南朗镇以区位铺垫建设，积极协助深中通道、中开高速、中山港新客运枢纽等重大设施建设，实现1小时通达港、澳、广、深等中心城市，做实“大湾区1小时生活圈”。

而这也是中山南朗镇未来发展的重点所在，随着深中通道的顺利建设，南朗镇错综复杂的交通路网持续为城市延伸，南朗镇未来的发展潜力，以区块为首，将更快接入大湾区！

2. 政策：南朗镇正全面迎接来自湾区的辐射，全力推进南朗的发展，

依托深中通道和翠亨国家湿地公园，打造成为中山市融入粤港澳大湾区的前沿阵地；集智造产业、科技金融、健康医疗、生态居住功能为一体的智创滨海新城；南朗镇正在全面拥抱来自大湾区的辐射，产业经济发展，才是它的重中之重。

翠亨新区“①流产业”扬帆起航，以深圳前海的资源为核心，带来南朗的全速发展，这其中大的原因，是翠亨新区是中山参与粤港澳大湾区建设的主阵地。在政策资源上，是中山目前最重视的区块之一，也因此，新区的未来，依靠着当下的定位和行动。

南朗镇与翠亨新区一同前进，遵循着“一轴、三心、九区、多廊”的空间结构规划，新区产业建设围绕国际化、现代化、创新型城市新中心的发展目标进行，对标深圳前海，全力塑造“新区速度”。

南朗镇的区位优势在政策资源的引入下，更充分地被发挥出来，地理位置佳，政策支持力度高，承接深圳的产业转移，南朗镇正在蓄势待发，同时，伴随着更多的人力、物力、财力的涌入，无论是对深圳来说，还是中山而言，不可否认，南朗镇是当下投资置业的热土。其中大的因素，就是它的未来发展潜力更高，产品更保值。

3. 重视生态投入，带来人居价值潜力更高！

走进南朗镇，麦田与绿色共在，鲜氧冲刷肺部，在翠亨新区，除了翠亨国家湿地公园以外，还计划建设13个特色公园，起步区规划绿地面1347.18公顷，其中公园绿地237.80公顷，公园绿地500米服务覆盖率为100%，争取将翠亨新区建设成“园林之城”，南朗镇的建设，并不以生态冲突，而是两者相结合，带来整片区块的绿意盎然。

正所谓：金山银山不如绿水青山，发展要和生态环境共进，南朗镇的发展潜力，以生态铺开全区，生命与自然，融合得更加轻松，而这，恰恰也是南朗在大湾区建设中的重要价值！生态，让城市更美好，让生活更简单，也让区块的发展更无穷！

4. 产业发展情况：以高新科技为主

在2020年，南朗镇实现地方生产总值110.29亿元，增长6.6%，增速高于全市5.1个百分点，排名全市第4位。全镇的高新技术企业达到86家，拥有21个省级研发、设计、技术中心或机构，62个市级研发、技术中心，规模以上工业企业158家。而这样的数据，对比湾区其他二阶城市，也是少见的，一方面， 更高的经济收入，更能推动城市发展，城市发展动力更足。

南朗镇以建设湾区生物医药中心为目标，致力于高标准建设华南现代中医药城产业平台，抓好一批重点项目的动工建设，正德香药业三期已在今年三月中旬开工建设。在建项目有百盛生物、先通分子影像、中研化妆品、骏雅实业、中交医药等13个项目，在建面积达55万平方米。

5. 人才和企业的孵化培养

城市经济产业建设，人才是关键，只有人才，才能保证产业积极向上，也因此，近年来，南朗在招引和服务新高层次人才上也破费心力，一方面，南朗镇利用好全市首个法定机构行政人才服务中心，推动新区用人机制改革，制定和落实《人才发展“展翅计划”》等各项人才政策，管理和用好欧美同学会留学报国中山基地和国家留创园分园，这样的措施，为留学人才来到南朗带来了更大的信心和保障。

