康养小镇：开发模式及案例汇总 |
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2）康复 需求：老年人中发病率较高的疾病，如心血管疾病、呼吸系统疾病、神经系统疾病以及骨关节肌肉疾病，均具有康复治疗需求，相关疾病在2003-2013年间的住院率增长了三倍以上，预计未来仍将增长迅速。 供给：对比发达国家，中国人均康复床位严重不足，专业康复医疗机构十分匮乏，高质量康复医疗供给较为短缺，其中，专业人员供给不足是制约康复产业发展的最大瓶颈。 3）护理 需求：2015年，中国约有20%的老年人为失能/半失能老人，预计该比例至2025年将提升至26%，总人数将达8000万，这些老年人均具有较强的专业护理需求。 供给：目前，中国持证专业护理人才供给相比发达国家有较大差距，远无法满足潜在需求，且存在人员分类不清、培训及考核标准缺乏以及现有服务人员持证上岗率低等问题。 4）养老 需求：随着中国人口老龄化加剧，计划生育政策下的“4-2-2”家庭结构日益普遍，家庭小型化及空巢化趋势日趋明显，家庭对老年人口的抚养压力增加。2000-2015年，空巢家庭比例从48%增至70%，使得中国家庭养老面临巨大挑战及困难，对社会养老愈发重视。 供给：相比发达国家，中国养老设施及床位供给仍然较低。针对未来老龄人群的较高医疗健康服务需求，目前已运营的绝大多数养老社区缺乏一体化、连续性的医疗健康服务能力。 国内部分健康小镇基本情况 省（市、自治区） 项目名称 总投资（亿元） 产业定位 浙江 杭州市桐庐县健康小镇 100 以中医药文化为特色，以休闲度假为模式，以健康管理为配套，以运动养生为延伸，着力打造以现代健康服务业为主，集运动休闲、生态养生、健康管理、高端养老、健康旅游等为一体。 杭州市临安区颐养小镇 17 以医药研发，康体养老，健康休闲等为主导产业，构建“医、养、研、产”四位一体发展模式，“医养结合、以医助养、以研促医”，为大众带去健康管理、康复护理、健身康体、养生养老等“治未病”为特色的健康服务。 金华市磐安县江南药镇 76.7 药材天地+医疗高地+养生福地+旅游胜地，以中草药文化为主、集高端中药产业、旅游度假养生、区域联动发展。 温州市殴海区生命健康小镇 80 小镇规划按核心区--健康之“芯”、养生养老区、休闲配套区三大功能设计，通过医疗、养生、休闲，大力推进健康产业和卫生公共服务业的有机融合，把健康小镇打造成为医学人才创业福地、医学成果转化阵地、学城联动合作腹地、智慧健康产业高地、生态休闲养生基地。 乌镇雅园 75 有养生度假酒店、医疗公园、国际养老护理中心、颐乐学院、养老居住等功能板块，集健康医疗、养生养老、休闲度假为一体。 四川 都江堰市青城山世界康体养生旅游目的地 1000 道家养生（青城太极、道家打坐、洞经音乐、药膳素餐）+高端医疗养生（基因检测、干细胞治疗、细胞美容等）+中医养生（中医保健、中医美容、中医“治未病”等）+运动养生+健康管理。 海南 博鳌乐城国际医疗旅游先行区 198 发展医疗、养老、科研等国际医疗旅游相关产业，创建低碳低排放生态环境典范。 蓝洋温泉养生运动小镇 20 以温泉文化为魂、以国际健康养生旅游、娱乐购物和高端居住为主导功能，视集温泉风光游览园、温泉度假酒店、疗养院公寓、科研基地、购物中心和花卉植物园等配套设施于一体的高端温泉旅游度假区。 湖北 武当山太极湖 重点发展旅游发展中心、武当国际武术交流中心、太极湖医院、太极湖学校和高档居住区等项目，包括旅游度假板块、水上游览板块和户外休闲板块，重点建设太极小镇、武当山功夫城、老子学院、山地运功公园、武当国际会议中心等项目，是集旅游观光、休闲娱乐、养生养老、度假于一体的综合度假区。 