国家调控根本就是一二线调控限购，三四线去库存。国家是不希望房价大涨的，继续暴涨将会掏空实体，整个国家都是脱实向虚全是泡沫。但是政府更不希望房价大跌的，因为一旦发生，将对我国经济造成更沉重的打击，造成大量失业。

那么，目前政府应该怎么办？

1、通过限售等政策锁住市场流动性，进来就别想出去、房价涨了你也卖不了。在这样的政策下，一线城市楼市未来在成交量上将会持续减少，而房价最可能出现的情况就是高位横盘，还会出现轻微下跌也说不定。

2、让银行与房地产分离开。现在银行的房贷把控是前所未有的严苛，甚至有些银行房贷即使批了也拖着不发，明显就是将房地产撇开关系。等到该该拖的拖，该撤的撤了，房子大概也就不需要护盘了。另外就算国家说要护盘，也护的是一线城市的盘，这里要注意三四线城市的目标从来都是：去库存！