出品 | 首席财经观察 

作者 | 周松涛

二手房是楼市行情的风向标。

今年以来，楼市利好不断，特别是5月17日，楼市多个重磅利好一起出台，各个城市也逐步落地楼市新政，效果如何？

一线城市楼市回暖步伐明显加快。

北京市住建委官网数据显示，2024年6月，北京市二手住宅网签量为14987套，环比增长12.0%，同比增长29.1%。

6月北京二手住宅网签量超过2024年3月的小阳春，创下近15个月新高。从3月开始，北京已连续4个月超过1.3万套，整体市场处于高位运行。

乐有家研究中心监测显示，6月，深圳全市二手住宅过户4172套，环比上涨5%，同比上涨73%，创下3年多新高。

6月，上海二手房共计网签26374套，环比增加41.1%，创下2021年6月以来最高单月成交纪录。

6月广州全市新建住宅网签7623套，环比5月上涨47.8%，比去年同期上涨14.7%。同时，广州市房地产中介协会最新发布的数据显示，5月26日~6月25日，广州市二手住宅网签宗数为10456宗，环比大幅增长33.40%，成交宗数创下自去年4月以来的新高。

除了二手房成交量，百强房企的销售数据也能说明问题。

6月份，TOP100房企全口径销售金额4701.7亿元，单月同比-22%，5月为-35%，降幅明显收窄，环比+32.5%，5月为+4.3%，环比进一步提升。

中信建投分析称，自“5.17”新政以来，随着楼市一系列政策组合拳出台，提振了市场信心，活跃了楼市，随着成交量的环比回升，有望带动整个房地产行业尽快走出本轮调整周期的底部。