河北 秦皇岛圆明山康养旅游文化度假小镇 20亿元 以康养产业为核心，汇聚旅游、康养、度假、休闲为一体的生态特色小镇。包括绿城医疗产业、绿城园区服务体系、颐乐学院、双语幼儿园、时间银行、睦邻社等各种配套设施与服务体系。 唐山市玉田县养生小镇 20 文创休闲、医养度假、健康农业 保定市安国市药苑小镇 把传播中药文化、引领中药标准化种植为项目建设主题。以健康养生休闲为特色，集科研、教育、实习于一体，建设京津冀以中医药文化展示为核心的综合性旅游示范园区。 秦皇岛市北戴河新区医疗康养旅游小镇 设立专科医院、实验室疗法特区（生物产业孵化器）、国际健康中心、康养社区、精英社区、温泉酒店等板块，为客户提供一站式、个性化、保姆式的健康服务，推动医疗、康养与旅游的融合发展。构建以医疗、康复、疗养、休闲、度假、会议会展为一体的“医、药、养、健、游”大健康产业体系，建设医疗康养旅游特色小镇。 秦皇岛国际康养旅游中心 15 以“旅游+医疗”模式为核心，打造集定制化康养医疗服务、孵化场地等功能于一体的国际健康旅游基地。分为医疗体验区、康养游乐区和度假休闲区三大功能片区，以生殖医学中心、展示中心、细胞制备中心、健康管理中心与全球私人医生中心等一期项目构建康养坐标群。 蔡家峪中医药文化旅游小镇 包括中草药花海游览区、中医药健康养生区、中医药传统文化学习培训区、中医药文化交流区、中医药企业及知名中医人才聚集区、禅修区和养老苑等。 燕达国际健康城 100 以国际医疗服务、健康养护服务为核心业务，以医学科研、医学教育为技术和人才支撑，以国际化、集团化、标准化、信息化为运营模式。共分5大版块：燕达国际医院、燕达金色年华健康养护中心、燕达国际医学研究院、燕达医护培训学院、燕达国宾大酒店。 涞水县月亮湾健康小镇 15 集吃、住、游、休闲、养生、度假、会议于一体的综合旅游小镇。 福建 三明市明溪县药谷小镇 62 以生物医药产业为主导、集医药生产加工、种植观光、商贸物流、文化旅游、康养休闲五大功能区并延伸拓展医药产业链、投资链、创新链、人才链、服务链的3A级旅游宜居“特色小镇”。 宁德市屏南县药膳小镇 27.4 以“药膳养生+旅游”为主线，以“药膳屏南，养生福地”为产业定位，逐步构建集药膳产业发展、药膳医疗养生、药膳商业服务、药膳旅游体验为一体的药膳医、养、游综合体系。 安徽 亳州市城区十河芍花养生小镇 中药材种植、文化旅游、养生度假。 绿城(蓝城)健康养老小镇 50 建设能容纳3万人规模的融农业与养老为一体的复合型小镇，包含康养医疗、旅游娱乐设施，提供特色餐饮、休闲、度假、娱乐等服务。 中铁四局佰和佰乐巢湖国际健康部落 50 包含全科医院、老年护理中心、活动中心、康疗养生中心、护理培训中心、常青学堂、老年公寓、养老体验中心以及其他老年餐饮、商业、娱乐配套服务设施，并利用周边非建设用地打造家庭周末农场及花海休闲公园。 广东 从化国际生命健康城 380 以“医疗、康复、养生”为生命核，集“医、养、康、游、业”为一体的国际化生命健康复合体，打造高端医疗、养生养老目的地，包括医疗城、健康城、教育城和商业城。 中英（广东）国际医疗健康城 29 包含一间有1000张床位的综合三甲医院、一间有500张床位的抗衰老医院以及一间有500张床位的老年病医院，定位为集社会服务、急救、高端医疗、健康旅游、养生康复、教学研一体的国内标杆型现代化生态型综合医疗城。 梅州市东山健康小镇 50 规划建设东山医院、免疫细胞组织库、南药种植基地、高端养老公寓、休闲观光庄园等，打造成为“宜业、宜养、宜创、宜游、宜居”五位一体的新型发展空间。 