 402 3.15 88.63 67.52 21.11 元/平方米   13799  1222999  未售1幢 2803 3.15 91.21 69.48 21.73 元/平方米  16299  1486625  未售1幢 2603 3.15 91.21 69.48 21.73 元/平方米  16299  1486625  未售1幢 2503 3.15 89.40 68.10 21.30 元/平方米  16299  1457124  未售1幢 2403 3.15 89.40 68.10 21.30 元/平方米  16299  1457124  未售1幢 2303 3.15 89.40 68.10 21.30 元/平方米  16299  1457124  未售1幢 2203 3.15 89.40 68.10 21.30 元/平方米  16299  1457124  未售1幢 2103 3.15 89.40 68.10 21.30 元/平方米  16299  1457124  未售1幢 2003 3.15 89.40 68.10 21.30 元/平方米  16299  1457124  未售1幢 1903 3.15 89.40 68.10 21.30 元/平方米  16243  1452157  未售1幢 1803 3.15 89.40 68.10 21.30 元/平方米  15188  1357790  未售1幢 1703 3.15 89.40 68.10 21.30 元/平方米  16132  1442224  未售1幢 1603 3.15 89.40 68.10 21.30 元/平方米  16077  1437257  未售1幢 1503 3.15 89.40 68.10 21.30 元/平方米  16021  1432290  未售1幢 1403 3.15 89.40 68.10 21.30 元/平方米  14854  1327990  未售1幢 1303 3.15 89.40 68.10 21.30 元/平方米  14688  1313090  未售1幢 1203 3.15 89.40 68.10 21.30 元/平方米  15521  1387590  未售1幢 503 3.15 89.40 68.10 21.30 元/平方米   14354  1283290  未售1幢 203 3.15 89.40 68.10 21.30 元/平方米   13354  1193890  未售1幢 2804 3.15 133.80 101.93 31.87 元/平方米 17264  2309988  未售1幢 2704 3.15 139.67 106.40 33.27 元/平方米 17753  2479555  未售1幢 2604 3.15 139.67 106.40 33.27 元/平方米 17264  2411330  未售1幢 2504 3.15 136.48 103.97 32.51 元/平方米 17753  2422923  未售1幢 2404 3.15 136.48 103.97 32.51 元/平方米 17264  2356257  未售1幢 2304 3.15 136.48 103.97 32.51 元/平方米 17753  2422923  未售1幢 2204 3.15 136.48 103.97 32.51 元/平方米 17264  2356257  未售1幢 2104 3.15 136.48 103.97 32.51 元/平方米 17753  2422923  未售1幢 2004 3.15 136.48 103.97 32.51 元/平方米 17264  2356257  未售1幢 1904 3.15 136.48 103.97 32.51 元/平方米 17697  2415341  未售1幢 1804 3.15 136.48 103.97 32.51 元/平方米 16153  2204612  未售1幢 1704 3.15 136.48 103.97 32.51 元/平方米 17586  2400177  未售1幢 1604 3.15 136.48 103.97 32.51 元/平方米 17042  2325928  未售1幢 1504 3.15 136.48 103.97 32.51 元/平方米 17475  2385012  未售1幢 1404 3.15 136.48 103.97 32.51 元/平方米 15820  2159119  未售1幢 1304 3.15 136.48 103.97 32.51 元/平方米 16142  2203039  未售1幢 904 3.15 136.48 103.97 32.51 元/平方米 16475  2248532  未售1幢 804 3.15 136.48 103.97 32.51 元/平方米 15820  2159119  未售1幢 704 3.15 136.48 103.97 32.51 元/平方米 16142  2203039  未售1幢 504 3.15 136.48 