首套房契税怎么算，首套房契税可以退吗 |
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首套房契税怎么算，首套房契税可以退吗
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首套房契税怎么算，首套房契税可以退吗 法律快车官方整理 更新时间： 2022-09-17 13:54:25 人浏览导读： 首套房契税要结合当事人购买的房屋面积来计算，房屋面积小于90平米的，按照1%的税率计算，对于144平米以上的契税税率为4%，首套房契税可以退。首套房契税要结合当事人购买的房屋面积来计算，房屋面积小于90平米的，按照1%的税率计算，对于144平米以上的契税税率为4%，首套房契税可以退。
首套房契税计算方法： 1.购买房屋主体需要提供无房证明，并且在没有房贷记录的时候才能享受到首套房购房以及契税优惠。 2.同时，个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半；购买房屋面积小于90平米的，契税税率按1%计算；所购买的首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%；所购买的首套房面积在144平米以上，契税税率为4%；二套房不管面积以下的都按4%收取契税。 3.当然，各地区税率不同，具体你的情况可以咨询当地有关部门。 4.购买的首套房在90平以内的可以享受到首套房契税减免优惠政策的，首套房就是指你购买仅拥有一套住房，中国银行规定我国居民购买第一套住房可以享有按揭贷款利率优惠。 二、首套房契税可以退吗首套房契税是可以退的。法律快车提醒您，纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。 《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条 纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。 三、首套房契税退税去哪里申请首套房退税是在房产所在地的税务机关申请退还的，申请之前应该提前咨询退税的条件以及资料。一般需提供购房人的身份证、新购住房的发票和商品房买卖合同及房产证复印件等。 声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除. 引用法条 [1]《中华人民共和国税收征收管理法》 第五十一条拓展阅读 第一套房契税多少 套房契税怎么算? 第一套房契税有优惠吗相关知识推荐 
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首套房契税可以退吗？
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2017年首套房契税新政策
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行 #房地产法 人浏览 首套房的契税，首套房147平方契税怎么收费 当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收， 全部1个答案 >
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