奉贤中国铁建熙语官方售楼处发布:首付80万起买260米轨交2房! |
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用微信扫码二维码 分享至好友和朋友圈 最新消息,奉贤西渡「中国铁建·熙语」正在热销中!推出建面约81-148㎡高层&叠墅,均价约4.23万/㎡! 售楼处电话:400-886-1552 案场限流 看房请务必提前来电预约登记 01. 媲美千万级豪宅装标 大手笔园林景观 售楼处电话:400-886-1552 总价400万起在上海仅是上车价位,同价段新盘大多“及格万岁” 而中国铁建·熙语虽然总价仅260万起 却为购房者们营造体面、不将就的生活 项目对于产品力不计成本的追求,有几个方面令我印象深刻 1)媲美千万级豪宅的奢侈装标 国际大牌“三大件”:日本东芝(TOSHIBA)的中央空调+德国威能(VAILLANT)的地暖+美国百朗(BROAN)的新风系统。 卫生间臻选了卫浴界“劳斯莱斯”之称的德国杜拉维特(DURAVIT)、德国汉斯格雅(HANSGROHE);玄关柜、浴室柜、柜镜为意大利博洛尼(BOLONI)品牌……。 这基本只有在市区千万级豪宅中才能看到的配置,竟然被装进了400万级新盘中。 足见中国铁建的用心! 2)不惜少排楼栋,也要做出奢适栋距 一般总价400万级刚需项目,不太会追求项栋距的更大化 但中国铁建·熙语却为此几易其稿,让最大栋距达到约75m,让很多改善型住区也自愧不如 为的就是给到业主们更加开阔、舒适的居住环境 示意图仅供参考 3)大手笔打造集中景观,营造视觉震撼 并且得益于开阔的栋距售楼处电话:400-886-1552,项目的到造出恢弘的集中式景观 近7000㎡中央景观轴和约3000㎡中央景观,充满了视觉冲击力 示意图仅供参考 并且结合公共设施的中心绿地,项目还充分布置了具有美感的景观 示意图仅供参考 4)项目还规划了丰富活动空间 同时,项目售楼处电话:400-886-1552还充分考虑了业主们运动、活动的需求,形成适合各个年龄阶层户外活动需求的活动空间 比如全龄主题架空层泛会所和儿童主题乐园,为全龄居者提供丰富多彩的休闲活动场所 示意图仅供参考 户型图公示: 建面约81㎡2房功能齐全,拥有朝南大面宽和全卧飘窗设计。 很适合小两口和小太阳家庭,上车价格非常温柔,300多万以往只能看非常偏远乡镇板块,如今能买一站闵行的地铁房,能级高太多,何必再看其它! 建面约91㎡3房2卫,三开间朝南,客餐厅连通大阳台,四飘窗设计,好户型该有的素质它都有。 “2卫”设计,比常规户型多配置出一个卫生间,并将洗漱台盆设置在公共空间中,可以有效解决“排队上厕所”的生活痛点,同时满足「2人上厕所+1人洗漱」的生活场景。 由此,不管是三口之家,还是三代人同居,都能有效提高空间使用效率,升级生活舒适度。 建面约100㎡3房2卫,阳光三房,同等面积更多功能;宽幅南向观景阳台,把居住变成风景;步入式衣帽间,给予生活更多从容。 建面约121㎡ 4房2厅2卫,宽境4房,拓宽空间尺度;大开间、进深短,通透采光;主卧独立卫浴,优雅随心的寝居感受。 除此之外,项目还有建面约135㎡3房2厅3卫上叠、建面约148㎡4房2厅3卫中叠以及建面约148㎡4房2厅3卫下叠。叠墅产品上有露台下有庭院! 部事实上,叠墅在整个奉贤和闵行拥有很强的稀缺性: &一房一价表售楼处电话:400-886-1552 02. 