103.97 32.51 元/平方米 15809  2157546  未售1幢 304 3.15 136.48 103.97 32.51 元/平方米 15131  2065036  未售1幢 204 3.15 136.48 103.97 32.51 元/平方米 13529  1846494  未售2幢 3001 3.15 133.79 101.94 31.85 元/平方米 17600  2354709  未售2幢 2801 3.15 139.66 106.41 33.25 元/平方米 17600  2458022  未售2幢 2701 3.15 136.47 103.98 32.49 元/平方米 18089  2468544  未售2幢 2601 3.15 136.47 103.98 32.49 元/平方米 17600  2401877  未售2幢 2401 3.15 136.47 103.98 32.49 元/平方米 17600  2401877  未售2幢 2201 3.15 136.47 103.98 32.49 元/平方米 17600  2401877  未售2幢 1801 3.15 136.47 103.98 32.49 元/平方米 16489  2250244  未售2幢 1601 3.15 136.47 103.98 32.49 元/平方米 17378  2371551  未售2幢 1401 3.15 136.47 103.98 32.49 元/平方米 16156  2204754  未售2幢 1301 3.15 136.47 103.98 32.49 元/平方米 16477  2248676  未售2幢 1101 3.15 136.47 103.98 32.49 元/平方米 17144  2339656  未售2幢 401 3.15 136.47 103.98 32.49 元/平方米 15100  2060702  未售2幢 301 3.15 136.47 103.98 32.49 元/平方米 15477  2112206  未售2幢 201 3.15 136.47 103.98 32.49 元/平方米 14656  2000049  未售2幢 3002 3.15 90.43 68.90 21.53 元/平方米 16746  1514304  未售2幢 2902 3.15 90.43 68.90 21.53 元/平方米 16746  1514304  未售2幢 2702 3.15 88.62 67.51 21.11 元/平方米 16746  1483994  未售2幢 2602 3.15 88.62 67.51 21.11 元/平方米 16746  1483994  未售2幢 2502 3.15 88.62 67.51 21.11 元/平方米 16746  1483994  未售2幢 2402 3.15 88.62 67.51 21.11 元/平方米 16746  1483994  未售2幢 2302 3.15 88.62 67.51 21.11 元/平方米 16746  1483994  未售2幢 2202 3.15 88.62 67.51 21.11 元/平方米 16746  1483994  未售2幢 2102 3.15 88.62 67.51 21.11 元/平方米 16746  1483994  未售2幢 2002 3.15 88.62 67.51 21.11 元/平方米 16746  1483994  未售2幢 1902 3.15 88.62 67.51 21.11 元/平方米 16690  1479071  未售2幢 1802 3.15 88.62 67.51 21.11 元/平方米 15634  1385527  未售2幢 1702 3.15 88.62 67.51 21.11 元/平方米 16579  1469224  未售2幢 1602 3.15 88.62 67.51 21.11 元/平方米 16523  1464301  未售2幢 1402 3.15 88.62 67.51 21.11 元/平方米 15301  1355987  未售2幢 1302 3.15 88.62 67.51 21.11 元/平方米 15134  1341217  未售2幢 802 3.15 88.62 67.51 21.11 元/平方米 15301  1355987  未售2幢 602 3.15 88.62 67.51 21.11 元/平方米 14968  1326447  未售2幢 402 3.15 88.62 67.51 21.11 元/平方米 14246  1262444  未售2幢 202 3.15 88.62 67.51 21.11 元/平方米 13801  1223057  未售2幢 3003 3.15 91.20 69.49 21.71 元/平方米 16746  1527198  未售2幢 2903 3.15 91.20 69.49 21.71 元/平方米 16746  1527198  未售2幢 2803 