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【占地面积】80948㎡

【总建面】276393㎡

【容积率】2.43

【绿化率】36.25%

【电梯户数】专梯专户/1梯2户/2梯4户/2梯5户

【总户数】1761户

【车位数】2276个

【车位配比】1:1.3

定位丨双城市中心命脉·峯层荟萃半山豪宅

万科金域华府，位处富人大道江侨路，名仕圈层聚集，隐于半山之上的豪宅血脉；

10分钟步行式覆盖24小时开放式商街、双名校学府，四大生态公园环绕；项目约89-142㎡三至四房半山公园豪宅，爆款户型，空间突破之作。

品牌丨“万科”世界500强企业，全国地产物业龙头企业

1、世界500强企业中万科排名160位，连续四年榜上有名

2、深耕湾区37年，开发项目2000余个，为超300万业主提高品质生活

3、万科所至，必为房价价值攀升之处，二手价比同区域的楼盘高10%~20%

4、万科物业连续十二年荣获“中国物业管理企业十大品牌”NO.1

区位丨接驳湾区核心路网，执掌江门城心脉搏

①湾区视野，坐拥财富选择

10分钟北向接驳广中江高速、广佛江珠高速，1小时速达广州、江门、中山，接驳西部环线高速，1小时速达珠海、澳门。

②多维立体化交通，尽掌城市发展主脉

最少成本的出行方式，出门5分钟即核心路网选择，10分钟市区上下班选择，覆盖滨江大道、建设路、丰乐路延长线、江门大道；

地段丨江侨路，天生的骄傲

双市中心命脉的红利兑换

10分钟享受北新区成熟配套带来的舒适便捷生活，10分钟承接未来市中心滨江新区的发展带动

江侨路，天生的富人集中之地

2015年至2021年江桥路板块涨幅达140%，江门高价楼盘前五名全部于此，高价江侨路无论是涨幅幅度和售楼价格，一直位列江门市首榜，荟萃峯层，江门的富人区，是江门人的骄傲和仰望

配套丨立繁华之芯，重新定义豪门生活

学府林立，全龄护航，让孩子赢在起跑线上

项目周边环伺江门市一幼、紫茶小学、华侨中学、紫茶中学、省实学校（私立）等精英学府，护航孩子的每一步成长

商业配套，繁华资产，遇见另一种可能

步行式享受24小时新型商业配套，乐盈里、海逸新天地、蒲葵世界商街、高尔夫商街，10分钟同享受北新区和滨江新区配套覆盖

自然配套，印证江侨臻藏价值

一河三公园覆盖，坐拥天沙河、篁庄公园（在建中）、丰乐公园，私享山体公园（规划中）自然大境；

园林丨“半山豪宅区”，私享活动空间

项目将享有私家花园、豪宅属性整体提高的地平线和高达100米的天际线，无雨归家系统，三大公园组团，中心景观轴串联，保证全龄住户享有私人空间，内置配套一应俱全；

半山私家花园，豪宅升级享受

著名风水学家黄一真布局设计项目北侧的山地公园，依山傍水，吉祥健康之地，必定荟萃城市之夆层，畅享豪宅圈层式生活

地平线天际线整体提高，赋有强大功能和豪宅属性

地平线提高，提升小区大门气势，增强归家仪式感，契合“人往高处走的喻意”；天际线高度达100米，印证豪宅的属性；

小区整体采用抬高设计，使得小区地面比周边道路高出约3米，解决了季节性水位高可能造成的排水和一层住宅暴雨倒灌问题；

五大核心景观，楼下私享活动空间

整个社区园林面积约6.3万㎡，跟市政公园差不多大，绿化率约36.05%。整体规划五大核心景观：“花园式社区”、“全龄林中乐园”、“度假泳池”、 “复合型全龄运动” 、“林下归家系统”。在繁华的江侨路享受世外桃源般的宁静，全龄段住户均可享有活动空间。

花园式社区——酒店式入口、林荫花园、阳光草坪

伴林归家

超270m伴林归家体验，超2000㎡林荫舒享草坪空间，享受沉浸式森林度假体验

林下剧场

树木成林的休憩场所，花林夹道的归家体验，与自然来一场零触碰

炎炎夏天，亲子互动好去处，在游泳池里尽情清凉“一夏”

光影森林

全龄林中乐园——超1000㎡全龄乐园，活力架空层、创意地面画板、全区活力游戏、益智运动器械，孩子们的专属小天地，乐趣与颜值并存的游乐园

森养运动

无需外出，即可在小区内享受健身的乐趣，跑道设有私教地垫图案，满足全龄段健康运动的需求

城市客厅

结合小区特点，打造半山会客厅，营造新式住宅生活，拉近邻里关系

产品丨专梯专户/1梯2户/2梯4户，高达90%以上的利用率

江门蓬江区万科金域华府

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