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虽然近几年房地产市场行情跌的非常厉害，但是由于房子是刚需，而且又跟教育、结婚挂钩。

房子的属性不单单是供人居住，买房几乎就是一个必须要经历的一件事情。

大家买房子的时候通常考虑的因素比较多，房子的户型结构，容积率，有没有大红本、开发商会不会跑路等等。

在市场上一梯两户的类型，相对比较抢手，因为容积率相对高层来说还是比较低的，它的定位偏豪宅类型。

而且一梯两户的房子，由于开发商盖的少，所以不管是新房还是二手房，一梯两户的房源都一直很紧俏，在市场上基本上很难抢到。

但是有很多这种一梯两户的老住户，在入住之后纷纷开始搬离，不住好奇。

为何搬离“1梯2户”的人越来越多？这个房子为什么没有大家想象中那么好呢？老住户透露了五个缺点。

第一点就是电梯出行存在困扰

整栋楼层只有一个电梯，等到电梯出现故障，小区的基础维修基金被物业掏空的时候，能被物业气死。

物业三天两头找理由要电梯维修费，一年要好多次，然后整栋楼的住户就都愿意不交钱了。

由于只有一部电梯，即便只有一户享用，当坏了的时候也很困难。

当初买房的时候觉得楼层不高，实际上是对年轻的人不高，如果老人碰到电梯坏掉，每天上下个楼真的太吃力。

第二点就是小孩子的成长缺少玩伴，家长负担加重

因为一梯两户的房子本来就是追求隐私性，相比于一梯一户或者那种别墅豪宅来讲是差了不少。

但是这种房子一层只有两户人家居住，进进出出的动静很少，所以隐私性十分不错。

对于购房人来说，早已经习惯了在城市的生活和工作，反而回归家庭喜欢安静，对于邻里关系依赖程度一般。

但是只有一个邻居对喜欢热闹的孩子来说不太友好。

邻居少，孩子就不可能像以前大社区或者农村那个年代，邻居家和社区之间的同龄小孩可以组织在一起互相玩耍。

充满活力小孩在家通常都只能孤独一人玩耍，消耗的精力有限。

而且从孩子的成长教育角度来讲，孤独环境也不利于孩子的身心健康。

那么家长除了要面对工作压力，在和孩子打交道的过程当中，也要付出更大的精力，无形中增加了家长的负担。

第三点就是房子建筑拥挤问题

一梯两户一般都是小高层，整体楼层的建筑高度一般不会超过12层。

一般一梯两户的住宅容积率都在二左右，数据上来十分宜居。

但是开发商为了挣钱，地块固定之下，都会想办法建更多的房子。

这样一来，房子之间的距离靠的也就比较近，那么矮层房子每天受阳光照射的时间就比较短。

作为低层来讲，住房的采光和通风肯定会受影响，舒适性也没有入住时预想的那么高。

而且在居住区当中，12层的建筑高度不算很高，特别容易被其他建筑遮挡视野，这也是老住户反映的一个点。

第四点是持房成本偏高

一梯两户的配置定位高端，且户型多是南北通透，那么它整体房子的价格就比较高。

对于贷款购房的人来说，今后还款的这个压力也会更大。

而且加上小区物业其他乱七八糟的费用，也是一笔不小的开销。

一梯两户，对于经济情况不稳定的购房者来讲入住压力不低。

另外很多专家学者支持征收财产税，因为全球多数国家都有这种税收制度。

但是考虑到国内环境，短期内政策应该不会出台。

今后万一征收财产税，住房财产税将会成为大头，那么购房者或者炒房者的持房成本将会增加更多。

第五点就是升值速度慢

由于过去十多年里我们的经济飞速增长，城市吸纳了大量的外来人口，导致房字的增值速度前所未有的飙升。

加上不断炒作，更是赋予了金融属性，为了避免金融泡沫，国家一直在出手掌控局势。

但是随着近几年来新房的市场不景气的现象，想要在二手房市场中赚钱显然更加困难。

当然大城市的房子肯定是会继续升值的，但是一梯两户单价较高，普通老百姓入手困难。

加上大环境影响，它的升值速度还是相对较慢。

其实房子对于老百姓来讲已经不单单是个居住的场所，而是拥有了更多的属性。

今天关于一梯两户中老住户讲的缺点就聊到这儿，不知道各位对此有什么看法，欢迎评论留言交流！

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