3.15 91.20 69.49 21.71 元/平方米 16746  1527198  未售2幢 2703 3.15 89.39 68.11 21.28 元/平方米 16746  1496888  未售2幢 2603 3.15 89.39 68.11 21.28 元/平方米 16746  1496888  未售2幢 2503 3.15 89.39 68.11 21.28 元/平方米 16746  1496888  未售2幢 2403 3.15 89.39 68.11 21.28 元/平方米 16746  1496888  未售2幢 2303 3.15 89.39 68.11 21.28 元/平方米 16746  1496888  未售2幢 2103 3.15 89.39 68.11 21.28 元/平方米 16746  1496888  未售2幢 2003 3.15 89.39 68.11 21.28 元/平方米 16746  1496888  未售2幢 1903 3.15 89.39 68.11 21.28 元/平方米 16690  1491922  未售2幢 1803 3.15 89.39 68.11 21.28 元/平方米 15634  1397566  未售2幢 1703 3.15 89.39 68.11 21.28 元/平方米 16579  1481990  未售2幢 1603 3.15 89.39 68.11 21.28 元/平方米 16523  1477024  未售2幢 1503 3.15 89.39 68.11 21.28 元/平方米 16468  1472058  未售2幢 1403 3.15 89.39 68.11 21.28 元/平方米 15301  1367769  未售2幢 1303 3.15 89.39 68.11 21.28 元/平方米 15134  1352871  未售2幢 903 3.15 89.39 68.11 21.28 元/平方米 15468  1382668  未售2幢 803 3.15 89.39 68.11 21.28 元/平方米 15301  1367769  未售2幢 603 3.15 89.39 68.11 21.28 元/平方米 14968  1337973  未售2幢 503 3.15 89.39 68.11 21.28 元/平方米 14801  1323074  未售2幢 403 3.15 89.39 68.11 21.28 元/平方米 14246  1273413  未售2幢 303 3.15 89.39 68.11 21.28 元/平方米 14134  1263481  未售2幢 203 3.15 89.39 68.11 21.28 元/平方米 13801  1233684  未售2幢 3004 3.15 133.79 101.94 31.85 元/平方米 17711  2369575  未售2幢 2904 3.15 139.65 106.40 33.25 元/平方米 18189  2540029  未售2幢 2804 3.15 139.65 106.40 33.25 元/平方米 17711  2473362  未售2幢 2704 3.15 136.46 103.97 32.49 元/平方米 18200  2483530  未售2幢 2604 3.15 136.46 103.97 32.49 元/平方米 17711  2416864  未售2幢 2504 3.15 136.46 103.97 32.49 元/平方米 18200  2483530  未售2幢 2404 3.15 136.46 103.97 32.49 元/平方米 17711  2416864  未售2幢 2204 3.15 136.46 103.97 32.49 元/平方米 17711  2416864  未售2幢 2004 3.15 136.46 103.97 32.49 元/平方米 17711  2416864  未售2幢 1904 3.15 136.46 103.97 32.49 元/平方米 18144  2475949  未售2幢 1804 3.15 136.46 103.97 32.49 元/平方米 16600  2265241  未售2幢 1304 3.15 136.46 103.97 32.49 元/平方米 16589  2263678  未售2幢 904 3.15 136.46 103.97 32.49 元/平方米 16922  2309165  未售2幢 504 3.15 136.46 103.97 32.49 元/平方米 16255  2218191  未售2幢 404 3.15 136.46 103.97 32.49 元/平方米 15211  2075714  未售2幢 304 3.15 136.46 103.97 32.49 元/平方米 15589  2127218  未售2幢 204 3.15 136.46 103.97 32.49 元/平方米 14767  2015065  未售

