如果中国房价可以有一幅直观而精确的走势图，也许，在专业分析者眼里，判断房价涨跌就会变得有一定可行性。

1980年，中国住房商品化开始在全国范围内试点。

囿于孤陋寡闻的原因，笔者没有找到1980年至1999年的房价走势图，假设1980至1999年的中国商品房价格走势是缓慢上涨缺少大幅波动的，（汗），尽管假设不严谨，但考虑到那20年的物价及整体经济发展形势，在找不到数据的情况下，这个假设无可厚非。

然后，笔者在网络上搜索到1999年-2009年上海房产均价走势图：

1999年-2009年上海房产均价走势图，图片来源于网络，若有侵权即删除！

图表数据显示，1999年-2009年，上海房价逐渐攀升，侧面反映了中国一线城市的房价走势。

2008年次贷危机发生，滞后传导到中国房价，带来了数年的休整期。在经济发展、货币供应量的增长及越来越多的人渴望到更具资源的大城市寻求发展等因素驱动下，一线城市房价继续高歌猛进。

近日，波浪国际公司发布了中国一线城市新房均价走势的波浪分析，其中不乏参考意义。

波浪国际的中国一线城市新房均价走势分析

此图起始于2010年，不知歪果仁的数据是否准确，但对照次贷危机及贸易战这两次的房价盘整时间，可以得出是同级别调整浪的研判，基于此，笔者有条件认同此图分析结果。所谓的有条件，是指1980年-1999年房价在涨势中没有出现过大幅向下波动。

仅根据图表分析和逻辑分析，预期一线城市新房均价若再创新高（第5浪，这一过程可能耗时数年--不应超越第3浪耗时），将迎来漫长的调整期及下行趋势。当前可称为“顶部”“区域”。

或者因为图表数据有效性及技术原因，预期可能出现偏差，但笔者相信，任何市场化商品，都无法回避涨涨跌跌的自然规律--区别只是周期规模。

资源向一线城市集中，契合中国民间传统的“人往高处走，水往低处流”，但“农村-城市-大城市-一线城市”这种大规模的迁移模式终究会因为资源重新分配而逆转，泱泱大国的发展必然是多点和全面的。