而最新消息是：该项目作为纯独栋别墅社区，近期要加推59栋7种房型，约271-372㎡，均价5.5万，总价1550-4000万 。

作为别墅项目，地上3层地下1层，附赠花园、地下室，地下室3.3米高，南北双采光井，近500㎡花园，顶层还带近100㎡泳池露台，直面佘山，同时项目还自带商业/会所。

售楼处热线：400-763-1618转73776【官网】（来电尊享内部优惠活动）

尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

01.

0.4超低容积率山居别墅

可媲美上海亿级豪宅

吉宝置业中国是吉宝集团旗下负责房地产业务的子公司——吉宝置业的全资子公司，定位为高端生活的缔造者，业务遍布亚洲各地。

吉宝置业进入中国市场20余年，足迹遍布近10个主要城市，打造了一个又一个高端人居范本。深耕上海数年，开发了吉宝·静安豪景等高端项目。

新加坡-吉宝湾映水苑 实景图

吉宝·佘山御庭，是吉宝置业中国在上海开发的第六个住宅项目，位于上海外青松公路，上海佘山国家旅游度假区核心，占地面积约17万平方米，与佘山一路之隔。

2010年限墅令的推出，别墅用地“零供应”成定局，由此衍生了一大批类别墅项目。环顾目前上海的别墅市场，清一色的联排、双拼、叠加等类别墅形态建筑，独栋别墅频临断供。

售楼处热线：400-763-1618转73776【官网】（来电尊享内部优惠活动）

尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

实景图

这些类别墅社区的弊端显而易见，一是产品面积较小，别墅居住的舒适感大打折扣；二是产品形态混合，导致社区内居住人群层次参差不齐。

「吉宝·佘山御庭」深谙高净值人群对别墅生活私密与自由的追求，在佘山脚下，打造出仅有0.475容积率的低密度山居纯墅区——吉宝·佘山御庭。

如此低容积率，可与沪上亿万级的顶级别墅相媲美。

02.

追求人、建筑、自然和谐共处

产品也是具有独家特色

「吉宝·佘山御庭」潜心追求人、建筑与自然的和谐共处，项目特别邀请了众多国际设计团队操刀，包括道林建筑、DTJ DESIGN、HWCD设计事务所等知名设计公司。

几家设计公司都拥有几十年的国际项目设计经验，代表案例有Evergreen Heights、Miraval、Artesian Estates等，大师团队强强联袂，把自然与人的互动关系融入进吉宝·佘山御庭。

示意图

产品户型上，客厅双层挑空6.4米层高；地下室3.3米层高，南北双采光井设计；户户景观露台，直面佘山。主力面积271-372㎡，总价1550-4000万。

地上三层，地下一层

南北双向采光，阳光地下室

空间阔绰

可根据个人喜好

打造个人志趣空间

保姆套房，人性化关爱设计

▼地下室▼

影音室、台球室均为业主最爱

寄情娱乐，用电影舒缓各种压力

在自我的天地休闲放松

门口附赠大面积私家花园

可以散步、小憩、聚会、玩耍

双层挑空大客厅

彰显大家族气度

中西式双厨房设计

父母房套卧朝南

给老人一个舒适的独享空间

一层1/F户型图

主人套房设计

悦享私密的浪漫时光

全套房设计南北向客卧

打造更多活动及观景空间

二层2/F户型图

顶层独立休闲室

自由打造一方与山独处的天地

环幕式观山露台

无遮挡空间

可尽情包揽山中美景

三层3/F户型图

▼客 厅▼

挑空的客厅设计开阔大气

大面积落地窗可观览佘山美景

皮质与布艺的沙发组合

增加空间质感，跳跃整体颜色

▼餐 厅▼

通透感强，简洁明快，

白色搭配线条灯饰的集成吊顶，

别致的摆件，富有层次的装饰画，

搭配软包的餐椅，

显然这是时尚与温馨的领地。

▼卧 室▼

沉稳的集成墙面色泽很好地衬托了内敛，

令人觉得舒服轻松，

散发出自信与安稳的力量。

深色调与金属线条邂逅，

让卧室空间多出几分灵动的优雅。

女儿房在灰色调中添加了一抹软性的清甜粉调，

局部细节搭配引入金属质感和色泽。

客房采用天花板上无主灯的照明，

装置干净简洁，带着理性的高级感。

售楼处热线：400-763-1618转73776服务，让您用专业眼光去买房。

03.

以山脉走势为设计蓝本

景观设计很有味道

项目景观设计灵感来自于佘山和现代中国建筑背景，山为实，境为虚。以山脉走势为设计蓝本，一条东西走向的中央景观轴，绵延出20余条山间小道，穿插清泉水榭、雕塑小品。

实景图

在建筑设计上，将不同功能的繁复空间组织简化为组团，为住户提供了远离喧嚣却又生气盎然的全新生活方式。

社区通过公共主路和地下交通系统设计，大大缩短业主归家的路程，也增加了社区绿化面积。

建筑立面设计上摒弃过多的装饰，以局部石材点缀，使建筑融入自然。

实景图

在产品打造上，约15米面宽挑高横厅，配有巨幅落地玻璃窗，室内空间舒适明亮，山林盛景随时欣赏；顶层泳池露台，360°畅游青山林海，带给业主无与伦比的别墅居住体验。

实景图

最后在看看周边的配套情况，项目周边的幼儿园有佘山幼儿园、宋庆龄国际学校（包含幼儿园）、包玉刚实验学校，据销售人员介绍，3所学校都是有校车接送的。

而北崧中学、崧淀中学距项目直线距离也就6公里左右，不失为学生就读的优选之一。

周边商业，别的不说，单说奥特莱斯广场，就可以撑起板块的一片天。项目周边还有佘山天地休闲广场、万达广场、米格广场等。

同时项目边会有一座小型的商业体，虽然达不到市区的大型商超，但基本的生活用品是可以满足的。

周边还有中山医院天马山分院、上海第一人民医院松江分院（在松江新城）、佘山镇卫生院、泗泾医院，驱车去医院还是很快捷的。

售楼处热线：400-763-1618转73776【官网】（来电尊享内部优惠活动）

尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房 返回搜狐，查看更多