约260米地铁站 400W级罕见的真地铁房 项目售楼处电话:400-886-1552与地铁站直线距离仅约260m,不仅能体验到咫尺地铁站的便利 数据来源:百度地图 而且凭借已经运营的5号线、在建23号线、规划15号线南延伸线的“组合拳”,为项目赚取了更多产业以及滨江资源红利 数据来源:百度地图 1)15号线——产业红利 以15号线为抓手售楼处电话:400-886-1552,中国铁建·熙语串联起了整个西南片区重磅产业区 包含3 大国家级产业区、5 大科创中心、12 大科创园……,沿线产业营收达千亿,入驻企业超1.2万,就业人口超75万人 特别是上海少有的具备三重功能的国家级开发区——漕河泾,现有企事业单位4900余家,汇聚了腾讯、商汤、云知声等高科技企业以及通标、锦和、龙旗等企业总部 示意图 2)23号线——滨江红利 通过5号线换乘23号线售楼处电话:400-886-1552,中国铁建·熙语能够无缝衔接闵行滨江规划TOD资源,以及徐汇滨江沿线公园绿地、文化娱乐、运动休闲以及商业等配套 图片来源网络 3)5/1号线——城市红利 而通过5号线售楼处电话:400-886-1552,中国铁建·熙语换乘1号线向北可直抵莘庄、徐家汇商圈,朝南可享奉贤新城各项高能级配套 图片来源网络 这样一个集产业、滨江红利于一身,并且配套便捷的新盘,你觉得应该值多少钱? 但幸运的是售楼处电话:400-886-1552,由于限价中国铁建·熙语整盘联动价仅约4.28W/㎡,首批房源备案均价仅4.23W/㎡,高层均价预计更是仅约4W/㎡。 无论是一手房还是二手房,都是显而易见的的价格洼地 数据来源:链家网7月底挂牌信息/网上房地产公示信息 03. 高能产业+滨江带 真正掌握了高价值密码 上海的房价除了环线逻辑,还有两大逻辑 1、产业逻辑:高新产业带动突破环线 售楼处电话:400-886-1552 上海的房价格局大体上遵循环线逻辑,但像张江这样的高新产业高地,却能够不受环线价值的束缚,自成一套体系 数据来源:链家网7月底挂牌数据 同样的环线区间内,张江越是高品质、房龄新的住宅,相对其它板块“溢价”更高 10年内次新房,普遍比其它内外环之间贵约14% 数据来源:链家网7月底挂牌数据 2、滨江逻辑:滨江属性是超级加分项 滨江属性的售楼处电话:400-886-1552“溢价”更高,黄浦江沿岸地区住宅相比同类地段非滨江板块,有着超过16%的“溢价”水准 数据来源:链家网7月底挂牌数据 并且售楼处电话:400-886-1552,同样越是品质高、房龄新的住宅,这种价格差幅就越发明显:房龄10年内的次新商品房,滨江板块比非滨江,价格能多卖接近30% 数据来源:链家网7月底挂牌数据 之所以会出现这2大逻辑,是因为房地产分析“短期看金融,中期看土地,长期看人口” 某一时期的金融政策,是平均作用在每个项目上的;那么,土地供应和人口导入,就是不同项目之间,出现差距的核心要素 而高新产业和滨江属性,恰好牢牢拿捏住这两个因素 1、高新产业持续吸引高收入人群 越是高能级售楼处电话:400-886-1552、大规模的高新产业聚集,越是能带来大量高薪高智人群的持续导入 以张江为例,截至目前,张江科学城拥有超过2.4万家企业、1800余家高新技术企业、179家外资研发中心,企业总营收破万亿,呈现年均10%以上的高增长态势 这为板块带来了约50万名从业人员,其中高学历、高收入人群占比相当高,并且仍在以两位数增速增长,这就是张江房价坚实的基本盘 图片来源:上海张江(集团)有限公司官方公众号 2、滨江属性决定了供应的稀缺性 上海6340k㎡土地上,拥有黄浦江天然不可复刻景观资源的仅占约3.2%,约200k㎡(数据来源《黄浦江沿岸地区建设规划》) 而这天生售楼处电话:400-886-1552“高人一等”的土地上,也更容易吸引各类城市高端资源汇聚,比如超级CBD、市级商圈、城市公园、文展休闲等地标项目 江景资源、土地的稀缺性,叠加城市资源的聚集,使得滨江土地价值指数级提升 图片来源:《黄浦江沿岸地区建设规划》 徐汇滨江与前滩,正是产业+滨江两大逻辑的集合体。 