四、境外个人、港澳台居民

提供满一年的本市劳务合同，可临港购买1套住房。

五、上海在读博士

要求已婚并提供学校所在地派出所开具的户籍证明、学校证明（学历证明），可在临港购买1套住房。

六、驻沪部队现役军官

原籍非上海户籍的驻沪部队现役军人和现役武警家庭（需军官级别），若已婚、名下在沪无住房，且提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明，可在临港购入1套住房。

七、夫妻离异追溯3年

严格执行住房限购政策。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

八、临港落户政策

缩短人才“居转户”年限，人才“居转户”（居住证转户籍）年限从原来的7年缩短到5年，核心人才进一步缩短到3年；引进人才可直接落户。详见：临港新片区持《上海居住证》人员申办上海户口年限缩短办事指南（看今天发布的第三篇文章）；

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2021年7月24日，上海新房限购政策:

公司买房限购

2018年7月3日起，企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在本市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件（已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外）。

同时，企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。

离婚买房限制

2021年1月21日晚，上海楼市调控新政出台，夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数。

法拍房限购

自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。

新房摇号资格限制

2021年5月27日起，在上海已取得产证，已网签备案，已取得新房入围获得认购资格等3种情况，在购买二手房查询名下套数中，均认定为购房套数。

二手房挂牌价格核验

2021年7月16日起上海在已实施的房源挂牌核验基础上，增加价格信息的核验，进一步规范二手房市场秩序。

赠与房屋限制

2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

一图了解上海最新限购政策：

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临港人才住房政策

如果您有临港购房资格，购买二手房无特殊规则，可直接购买；如果您想购买新建商品房，就要遵循临港人才住房政策：

临港新房采取“统一认购、分批入围、分批摇号选房”的认购规则。具备基础购房资格的所有人都可以参与认购，但按3个批次分批入围，开盘摇号选房也按3个批次先后进行。

第一批，3.1人才，不打分，直接入围，优先摇号选房；若3.1人才认购数量超出可售房源130%，则仅接受3.1人才入围，其他认购人员直接出局；

第二批，3.2人才无房常住人口；若3.1人才认购不超130%，3.2无房常住人口不打分直接入围。若3.1+3.2无房常住人口超过130%，则仅接受这两批购房者入围 ，其他认购人员出局；

第三批，3.2人才有房常住人口和其他购房者；

计分总分=基础分+年限分+特别加分。其中基础分计分规则与上海市所有新楼盘一致。年限分社保缴纳系数每个楼盘调整。3.2人才有房常住人口在上述分数基础上另加4分。

根据《关于印发 的通知》 （沪自贸临管建〔2019〕12号），新片区管委会根据区域发展和产业导向，已制定临港新片区人才住房政策办事指南和单位准入清单。

最新3.1和3.2人才规则：

新片区管委会认定符合以下单位条件之一且满足以下个人条件之一，同时须在新片区工作满一年以上，并与用人单位签订二年及以上劳动（聘用）合同（创业人才需提供股东证明和公司章程等），按规定在沪缴纳职工社会保险的人才为满足本次住房定向微调政策的人才。

2.1 单位条件：

1、符合新片区产业发展导向，且工商注册地、生产经营地和税收户管地均在新片区的企业；

2、新片区重点支持引进或为新片区经济社会发展做出突出贡献的其他机构。符合上述条件的单位实行清单管理，并定期更新。

2.2 个人条件：

1、具有全日制或非全日制大学本科及以上学历或学士及以上学位；

2、具有中级及以上职称；

3、取得国家三级职业资格（高级工）及以上证书的高技能人才，工种与证书相符，且符合单位主导产业或行业；

4、最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险费基数等于本市上年度职工社会平均工资3倍的人才；

5、由用人单位提出并经管委会审核认定，新片区经济社会发展紧缺急需或为新片区经济社会发展做出特殊贡献的其他人才。

新片区优先选房购房制度适用对象需符合下列条件之一：

3.1人才满足上述2.2个人条件之一，同时须在新片区工作满一年以上，并与符合2.1条件的用人单位签订二年及以上劳动（聘用）合同（才需提供股东证明和公司章程等），按规定在沪缴纳职工社会保险，具有新片区购房资格的人才。

3.2人才在新片区工作满一年以上，并与符合上述2.1单位条件的用人单位签订二年及以上劳动（聘用）合同，按规定在沪缴纳职工社会保险，具有本市购房资格的常住人口。

人才证（也就是购房资格确认函）办理流程：

购房资格确认函 ↓

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