根据武汉市挂牌出让国有建设用地使用权公告武告字(2021年)15号显示，武汉第三场集中土拍共出让49宗地块，其中硚口区3宗，东西湖区4宗，江岸区4宗，11宗地中7宗为网上挂牌，4宗现场挂牌。11宗地总起始价132.38亿，总建筑面积222.2万方。

江岸区4宗地

P（2021）147号地块位于江岸区建设大道轨道交通3号线惠济二路站以北，土地面积7400平方米，住宅用地，建筑面积30000平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上挂牌出让，竞买保证金20000万元，起始价50000万元，出让最高价57500万元，起始楼面价16666.67元/平，最高楼面价19166.67元/平。

地块要求：项目建成后，由江岸区城区改造更新局回购约883.7平方米住宅房屋，用于安置仪表厂地块的被征收人，回购单价为16937元/平方米。

地块位于武汉地铁三号线惠济二路站旁，周边有解放公园、长江航运总医院、武汉市妇女儿童医院，附近在售的项目有福星惠誉星誉国际、长投保利汉口印、华润万象城等。

P（2021）148号地块位于江岸区二七路与黑泥湖路交汇处，土地面积33334.35平方米，住宅、商服用地，建筑面积79000平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上挂牌出让，竞买保证金47800万元，起始价95600万元，出让最高价109940万元，起始楼面价12101.27元/平，最高楼面价13916.46元/平。

地块要求：

1、引入1家中国能源（集团）500强（以中国能源报与中国能源经济研究院2020年公布的名单为准）榜单中前50强企业其控股子公司总部入驻，并在江岸区注册独立法人机构。

2、引入1家从事新型绿色材料实验室或博士科研工作站入驻。

3、引入1家全国性金融机构区域总部入驻。

4、自持不少于10000平方米的办公面积，自竣工验收合格之日起5年内，不得整体或分割后对外销售。

5、商服部分与住宅部分同步开工、同步建设，商服部分建设进度不低于住宅部分建设进度。

地块在武汉二环线附近，临近武汉汉口滨江商务区，周边在售的项目中信泰富滨江金融城、仁恒滨江园、中海长江十里、武汉城建光彩国际、宸嘉100等。

P（2021）149号地块位于江岸区黄石路与京汉大道交叉口以南，土地面积15300平方米，住宅、公园绿地用地，建筑面积28000平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上挂牌出让，竞买保证金15910万元，起始价79550万元，出让最高价85560万元，起始楼面价28410.71元/平，最高楼面价30557.14元/平。

地块要求：项目建成后，由武汉地铁集团有限公司回购不少于584.33㎡的商服物业（兼容底商）用于还建安置，回购总价891.86万元；回购还建物业应保证连通，并须在2024年6月15日前建成并交付。

地块位于汉口核心，周边分布有武汉剧院、武汉六中、M 购物中心、大润发、船舶国际广场，附近在售的项目有越秀国际金融汇、华发外滩荟等。

P（2021）181号地块位于江岸区兴业路与翠柏路交汇处，土地面积22000平方米，住宅用地，建筑面积70000平方米，建筑密度结合具体方案审定，现场挂牌出让，竞买保证金11800万元，起始价59000万元，出让最高价67850万元，起始楼面价8428.57元/平，最高楼面价9692.86元/平。

地块位于大后湖板块，周边分布有武汉市中心医院、泛悦MALL、永旺梦乐城石桥店，周边在售的项目有美联城观、万科公园5号、武汉城建信达后湖里、绿城留香园等。

东西湖区4宗地

P（2021）157号地块位于东西湖区新城十四路以西、金山大道以北，土地面积113917平方米，住宅用地，建筑面积239226平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上挂牌出让，竞买保证金21478万元，起始价107390万元，出让最高价123498万元，起始楼面价4489.06元/平，最高楼面价5162.4元/平。

地块要求：配建1所12班幼儿园建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门。

地块位于东西湖临空港新城，临近即将通车的武汉地铁6号线二期新城十一路站，周边分布有物流园、产业园，附近在售的项目有北辰金地漾时代、中国铁建江语城、江悦蘭园等。

P（2021）158号地块位于东西湖区台中一路以东、胜河路以西、团结南街以南、汉丹北路以北，土地面积52222平方米，住宅用地，建筑面积130555平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上挂牌出让，竞买保证金7824万元，起始价39120万元，出让最高价44988万元，起始楼面价2996.44元/平，最高楼面价3445.9元/平。

