一、项目概况

   （一）项目内容

  总投资5亿元，拟选址峨眉山市胜利镇红星村，占地面积约56亩，建设五星级花园酒店及相关配套商业体。

（二）招商需求

对企业具体要求：有五星级酒店运营经验，有独立品牌，有成熟运营团队。

二、承载条件

   （一）土地现状

项目土地已征地尚未拆迁。目前，地块上有三栋5户13人没有拆迁。

（二）规划现状

项目各项规划指标应符合峨眉山市相关规划要求，开发建设用地中绿地率不低于25%，综合容积率不大于1.8，住宅建筑密度不超过30%，建筑密度不超过40%，建筑高度不超过50米，车位数、建筑退距、退界等相关设计要求按《乐山市城市规划管理技术规定（2015）》配备。上述指标为总体控制指标，具体指标最终以规委会通过为准。

（三）要素现状

水、电、气、路、通信等配套基础设施已布局至项目用地红线。

三、项目优势

（一）区位优势

项目位于乐山市峨眉山市境内，成绵乐城际铁路、成昆铁路、G93、S103、S306众贯全境。北经成绵乐城际铁路、成昆铁路、成乐高速直连成都、西安；南经成昆铁路、S１０３线连接云南；东经乐自、乐宜高速连接重庆；西Ｇ９３连接雅安、甘孜。距成

都市150公里。项目处于峨眉山市城市东面，紧邻峨眉山市大型城市综合体——水晶广场。

峨眉山市区位图

 项目选址位置图

（二）自然资源优势

项目地处全国十大优质矿泉水水源地峨眉山，所属区域有清澈见底的柳溪河。

（三）要素保障优势

1.水电气成本优势

生产用水：2.92元/m3，建筑用水：3.22元/m3，商业、服务业用水：2.34元/m3等；商业用气：3.40元/m3，工业用气：2.96元/m3；大工业用电：0.50283元/kv（1-10kv），0.48483元/kv（35-110kv以下），0.46683元/kv（110kv），0.44883元/kv（220kv及以下）。

2.运输成本优势

峨眉山市目前已成功进入“成都1小时经济圈”“重庆2小时经济圈”。

3.人力资源优势

峨眉山大小酒店700余家，常年从事旅游管理、服务的人数15000余人，周边有乐山市旅游学校、峨眉山市旅游学校等专业学校可为酒店提供专业人员。

4.土地成本优势

可根据酒店特色、行业地位等条件按商服用地出让价格不低于该区域基准地价的 70%出让土地。

（四）政策优势

享受《峨眉山市产业发展优惠政策》和各级政府出台的相关支持政策。

（五）市场优势

引进国际知名的酒店项目是我市加快全域旅游发展的重要举措，必将进一步丰富我市高端酒店产品供给，助推我市旅游转型升级，为我市打造绿水青山典范城市作出积极贡献。

四、效益分析

项目建成后，年营业额可达1亿元，年缴税收约350万元，新增就业岗位500个。

五、联系方式

（一）联 系 人：罗幼云

（二）电    话：0833-5541865

                18990675869

（三）电子邮箱：[email protected]

政策解读：