如今有许多投资了商住公寓的业主，将自己的公寓租赁给他人经营民宿或酒店，但这些经营者大多都是小公司，经营风险不小，如果让经营者做个担保，可以规避不少的风险，至少万一公司倒闭了还能找担保人要钱，就像现在银行放贷一般都要求法定代表人签字担保是同一个道理。

房屋租赁合同（用于民宿、酒店）

甲方（出租人）： ，身份证号码：

住址：

乙方（承租人） ，企业组织机构代码：

乙方住址：

丙方：（担保人）： ，身份证号码：

住址：

　　根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。

 一、甲方自愿将坐落在 市 区 室 房屋，使用面积 平方米，房产证号 ，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。

二、该房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、该房屋每月租金总额（大写） ，￥ 元.（含物业费和能耗费）

四、该房屋租金 年内不变。

五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式 。

六、乙方保证所租赁的房屋权作为 房使用。

七、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。

八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

九、甲方维修房屋及其附着设施，应提前10天通知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。

十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。

十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前 个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。

十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；

       1.擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；

       2.未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的；

       3.拖欠租金累计一个月以上的；

十四、自本合同签订之日起 天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付原日租金三倍的违约金。

十五、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的三倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的三倍向甲方支付违约金。

十六、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的，应提前一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记。

十七、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的则每逾期一天应向甲方支付原日租金三 倍的违约金。

十八、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向 市房地产管理局申请登记，领取《房屋租赁证》。

十九、变更或解除本合同，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出，应及时到 市房地产管理局办理变更登记或注销手续。

二十、丙方自愿为乙方完全履行本合同提供不可撤销的连带责任担保（包括支付租金、承担违约责任、赔偿应乙方责任给甲方造成的一切经济损失等）。

二十一、合同发生争议，解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按选择1对待）：

　　1.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交 仲裁委员会仲裁；

　　2.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。

二十三、租赁期间，水、电、、有限电视、卫生、电话费，空调使用费，用由乙方承担。

二十四、房屋设施押金 ，房屋租赁期满后退回押金，押金期间不计利息。

 二十五、双方约定的其他事项：

 二十六、本合同一式 3 份，甲、乙、丙三方各执 1 份。

 二十七、房屋内具体设施清单请见附件。

甲方（签章）：　　　　　　　　乙方（签章）：                  丙方（签章）：

地　址：　　　　　　　　　　　地　址：                              地　址：

联系电话：　　　　　　　　　　联系电话：                          联系电话：

委托代理人：　　　　　　　　　委托代理人：                       委托代理人：

　　　年 　月 　日                              年 　月 　日                           年 　月 　日

                                                   房屋租赁合同补充附件清单

水表底数：                电表底数：                 燃气表底数：

出租方：                   承租方：                        担保方：

            年 月 日                    年 月 日                         年 月 日