物业费：待定，需代收公共能耗费

绿化率：30%

容积率：1.8

小区总户数：646户

小区车位比：1：1.23

小区总占地面积：约3.8万平

小区总建筑面积：约6.9万平

【产品信息】

小区共7幢楼

1# 2# 4#共21层

中间户95平，边户115平

3# 5# 6# 7#共26层

中间户95平，边户115平

均价：21000起

小高层梯户比：2梯4户

小高层得房率：75%

小高层交付标准：精装交付

小高层交房时间：2023年

周边配套：

「学校」：花港迎春幼儿园、吴江明珠幼儿园、花港迎春小学、吴江经济技术开发区齐心小学、吴江明珠学校、天和小学、江陵实验初级中学、吴江区实验初级中学、吴江高级中学

「公园」：天鹅湖公园、苏州太湖园博园、渔乐公园、东湖文化园、新湖郁金香公园、吴江公园

「交通」：距离4号线花港站0距离，西侧友新高架，环湖路，中山北路，沪常高速，南湖快速路，东吴北路

「医疗」：仁济永鼎医院，苏州永鼎医院，吴江人民医院，吴中区人民医院，苏州市立医院，苏州市中医院，苏大附属第二人民医院

「购物」：吴中永旺梦乐城，歌林小镇，新湖广场，新城吾悦广场，万象汇，吴江爱琴海，吴中龙湖天街，观前街，苏州中心，湖东时代广场

【产品区位】

昨日金鸡湖，今日苏州湾。苏州的发展有目共睹，中粮悦揽天地4008083612在长三角一体化发展浪潮之下，花港湾作为作为苏州湾商务区发展的先行者，规划定位为长三角地区对外交往中心和中国外交会议的重要基地，承担苏州率先承接大型文体赛事及会议会展的功能，成为融入苏州主城发展的重要战略空间。

花港湾商务区效果图

花港湾商务区的推出，集聚【国家战略之天时】、【苏州湾先行驱动之地利】、【高端商务环境营造之人和】，它必将在苏州湾商务发展史上写下浓墨重彩的一笔，成为苏州湾甚至是苏州经济的新名片。

花港湾商务区局部实景图

“大悦中国 赋美生活”，中粮悦揽天地4008083612大悦城控股集团股份有限公司一直以来定位“城市运营商与美好生活服务商”的战略方向，践行央企的责任与担当，为城市人居赋能。而作为本次活动主办方，也是花港湾商务区建设者之一，大悦城控股上海大区苏州城市公司更秉承“耕新苏州 繁盛美好”的品牌理念，立足城市核芯，打造城市新地标，加速板块人居发展，兑现人民的幸福生活。

在售房型

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