港城·悦庭周边配套示意图

在售主力房型为建面约92㎡，116㎡及141平3㎡，均价仅32956元/㎡。约92㎡功能三房总价300万左右，约116㎡和约141平两个大户型，均价不到3.3万/㎡，对比滴水湖核心区其他楼盘大户型约3.6-3.9万/㎡之间均价，具有碾压性的优势！

港城·悦庭在售户型与总价范围

滴水湖馨苑六期（港城·悦庭）已经开盘在售，不用摇号，随到随买，也不限售~

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NO. 1｜壹

3W+的均价，6W+级别的配套标准

港城·悦庭周边约1.5公里半径内汇聚临港精粹资源，肉眼可见的优质生活圈，买的是成熟配套，而不是规划概念，在临港可谓独一份。

周边配套示意图。距离为百度地图测距的直线距离

1公里内约23万方商业环绕

港城·悦庭边上就是5万㎡的港城新天地！星巴克、屈臣氏、必胜客、肯德基、上影、卜蜂莲花，海底捞等，很多“临港首店”都在这！

品牌示意图

方竹路一路之隔，是在建的星光汇商业中心，总建筑面积约2万方（信息来自临港投促中心官微）。西面约600米左右，是在建的约13万方蓝鲸世界购物中心。北面1公里内，竹柏路上还有在营业的碧云商业街和临港百联生活中心。

滴水湖馨苑内部，港城·悦庭500米范围内还有光明邻里集市，约5000㎡健身会所等便民设施。

健身会所实景图

以上商业配套加起来，港城·悦庭1公里范围内，有建面约23万方的商业。部分已在营业，吃喝玩乐购一应俱全。而蓝鲸世界和星光汇则进一步完善项目周边配套，提升地段价值！

800米以内建平临港小学+建平临港中学

建平临港中学（初中部）和建平临港小学，均在港城·悦庭800米以内（直线距离，百度地图测距。以上学校不承诺对口，对口信息以浦东教育局官网发布为准）。

建平临港中小学实景图

南枫线/两港快线二期+临港市区线双轨规划

目前可以通过附近的T1中运量接驳16号线临港大道站。项目周边还有多条轨交的规划。

两港快线环评报告透露，在建的两港快线将建设二期延伸到四团，并设置申港大道站。市域南枫线也会穿过102片区并设置申港大道站（线路与站点信息来自上观新闻报道引用的图片）。两条线路基本吻合，或是并线运行。市域南枫线已经列入上海市2023年重大建设储备项目清单（来源：上海发布官微），开工指日可待！

左图来自上观新闻，右图来自两港快线环评报告

同时，临港还规划有轨交市区线，串联起主城区各个节点，其中东西线会在沪城环路水华路附近设有站点（信息来自上海临港发布的南汇新城绿环概念规划方案评选）。

港城悦庭北靠申港大道，与申港大道枢纽近在咫尺，距离市区线枢纽距离约为1.5公里（直线距离，百度地图测距），轨交的建设与投运会让港城·悦庭的配套更加丰满，地段价值爆炸性成长（综合公开信息整理，存在不确定性，仅供参考）。

NO. 2｜贰

改善户型为主，碾压性价格优势

港城·悦庭采用区域内少有的1梯2户/2梯2户的优质梯户比，标准户型均是南北通透的经典飞机户型。

建面约92㎡、116㎡3房2厅2卫户型，这两个户型布局非常相似，都做了三开间朝南+全卧室带飘窗+南北通透+主卧套房设计+卫生间干湿分离，都是3房户型中的翘楚。不同的是，约116㎡户型室内空间更为宽敞，南北双阳台设计，主卧多了衣帽间，经典的改善3房户型。

所以，预算在约300万左右、且家庭结构简单，选约92㎡户型准没错。想要改善大3房，就选约116㎡户型，套均总价在380万左右，比滴水湖其他项目同等面积户型总价低了约50万左右！

建面约141㎡3房2厅2卫户型，做到了3+1开间朝南+主卧套房设计+南北双阳台+南北通透+卫生间干湿分离，2梯2户设计加上独立玄关，出入皆尊荣。

主卧大套房设计，带独立卫生间+步入式衣帽间+飘窗，专属主人的私密、尊享空间；南北双阳台设计，客厅+书房南连宽景阳台&飘窗，厨房连接功能阳台，南向采光面MAX级，同时厨房的琐事有了专属处理空间；该户型空间尺度非凡，三代同堂居住也有非常好的居住体验。

该房型均价32671元/㎡，套均总价约460万左右，在滴水湖核心区大平层户型中，堪称性价比之王！

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来源：临港873

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