潮州市太安堂健康医药特色小镇 100 医药产业(康复中心、月子会所、生殖系统、心脑血管、三高等专科门诊、骨科微创、美容中心、急救中心、健身中心、养生学校、颐养中心以及麒麟丸、心脑血管药、中药外用药、极品参养生、特效中成药等)、高科技产业（人工智能化中药生产基地）、养生产业（中医药养生养老社区、东山湖温泉度假村）、文化产业、金融产业五大产业发展平台。 康美健康小镇 68 定位打造“候鸟式智慧养生健康文化旅游项目”，结合康美中医药的产业优势，形成七大功能区，包括小镇门户广场区、健康商业区、健康产业区、健康体验区、高端康养区、健康养老区、健康医疗区。 江苏 乐百年小镇 50 以中医药养生、宗教养生以及休闲养生等为主题的休闲养生度假区。 苏州万科华大生命健康小镇 120 打造以基因大数据研究为核心的精准医疗产业园区，建成“一园、一区、两学院、三中心”。“一园”即生命健康产业园，“一区”即农业示范区，“两学院”即未来学院、研究院，“三中心”即数据中心、健康中心，以及细胞中心。配套建设高端酒店、精品民宿、相关健康产品的商业，配建小学、研究生院、养老科技住宅、高端医疗检测中心、治疗康复住宅、国际性专业会议设施等业态。 湖南 长沙县春华健康城 97 以现代农业、健康管理、活力养老为三大业态，通过整合优质资源，构建健康产业链，打造集“生态度假、健康养生、创意娱乐、高端体检、高端医疗、活力养老”等六大功能于一体的健康养生休闲度假综合体。 梅溪湖恒大国际健康城 300 包括国际高端医院、医药生命谷及颐养社区三大板块。打造医学研发、健康管理、康复养老等功能为一体的健康服务产业集群，推动医、养、研、商、游五大产业形成核心产业链。 河南 郑州恒大国际健康未来城 230 以“1+N”（家庭+养老、养生、医疗、抗衰老、医学美容、文娱、运动、天伦之乐、多彩生活等）及防、治、养相结合的全生命周期的健康生活方式为理念。一期建设恒大国际医学体验中心、恒大国际医美、抗衰老中心、恒大国际高中、商业中心、特色风情商业街区、养生酒店、商务办公及创客中心；二期建设健康管理中心、医疗康复中心、生命科学研究中心、营养咨询中心、老年护理介助中心等养生养老配套以及医疗、医药产业孵化器；三期建设恒大国际医药、恒大国际医学研究转化中心、高端养老机构。 江西 安源青山镇中医药养生小镇 20 以医疗为依托，覆盖医疗、中草药种植、加工和中药制药、中医药养生、老年人养老与托老、中医药文化园、中医药旅游、中医药文化为灵魂的养生小镇。 广西 贺州市大桂山水森林颐养小镇 90 规划建设瑶文化体验区、生态主题乐园、福森生态谷、龙达养生谷，建设三甲保健医院、颐养学院、大桂山珍贵药材馆、星光剧院、产权式别墅酒店群、创意时尚水街、滨水主题社区、养生度假酒店、居家养生社区等。 甘肃 定西市陇西县首阳中药材小镇 62 打造国内外知名的“中医康复、保健养生、休闲度假”目的地，汇聚药材种植集散基地、药材研发加工领地、中药养生养老福地、休闲度假观光胜地，涵盖中药材标准化种植基地、精深加工、商贸流通、旅游保健、综合服务、休闲养生及配套基础设施建设等7大类32个项目。 1、宗教文化养生型 依托道教、佛教等宗教文化资源，打造集宗教文化养生体验、养生教育、休闲度假、养老等于一体的综合度假区，该类型一般多分布在旅游景区或景区周边，有悠久的历史和古老的文化基础。 案例：武当山太极湖 项目介绍：武当山太极湖生态文化旅游区由太极湖新区和太极湖旅游区组成，太极湖新区重点发展旅游发展中心、武当国际武术交流中心、太极湖医院、太极湖学校和高档居住区等项目，太极湖旅游区包括旅游度假板块、水上游览板块和户外休闲板块，重点建设太极小镇、武当山功夫城、老子学院、山地运功公园、武当国际会议中心等项目，是集旅游观光、休闲娱乐、养生养老、度假于一体的综合度假区。 