同时，南朗镇继续加大创新人才引进投入的力度，在大湾区激烈的人才竞争中，每年继续安排3.5亿元产业扶持，加快引进高端人才，逐步形成生物医药、人工智能等高端人才集聚。

最后，新区还发展储备一批优秀人才，从11月份开始，组织到国内985、211重点高校开展急需专业的人才招聘。

这一切的政策和实行，一方面，让南朗镇的未来更有期许，一方面，也是为南朗镇发展打下了坚硬的基础。有人才，有产业，南朗的经济发展，值得期待！

综上所述，南朗镇的整体发展是巨大的，随着粤港澳大湾区发展战略的推进，南朗迎来了重要的发展机遇期，强化与湾区城市互联互通，着力建设特色小镇，将地理位置的先天禀赋转变为现实发展优势！南朗镇当下最重要的，是把南朗镇的潜力完全地发挥出来，对标深圳，打造下一个前海，未来发展潜力自然无限美好！

写到最后：

中山买房建议

前几期有很多伙伴问博主，说想在大湾区投资，问中山哪个区域好点，毕竟中山虽然说是地理位置好，潜力大，但也不是所有的区域都适合投资，在中山买房，买哪里，投资和自住怎么选？其实对于这个买哪里的问题，其根本还是要看你自身的购房需求是什么？也就是说买中山的房子你的目的是什么？在购房前，咱们一定要考虑明白为什么买房，是用来给孩子读书还是自住买房，是作为投资还是改善？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，如果是居住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；若是投资，则要考虑到投资的区域有那些优势？也就是说地段怎么样，有什么利好规划，当然也要结合当下的经济状况。

所以如果你买中山的房子是自住，首付预算七八十万之间，可以充分考虑中山的东区也就是中山市中心。东区地址位于珠江三角洲西南部，中山市城区东部，是中共中山市委、市政府所在地，同时也是中山市的政治、经济、文化中心。东区作为中山的cbd市区，拥有中山至优质的居住环境、以及广东省级的教育配套、医疗配套及交通配套。直接接轨兴中道、起湾道，无需切换即可快速到达政治、金融主干道，奢享城芯生活圈。接驳南外环，既可连接全城一环到达主城区内外，亦可快速接驳广澳高速、翠亨快线，实现1小时城际生活圈。

如果首付四五十万左右，那么中山石岐区、火炬开发区、西区、或者港口镇，这几个区域可以满足你的购买需求，所以在资金预算满足的情况下，就可以进一步选择楼盘的具体位置、例如楼盘周边配套怎么样？上下班方不方便，或者对于我们生活中的柴米油盐。

不说多了，比如基础的上个街，买个菜肯定要能满足，你说对吧~

那么当然如果在资源预算不充足的情况下在中山买房买哪里比较好呢？比如说首付二三十万能买哪里的房子，那么就可以考虑中山的沙溪镇，黄圃镇、南头镇，以及中山阜沙镇，中山的北部片区，中山北部片区挨着广州南，佛山顺德，坐高铁两三个站就到了，均价七千到一万左右，小户型大户型都有，98平米的房子，首付也就30万上下，所以在预算能接受的情况下就可以再具体细化到楼盘品质、周边配套等等。

具体问题，具体分析，或者你买中山的房子是需要考虑距离哪里近的，比如说我买中山需要距离广州近的房子，那么可以看看中山的阜沙镇或者黄圃镇，比如阜沙恒大楼盘就值得推荐，性价比很高，开发商系恒大品牌物业，单价8字头起， 小区拥有5.4万平七重园林，还有6000平湖景，可享一站式便捷生活，约1.4万平的社区时尚商业，集生活、时尚、娱乐为一体，而且周边还有浮虚山公园等环境配套，交通方面规划有广中江高速（在建）缩短到南沙自贸区的路程，10分钟即可上广珠南头城轨站，半小时时间即可到达广州、珠海、等区域。

