而对于这样推盘体量的项目，显然也史无前例地给到了购房者最好的入手机会，要知道，项目一期时全部被本地3.1人才包揽，当时的市区客毫无机会，现在市区客可以说是放开了选。

但是，在当下楼市背景下，购房者究竟还能不能去买临港的房子？

小编认为值得慎重，如果是投资，并不太建议；如果是孩子上学或在临港工作生活，那么果断值得冲。

临港投资不合适

并非不看好临港未来，但有好未来并不代表一定值得投资，我们从2个方面来分析：

首先，是临港本身，作为国家级规划，临港倾斜的资源已经够给力，但毕竟是新建的未来城市，产业的成熟需要时间，人口的导入也同样需要时间，等到最终成长为超级城市，需要超常的耐心。

而房子投资，如果完全没有自住需求，大部分人显然等不了那么久，就像股票一样，没有人真的能够买一只股票放10年，尤其一旦遇到行情大震动，心态绷不住，便有可能为了止损而让自己提前割肉了。

其次，则是对比其他，同样的3万+均价，嘉定有、奉贤有，至少从目前来看，其他四大新城的人口接盘能力要强于这里，同样的300万左右，以保值能力来看，临港明显弱于其他远郊新城。

从二手房数据里也可以看出，对比2021年房价，临港部分次新的跌幅达到30%，而其他新城并未有如此大的波动，大起大落过于猛烈。

因此，从投资视角来看，去临港买房子并不是当下的优质选项，无论是嘉定、青浦、还是宝山、奉贤，眼下都有更大的人口基础支撑未来，更值得选。

2类人可坚定买临港

临港不宜投资，但临港宜居属性却是顶流，这里面不只是宏大的规划愿景，还包括闪电速度的实景兑现。

如在建多个大型商业中心：海港中心、爱琴海、龙光的商业等等，规划的轨交线：27号线、南枫线、两港快线；

以及建平、明珠、冰厂田幼儿园和即将建设滴水湖学校，以及现有的海昌海洋公园、天文馆、滴水湖等生态人文资源……一系列资源都非常优质。

101片区

小编认为，临港必定会是未来一座非常漂亮和宜居的城市。也因此，即便是当下的市场行情，2类人是可坚定可买临港的：

其一，即是在临港工作的人群，有稳定长期的事业前景，通勤方便，能享完全受高能级配套，学校好、居住环境佳，确保可以发挥房子居住功能属性，即便未来不涨，也无需担忧；

其二，为子女优质教育的人群，临港当下已经有明珠、建平、华师大附小，未来还有上中东、同济、交大附属、滴水湖学校等等，仅3万+的价格就享受如此优质的教育，上海其他版块无法实现，光满足孩子教育这一点，未来也不亏；

从以上也可以看出，眼下的临港显然更适合自住性需求的购房，而除此以外，则没有必要。

临港最大的短板是距离太远。

换句话的意思，就是虽然是站在上海巨人肩膀上，背靠全球超级城市，但根本上，还需要靠自己，依赖产业成长，成为虹吸中心，而不是被虹吸。

数据统计显示，临港2019年实有人口44.12万人，2022年末增长至59.12万人，而根据十四五规划，到2025年临港新片区发展人口指标为常住人口80万，而2035年，则要达到250万人。

毫无疑问，如果能完成这样的目标，临港金灿灿的未来毋庸置疑。实际上，即便达到2025年80万人口的目标，临港滴水湖核心的发展也已经有足够的价值基础。

小编认为，这样的目标还是有信心可以实现，即便时间放得更长一点，临港的未来也值得相信。返回搜狐，查看更多