*STR，一个在国际酒店业享有高可信度和权威性的数据分析机构

通过比较酒店品牌分级及以上我们对研究品牌在中国区宏观定位排布可以得出洲际的金普顿和华邑，希尔顿的希尔顿嘉悦里，丽笙的丽笙精选和丽亭以及温德姆的道玺在全球和中国区的目前发展定位存在比较明显差异。再参考与各集团品牌开发人员采访及结合EHL Advisory的经验，我们对造成国内消费者及酒店业主对酒店品牌定位感知模糊及国内外酒店定位所存在差异总结了以下可能原因：

● 品牌进入中国时期：中国消费者对国际酒店品牌的认知一般从早期进入中国的品牌开始。对酒店业主及投资方而言，各集团旗下最初进入中国市场的高端酒店品牌已是当时业主能争取到的最好品牌。业主和投资方往往会投入大量资金去打造在其酒店集团旗下非奢华定位的酒店品牌，导致最终输出的产品一般会高于其酒店品牌的品牌标准。

● 酒店集团在华发展策略：不同集团对旗下高端品牌开发原则大体类似，对于入门级的高端品牌，一般在华铺面广，辐射较度深，下探市场更深。对于三四线城市的项目开发，一般项目符合酒店品牌的标准及体量等即可。相对于高端品牌，管理方对于奢华酒店品牌的开发则一般倾向国内一线发达城市且偏城市商业核心区域。奢华品牌的开发对该酒店集团在华发展一般具有重要战略意义。能体现出酒店集团对奢华酒店项目酒店城市/区域的未来发展潜力和信心。

● 发达市场与发展中市场：多数国际品牌在国外成熟市场的品牌发展定位都非常清晰，然而在中国市场还有其发展中的特殊性。例如，在中国的一线沿海城市如北京及上海，各集团在酒店等级、产品定位上已经有非常清晰的划分。通常市场中酒店品牌越密集，等级划分则越清晰和明显。由于国内开发商对高端酒店品牌偏爱，结合项目投资性质，如国内高端商业综合体的整体定位，最终普遍导致酒店装修成本造价在国内相对海外会高一个档次。同一酒店品牌在发展中国家和发达国家的价位会有明显区别，同样的品牌在亚太和欧美的价格相差大。如，传统意义上消费者及业界人士会认为丽思与瑞吉品牌定位相当，然而，根据在瑞吉和丽思在北美市场经营数据，丽思卡尔顿平均房价大约可达380美金上下，而瑞吉能达到将近450美金（数据来源：调研访谈）。品牌在一定区域的开业酒店数量对该品牌平均房价呈反作用，一般开发数量越大，平均房价越低。

如我们前文所述，酒店集团对旗下酒店定位在酒店开发后运营会受到地理位置、已开业年限、酒店业主对品牌要求、开发区域内酒店品牌数量等多方面因素综合影响。仅根据酒店运营后的平均价位对酒店品牌进行高端及奢华程度的区分存在一定局限性。酒店管理集团对旗下的品牌品牌分类方法，能够准确展现该酒店集团对旗下品牌全球统一的品牌定位区分及长期品牌战略，具体可前往各酒店集团官网进行了解。

更多信息

此文中的“品牌定位”的概念采取了Smith Travel Research（以下简称“STR”）的连锁酒店品牌等级划分的框架和定义，STR品牌级别的划分是对连锁酒店进行划分的一种方式，各连锁酒店按照全球范围内相应品牌酒店的实际入住率、平均房价和每间可售房收入等分为如下7个类别。

• Luxury Chains 奢华酒店连锁

• Upper Upscale Chains 超高端酒店连锁

• Upscale Chains 高端酒店连锁

• Upper Midscale Chains 中档偏上酒店连锁

• Midscale Chains 中档酒店连锁

• Economy Chains 经济型酒店连锁

• Independents 单体酒店

研究数据来源分别如下：

● 一手数据：定性研究 - 与各个酒店管理集团的相关品牌开发人员采访

● 二手数据：STR2019酒店品牌分级数据；酒店品牌价格定位分类

研究酒店品牌挑选原则：

● STR2019酒店品牌分级为高端连锁酒店及以上的酒店品牌

● 已进入中国的酒店品牌

● EHL Advisory行业经验及合作业主的反馈

各集团酒店品牌在华项目例举

InterContinental北京三里屯洲际

以先锋前卫的设计傲居于京城最具魅力的生活娱乐核心区，是时尚旅居和社交品阶人士的理想之选。

Alila阳朔阿里拉

阿丽拉阳朔糖舍，一座带着历史印记的老糖厂，被现代的设计语言诠释为隽永的度假酒店。

Canopy by Hilton成都希尔顿嘉悦里

成都领地希尔顿嘉悦里酒店以“东意西境”设计理念，汲取多处老成都文化细节，向宾客展现具有“地方慧见”的特色生活方式。

BVLGARI北京宝格丽

俯瞰亮马河，坐拥河畔私属花园景观，致力于热爱自然并具有艺术鉴赏力的旅行者，以及有品味的城中名流雅士打造一片隐匿于喧嚣闹市中的宁静绿洲。

Raffles深圳莱佛士

作为深圳璀璨夺目的全新地标，酒店以精美的设计营造触动感官的美感，并将现代装饰和奢华格调与纯正的当地风情融为一体，让酒店的每一处空间都散发着独特迷人的魅力。

Radisson Blu上海兴国丽笙宾馆

丽笙用其独特的个人情怀打造出震撼人心的独特酒店，独具标志性、时尚而不失优雅精致。

Wyndham深圳温德姆至尊

温德姆致力使酒店旅行成为每一个人的可能。温德姆至尊酒店拥有细致入微的服务、轻松适宜的氛围和独特的打动您的方式。

不少酒店品牌开发人员表示，自身集团旗下在华的酒店品牌定位会越来越清晰，中国消费者对不同定位酒店的体验和感知价值也越来越清晰。希望消费者对酒店细分市场将会有足够的判断力，可以更细化选择入住酒店并清晰对酒店品牌认知。

EHL Advisory 在此致谢各酒店集团开发人员为我们此次调研给予的宝贵经验和时间。

*以上为此调研文章的全部内容，不排除调研一般存在的局限性，此文中的所有描述一切解释权归EHL Advisory所有。返回搜狐，查看更多