例如需要中山距离珠海近的可以看看中山坦洲的房子，坦洲距离珠海香洲是真的近，隔壁珠海大妈说我平时买个菜踩个单车嗖嗖嗖~就把菜买回来了~

另外就是中山南朗镇，南朗镇周边环境很不错，拥有5A级红树林湿地公园，广东冬天的气候也不冷，也适合养老，同时也是北方客户的最爱，若是投资，建议选择购买90-100平左右的户型面积，不建议选择最小户型，因为当下都开放三胎政策，所以选择三至四房才是最标准的，后期出手时该面积段被购房者筛选的群体就会更多，也更好出手，当然对于我们投资最核心的还是看地段毕竟看一个城市有没有升值价值最重要的就是看地段、地段还是地段，以及后期有什么产业发展规划等。

所以，如果买中山房子目的是作为投资，那么博主建议选择距离深圳前海近的板块，那就是中山深中通道出口范围内的翠亨新区，在大湾区9+2城市当中属于几何中心位置，并且中山重点打造翠亨新区，中山发展向东、深圳发展向西，未来将直接对标深圳前海高新区。作为大湾区发展的老大哥，深圳前海新区起着至关重要的作用。

中山翠亨新区的高端产业陆续增加，质量还高，每年涌入大量的高端人才，甚至中山翠亨板块还全球招募人才，高端人口数量越多，对购买力支撑越大，选择翠亨，是不错的选择。

#博主如是说：中山买房主看这几大板块，中山房价上涨，无解！

中山买房，博主给出几点方向：

1、中山翠亨板块还得涨，翠亨依然是当红炸子鸡。

2、东部区域如翠亨马鞍岛、南朗镇、火炬开发区会迎来一轮补涨。

3、翠亨板块未来将打造成为珠江西岸重要交通枢纽，值得期待。

4、马鞍岛是中山未来承接前海外溢，融入粤港澳大湾区的重要抓手。

而中山投资或自住买哪？一点不复杂。

置业区位选择上：

对自住：以自己需求为出发点，考虑工作地点、通勤时间、小孩教育问题。怎么方便怎么买，怎么性价比高怎么买。

对投资：最重要的一条原则是，要做好长线持有的打算！一方面，这代表着翠亨新区有巨大的发展空间，但同时也意味着距离区域真正成熟还需要一段很长的时间。

需要政F长时间大力地政策支持，及持续不断的大笔资金投入。建议置业者在区域选择上做好打算。

如果一定要在翠亨新区和火炬开发区当中挑选一处投资，可以优先考虑翠亨新区板块，是近年来政F重点发展的板块，规划了许多高规格产业，城市配套也在升级中。

其他考虑因素：

同区位价格相当情况下，再考虑后面的三大要素：带优质教育的学区，品牌房企（后期提供相对高质量的物业保障），及相关商业配套。

1、中心区（东区）的置业机会点

东区有较强的教育、医疗资源和成熟的商业配套。以教育资源为例，幼儿园到中学为例，集中分布在东区，石岐、港口、火炬、翠亨，以东区为中心向外延伸均匀分布。从重点学校分布看，优质的教育资源同是集中在中心城区。

2、临深版块：

从中山的房价看得出，中山房价呈阶梯状，近深者价高, 受着深圳外溢客影响。

关于博主：大湾区资深房地产置业经理，熟悉大湾区各区域的城市规划和发展方向，成功帮助数百位客户成功置业，从业8年，经验丰富，善于归纳总结事物各部分之间内在的、本质的必然的联系。可以针对不同人群制定相应的置业计划，为置业者做到物业升值最大化。或许是大湾区最懂分析的房地产顾问，免费提供咨询，一次免费带你看房，或者另你购买物业增值百万。请添加微信 lpbz2760和我沟通，解决您置业的困惑！

会像帮自己买房一样给您最真诚的建议，相信我的可以添加微信，期待着您的到来，专业，专注，帮客户多对比多分析，推荐有价值的楼盘，而且升值空间高的楼盘。

以上全文内容就是中山南朗未来发展潜力（附买房分析）这篇文章的详细回答，感谢您的阅读，希望能对您在买房置业上有帮助。返回搜狐，查看更多