冯仑:中国房地产进入后开发时代 转变认知是关键 |
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01中国房地产市场已经进入后开发时代,住宅地产转向减速、减价、减量阶段。 02房地产行业内部需要转变认知,注重规模、成本、速度,同时探索垂直领域、横向细分和跨界创新。 03未来房地产发展的重点将是非住宅地产,包括物流仓储、医疗健康等领域,有巨大的发展潜力。 04恢复消费者对房地产的信心需要依靠就业和经济增长,经济基本面的稳定增长是恢复需求的关键。 05政府应该摆脱对土地财政的依赖,改变税收结构,优化产业,增加房地产以外的税源,让市场发挥决定性作用。 |
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