关于海德花园二、三、四优惠价格调整的公示

经报乐清市物价局备案同意，对海德花园二期、三期、四期优惠执行时间进行公示，优惠政策执行

时间2014年10月1日—2014年10月31日。

                                                  乐清新湖置业有限公司

                                                         二O一四年九月二十九日

关于优惠价格调整的公示

新湖·海德公园（核准名：海德花园）

预售方案（二期）

一、 制定本商品房预售方案的依据：

根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）《温州市关于贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》的实施意见（温政发〔2011〕23号）、《温州市人民政府关于巩固调控成果促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（温政发【2012】20号）及乐清市的相关规定，特制定本方案。

二、项目基本情况：

1、我公司通过招投标取得出让地块的国有土地使用权,于2013年7 月16日办理并领取《国有土地使用权证》，证号为：乐政国用（2013）第42-7157号。项目总用地面积为105844.11㎡，出让宗地用途为商住用地，商业用地使用年限40年，住宅用地使用年限为70年。 2013 年10月 23日，经乐清市国土资源局登记，出卖人将宗地内土地面积共105844.11平方米抵押给中国民生银行股份有限公司温州分行，抵押金额6.5亿人民币，抵押期限由2013 年 10 月22 日至2017年10月22 日。现抵押权人已书面同意该项目进行预售。

2、本项目经审核批准取名为“海德花园”商品房住宅项目，推广名为“海德公园”，位于乐清市乐成镇城南街道滨海新区。

3、项目总建筑面积：199993.92㎡，其中计容积率总建筑面积137597 ㎡,架空层建筑面积3189.13㎡，地下室不计容积率建筑面积59207.79㎡，住宅建筑面积133569㎡，商业1998㎡。

4、项目容积率约 1.3 ，绿地率约30%。

5、前期物业管理采用公开招投标选聘方式交由上海新湖绿城物业服务有限公司

   并向乐清市住建局进行备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效至

 “海德花园”首届业主大会成立并与新选聘的物业公司签订的《物业服务合同》

生效之日终止。

6、本项目于2013 年8 月 21 日取得建设工程规划许可证，证号为：浙规证

2013-038200127号。2013 年 8 月22 日取得建筑工程施工许可证，证号:

3303232013082206901、3303232013082207001，建设规模地上137597㎡，地下室面积 59207.79 ㎡，架空层面积3189.13㎡。

三、工程建设进度安排：

项目于2013年8月22日开工，计划于2016年9月30日竣工交付使用，目前1幢、2幢、7幢、12幢、13幢、17幢、18幢、22幢、23幢工程建设进度已达到±0.000以上。

四、预售商品房情况：

1、本项目工程建设各项审批手续齐全，当前累计投入工程款已超过本次开盘楼栋工程建设总投资的25%要求。根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。

2、本项目于2014年3月26日 取得《商品房预售许可证》，证号为：售许字（2014）第05号，批准预售住宅建筑面积为 35464.48 ㎡，商业建筑面积为 1148.61 ㎡。

3、经乐清市测绘院测绘，本次开盘的1幢、2幢、7幢、12幢、13幢、17幢、18幢、22幢、23幢总建筑面积36613.09  ㎡，共计 267套  。其中1幢住宅建筑面积 12195 ㎡，2幢住宅建筑面积 13095.53㎡，1幢和2幢商业建筑面积1148.61 ㎡，7幢住宅建筑面积 1282.17 ㎡，12幢住宅建筑面积 1571.46 ㎡，13幢住宅建筑面1196.41 ㎡，17幢住宅建筑面积1572㎡,18幢住宅建筑面积1490.06㎡，22幢住宅建筑面积1571.46㎡，23幢住宅建筑面积1490.39㎡，建筑面积及分摊情况详见面积预测测算表及平面图。

4、本次预售的商品房为毛坯商品房。

五、公共部位和公共设施：

物业用房建筑面积为968.85 平方米，位于本项目海德花园配套用房201室,（最终建筑面积以实测为准）。

六、预售价格及其变动情况：

    1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，房价已于  2014   

年  3 月 24 日经价格主管部门备案同意。

2、价格调整：根据相关政策文件执行。

3、优惠：

优惠1：开盘前参与各项活动可享优惠：高层15000元/套+50元/㎡；排屋150000元/套；

优惠2：一次性付款优惠5%-8%；高层按揭优惠1%-5%；排屋按揭优惠1%-5%；

优惠3：上述优惠政策包含VIP、认筹活动等相关优惠政策（可叠加），总优惠不超过15%。

备注：优惠政策执行时间2014年3月30日—2014年4月30日。

      上述优惠政策均不包括商业用房。

七、预售资金落实情况：

1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与 中国民生银行股份有限公司温州分行 签订“浙江省商品房预售资金监管协议”，并经乐清市住建局备案。

