在今年五月份，旭辉、碧桂园、龙湖、新城、美的被监管机构评选为五家优质的民营企业，列为白名单当中。但就在昨天，五朵金花中的旭辉官宣暴雷。市值两千五百亿的民企也最终扛不住，轰然倒下了。曾经林总发过一个朋友圈：融资不畅，销售疲软，光让还钱，哪家房企都吃不消。

值得欣慰的是，旭辉在济南大部分都是现房销售，并且钱都是直接进资金监管账户的，能保交楼。如果后期你们的资金不是进资金监管账户了！那再便宜也不要买了，天这么大，馅饼为啥能砸中你。

国企开发商宣布暴雷，多个项目延迟或者停工:绿地

绿地的暴雷预料之内，曾经绿地是一个三到红线全踩得开发商，产品又做的一般，销售端的业绩受近期大环境影响，全部缩水，不暴雷才不正常。

目前大家需要注意的开发商还有龙湖、碧桂园。也都存在暴雷风险。

暴雷的开发商远不止现在这些，事实上好多城市的城投也相继出现了违约事件，但有官方的信用背书和政府的隐性担保，城投的融资相对容易一些，如果城投再无节制的托底，那他将来面临的可想而知。

罗列一下最近有风险的小区，给大家作为参考。

1、金科的项目

2、融创文旅城不建议目前去考虑。神武和孙村的融创能交楼，但后续问题有待考察。

3、郭店片区的新鸥鹏教育城不要去考虑。

4、神武鲁商悦府、当初疫情去工地拍摄的时候就看施工进度不对，偏慢。担风险不大，只是延期而已。

5、工业北的时代公馆、璟樾有风险。不建议去考虑。

6、碧桂园的项目

7、龙湖的项目

8、绿地的项目

其他的还有，但我一时半会想不起来了。有想要控制买房风险的可以加我微信，点击下方的链接就可以一键复制我的微信号。

我认为目前最稳健开发商：

1、万科 虽然血统不纯，但有国企背景。三道红线全部绿档。妥妥的三好学生。

2、中海 强大的资金实力让人遥不可及，华山中海王国。

3、保利 骨子里有红色基因，是正儿八经的央企。

4、绿城 全运村之后一鸣惊人，在济南打下了坚实的基础。绿城可不是绿地偶，要注意分辨真假美猴王。

5、招商 起源于1872年，由李鸿章发起。百年品牌，实力国企。

6、越秀 国企背书

7、金茂 国企之子 产品 物业 远超一般国企

8、华润 一句话 不差钱

城投 官方背书 家大业大 别败光了。

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