它们的标杆住宅,居住价值超过同环线的2倍,是上海楼市过去5-10年间的神话 数据来源:链家网7月底挂牌数据 当然这两个板块房价已经不是一般购房者可以企及。 对于刚需购房者来说,能同时满足两大逻辑的,放眼整个上海 应该只有“大零号湾”可堪重任 售楼处电话:400-886-1552 整个大零号湾辐射区域的滨江北岸,已经通过5.2W/㎡的公园1872七开七罄,验证了板块能量 在1872售罄后,闵行单价“5字头”楼盘正式绝版 而滨江南岸,却由于长期缺供,在市场上鲜有发声 但随着中国铁建·熙语出现,这一空白将被填补 项目位于黄浦江沿岸地区建设规划内,又毗邻大零号湾新兴产业 同时享受两大房价逻辑加持,将是继徐汇滨江与前滩之后,又一个挑战上海房价的环线体系的新盘 信息来源:《黄浦江沿岸地区建设规划》 该项目因为地理位置与“高溢价”片区极度重合 所以它市场潜力也随之而来 售楼处电话:400-886-1552 1、“大零号湾”的产业有多牛? 今年3月27日的上海市产业技术创新大会上,宣布设立3家未来产业先导区 大零号湾被抬到了国家级战略的张江、临港同一高度 目标至2030年,三者未来产业规模都达到千亿级别 信息来源:上海闵行 大零号湾之所以能够有这样的定位,因为它的产业基础非常强悍 至2023年底,大零号湾入驻硬科技企业3000余家,高新技术企业达600家以上,估值亿元以上企业70家以上 信息来源:上海闵行 其中的紫竹园区售楼处电话:400-886-1552,早已是全上海重要的科技中心 在全国157个国家级高新区中,2021年就成功步入TOP10行列,在上海仅次于张江 图片来源网络 紫竹园区一期已形成以信息软件、数字视听、生命科学、智能制造、航空电子、新能源与新材料为支柱的产业,踏准了时代步伐 另外售楼处电话:400-886-1552,世界500强总部办公集聚,比如以微软、英特尔、可口可乐、印孚瑟斯、中国商飞、中广核集团、东软软件、中航工业为代表的企业纷纷入驻,代表了中国乃至世界尖端科技力量的产业集群规模 紫竹园区一期实景照片 2、“大零号湾”的滨江资源有多丰富? 除了黄浦江天然江景,以及沿岸滨江公园、滨江绿地等生态资源 根据规划,售楼处电话:400-886-1552黄浦江沿岸地区滨江公共空间将进一步拓展和提升,从更大范围打造全方位贯通可达、景观优美、注重品质、设施完善的公共空间系统,将黄浦江沿岸地区打造成共享开放的城市公共会客厅 信息来源:售楼处电话:400-886-1552《黄浦江沿岸地区建设规划》 最后需要强调的是,除了前面提到的高品质产品和优越的地段与配套,项目交付力也非常有保障。 实力央企——中国铁建,是全球具备实力、规模的特大综合建设集团之一,2022年《财富》“世界500强企业”排名第39位、“中国企业500强”排名第11位 实景图 中国铁建地产华东公司布局上海、浙江、江苏两省一市10大城市,打造54部著作,始终贯彻对产品力的极致追求 综上所述售楼处电话:400-886-1552,中国铁建·熙语是总价约226W起新盘中 难得能够集超级产业+滨江资源于一体的品质新盘 势必成为同价段中的佼佼者 项目首开364套(小高层324套,叠拼40套)房源,部分精装交付 主力产品为建筑面积约81-148㎡小高层&叠拼,真地铁房备案均价却约4.23W/㎡ 售楼处电话:400-886-1552 案场限流 看房请务必提前来电预约登记 特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. /阅读下一篇/ 返回网易首页 下载网易新闻客户端 |
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