2、预售款账户为：开户行：中国民生银行乐清支行 ；

账号为： 626238267           。

3、监管项目的工程形象进度表。

4、监管项目各阶段的资金使用计划。

八、住房质量责任承担主体和承担方式：

（一）、住房质量承担责任主体：

乐清新湖置业有限公司对开发建设的“海德花园”小区商品住房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：

设计单位：    浙江新宇建筑设计有限公司     

联系人：    赵海光     联系电话：13587778700  ；

施工单位：  三箭建设工程集团有限公司             

联系人：     汤丙南     联系电话：  13587680628   ；

施工单位： 建桥建设集团有限公司           

联系人：    林圣新           联系电话：13736771828   ；

监理单位：  浙江明康工程咨询有限公司     

联系人：     洪晨潮      联系电话：  13867188899     。

（二）、住房质量责任承担方式：

    1、住房质量保修方式：委托  三箭建设工程集团有限公司、建桥建设集团有限公司  保修；在物业交付使用办理房屋权属初始登记手续前一次性向乐清市物业维修资金管理所交纳物业建筑安装总造价百分之二的保修金（具体以签定的《乐清市物业专项维修资金、保修金缴交协议书》约定为准），作为物业保修期内维修费用的保证（如有变动以有关部门规定为准）。

   2、住房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。乐清新湖置业有限公司成立于2013年3月13日，并与2013年7月1日取得房地产开发暂定资质，目前开发项目为“海德花园”，如乐清新湖置业有限公司发生破产、解散等清算情况的，该项目商品房质量责任由浙江新湖房地产集团有限公司提供担保。

九、住房能源消耗指标和节能措施：

1、住房能源消耗指标：住房能源消耗指标执行节能 浙江省居住建筑节能设计 标准。

2、节能措施：按规范要求屋面增设  35㎜  厚挤塑聚苯板保温层；外墙增设 30㎜ 厚无机轻集料保温砂浆；门窗采用  断热铝合金玻璃   门窗；地下车库、设备机房等的通风机均  机械排风    。

十、商品房公开预售办法：

1、公开预售时间：2014年  3 月  30 日   9 点30分     。

2、公开预售地址： 乐清市玉萧路150号海德花园展示中心   。

3、申购报名地址： 乐清市玉萧路150号海德花园展示中心    。

4、公开预售方式：按报名人数的多少采取不同方式。报名人数少于房源数量，按顺序选择房源；报名人数多于房源数量，公开电脑选号购房（时间另排）。

5、公开预售程序：本次开盘预售活动全程均实行实名制，在销售案场办理申购报名登记、开盘进场、认购房源、签订预定协议书、签订商品房买卖合同等各程序，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名，杜绝炒卖期房，否则住建部门不予办理相关手续。

6、  网上公示时间：2014 年 3月  26日-- 2014年 3月  28日

7、购房咨询及申购报名：

咨询及报名地址：乐清市玉萧路150号海德花园展示中心

咨询及报名时间：2014年3月 28日-- 2014年 3月29日

（上午9：00-11：30，下午13：30-17：00）

       咨询热线：0577-57578888

十一、其他需要说明的事项：

1、严格按照相关购房政策执行，限购政策按相关规定执行。

2、本次商品房预售房款的付款方式可采用： 按揭贷款、一次性付款、分期付款 。

3、销售过程接受工商、物价、住建等职能部门、媒体以及社会各界人士的监督。

4、开盘结束后剩余房源海德公园展示中心进行销售。

本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，还将在预售现场公布。 

5、销售过程接受工商、物价、住建等职能部门、媒体以及社会各界人士的监督。

                                                                          乐清新湖置业有限公司

                                                                          二O一四年三月二十六日