项目特点：依托武当山的道教文化和良好的生态环境发展养生养老、健康度假产业。 2、长寿文化养生型 依托长寿文化，大力发展长寿经济，形成食疗养生、山林养生、气候养生等为核心，以养生产品为辅助的健康餐饮、休闲娱乐、养生度假等功能的健康养生养老体系。 案例：浙南健康小镇 项目介绍：小镇位于龙泉市兰巨乡，背靠国家级自然保护区龙泉山，是长寿龙泉第一乡，是好山好水好空气的齐聚地，同时食药材资源极其丰富，是健康食养、药养绝佳福地。利用其得天独厚的生态条件和长寿特色，发展农业观光、健康餐饮、休闲娱乐、养生度假等多功能的健康长寿小镇。 项目特色：挖掘长寿文化，从食养、药养、水养、文养、气养五方面发展长寿经济。 3、温泉养生型 依托温泉这一独特的核心资源，发展“温泉 ”特色产业，如温泉养生、温泉会议、温泉运动等，形成健康、养生、休闲娱乐等温泉养生特色小镇。 案例：灰汤温泉小镇 项目介绍：小镇位于湖南宁乡灰汤镇，总面积48K㎡，泉水水温高达89.5℃，是中国三大著名高温复合温泉之一，已有2000多年的历史，温泉区占地8K㎡，温泉水量丰富。 现结合温泉发展“温泉 X”产业，现已开发建设有温泉酒店、温泉游泳馆、高尔夫练习场等各种休闲建设设施、疗养体检中心等，是集温泉养生、运动休闲、会议培训、健康体检于一体的温泉小镇。 项目特色：天然温泉资源是项目核心亮点，同时以温泉为基础，发展温泉酒店、温泉会议、温泉运动等特色产业。 4、医养结合型 依托医药产业/医药文化发展医药产业，推动健康养生、休闲度假等产业发展的医养特色小镇。 案例：大泗镇中药养生小镇 项目介绍：小镇位于江苏大泗镇的中药科技园，占地1240亩，总投资4亿元，该园以中药材种植为中心，产学研相结合的示范性中药科技园。小镇以中药科技园为核心，打造“1 3 X”的发展体系。 1为中药科技园，3指休闲娱乐、中药养生、医疗器械产业三大健康产业，X为舞台文化、养老、生态农业等多个配套产业，打造中药文化、养生文化、旅游文化的平台。 项目特色：原生态环境和高质量老年客户基础，建设颐乐学院和雅达国际康复医院为核心配套，形成居医养的特色养老体系。 5、生态养生型 以原生态的生态环境为基础，以健康养生、休闲旅游为发展核心，重点建设养生养老、休闲旅游、生态种植等健康产业，一般分布在生态休闲旅游景区或者自然生态环境较好的区域。 案例：平水养生小镇 项目介绍：小镇位于浙江平水镇，境内青山叠翠，千岩竞秀，生态环境迷人，文化底蕴深厚，以建设“养生特色小镇” 为发展目标。积极培育和引导养生养老产业项目，吸引了国际度假村项目、中药养生会所项目、仙人谷养生养老项目等先后落户小镇，为小镇健康养生养老、休闲旅游提供了条件。 项目特色：依托原生态的自然环境发展健康养生、休闲旅游等生态养生产业。 6、养老小镇型 有一定的环境资源，同时拥有有一定经济实力的老年群体，为老年人打造集养老居住、医疗护理、休闲度假为主要功能的养老小镇。 案例：绿城乌镇雅园 项目介绍：项目位于浙江乌镇，依托原生态自然环境，为高质量的老年群体建设有养生度假酒店、医疗公园、国际养老护理中心、颐乐学院、养老居住等功能板块，打造的集健康医疗、养生养老、休闲度假为一体的特色养老小镇。 项目特色：原生态环境和高质量老年客户基础，建设颐乐学院和雅达国际康复医院为核心配套，形成居医养的特色养老体系。返回搜狐，查看更多 |
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