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现在的房子以两梯四户为主，很多人纠结买中间套好还是边套好？一般开发商定价都是东边套最贵，中间套，但是东边套是不是，中间套是不是最差，还要根据实际情况而定。

一、边套和中间套的优缺点

二、具体分析

看中间套还是边套好，不能单纯只看户型，需要根据楼层平面图，做出判断，比如下图：

这套两梯四户，东边套卖的最贵也是应该的，因为东边套，西边套次之，中间套本来户型比西边套方正，但是暗厨暗卫，和入门即卫生间大大减分，只能排最末了。

具体看看中间套和边套各有什么问题：

1、东边套户型方正，南北通透，两个卧室朝南，但是入户花园进深太长，走廊采光不足。

2、中间套户型还算方正，卫生间的位置在入门处很奇葩，卫生间代表污浊之气，不管是来客人还是自己进门，进门就是卫生间在学上是大忌，并且卫生间与厨房门对门，紧邻餐厅，各种气味综合在一起。

中间套北面有消防梯和电梯井，户型不通透，还有一个问题就是暗厨暗卫，厨房和卫生间的光线来自于天井，天井的光线被边套的入户花园所遮挡。

3、西边套西晒夏天太热，客厅太大，进深太长走廊采光不足，两个卧室朝北，两个卫生间朝西，卫生间晒到太阳已经到下午，容易潮湿，镜子也容易反射炫光。

再看一套两梯四户的楼层平面图：

这种楼蝶状楼，因为中间套是凸出来，所以边套反而不如中间套，不管是采光，视野还是边套都会受到前面楼的遮挡，如果遇到这种楼，选房顺序是这样的：3>2>4>1，如果这时候边套还卖的贵，那就不划算了。

边套还是中间套各有优劣势，还需要具体情况具体分析。买房时不要盲目相信销售拿的户型图，看下楼层平面图，这样才能对整个户型有个全面的了解。

如果你买的西边套在其西北方向有高房子，因夏天的西晒是西偏北的，刚好能帮你挡住西晒；而到了冬天，太阳又南偏了，西北的房子冬天却丝毫不影响你家的日照，这就是挑西边套的诀窍。

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