地块要求：

1、竞得人须承诺自持全部计容建筑面积，并用于建设租赁房，自持部分自竣工验收合格之日起5年内不得整体或分割转让、销售。

2、配建1所6班幼儿园，建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门。

地块位于东西湖四环外，紧邻临空港青年城，周边分布有较多产业园，城市面貌一般，紧挨汉丹铁路，有一定噪音影响。

P（2021）159号地块位于东西湖区兴工十路以南、食品一路以西，土地面积87916平方米，住宅用地，建筑面积219790平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上挂牌出让，竞买保证金11870万元，起始价59350万元，出让最高价68252万元，起始楼面价2700.3元/平，最高楼面价3105.33元/平。

地块要求：

1、承诺自持全部计容建筑面积，并用于建设租赁住房，自持部分自竣工验收合格之日起10年内不得整体或分割转让、销售。

2、需配建1所12班幼儿园，建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门。

地块位于东西湖走马岭板块，周边分布有大量的工业园、物流园、产业园，包括华润雪花啤酒、武汉桃李面包、极兔速递等，周边在售的项目有海伦堡汉江府、航发天虹城。

P（2021）160号地块位于东西湖区金银湖街海口一路以东、新桥二路以南，土地面积66287.29平方米，住宅、文化设施用地，建筑面积176657平方米，建筑密度依据具体方案确定，网上挂牌出让，竞买保证金24410万元，起始价122050万元，出让最高价140357万元，起始楼面价6908.87元/平，最高楼面价7945.17元/平。

地块要求：配建1所6班幼儿园，建成后其用地及产权无偿移交项目所在区教育行政部门。

地块位于金银湖板块，周边分布有黄鹤楼科技园、海口电力工业园、光发科技园，商业有万达广场，附近分布的项目有沿海赛洛城、融创观澜壹号、长源假日港湾、祥生柏景湾等。

硚口区3宗地

P（2021）182号地块位于硚口区南泥湾大道和铁路大厂一路交叉口，土地面积19500平方米，住宅、公园绿地用地，建筑面积82800平方米，建筑密度结合具体方案审定，现场挂牌出让，竞买保证金14904万元，起始价74520万元，出让最高价85698万元，起始楼面价9000元/平，最高楼面价10350元/平。

地块要求：

1、用地内应结合方案布局配建一所幼儿园，班数不少于6班，总用地面积不小于0.27公顷，总建筑面积不小于1940平方米。

2、项目建成后，由硚口区城区改造更新局按15800元/平方米的价格回购全部可售物业用于还建安置。

地块紧挨南泥湾大道，周边分布有古田客运站、武汉市七十九中学、硚口民族工业博物馆、汇丰企业总部等，附近在售的项目有千禧城、万科华生星耀大道。

P（2021）183号地块位于硚口区近解放大道与丰帆路交叉口，土地面积7200平方米，住宅用地，建筑面积25300平方米，建筑密度结合具体方案审定，现场挂牌出让，竞买保证金4554万元，起始价22770万元，出让最高价26185万元，起始楼面价9000元/平，最高楼面价10349.8元/平。

地块要求：项目建成后，由硚口区城区改造更新局按15800元/平方米的价格回购全部可售物业用于还建安置。

地块位于硚口长丰板块，周边分布有易家墩小学、武汉再生资源古田市场、汉正街都市工业区等，地块紧邻在售项目万科华生星耀大道。

P（2021）184号地块位于硚口区解放大道以南，古田路以北，古调路以西，古雅路以东，土地面积195484平方米，住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、其他商服、公用设施、交通服务场站、公园绿地用地，建筑面积地上：1134000、地下：8000平方米，建筑密度结合具体方案审定，现场挂牌出让，竞买保证金122897万元，起始价614482万元，出让最高价706654万元，起始楼面价5380.75元/平，最高楼面价6187.86元/平。

地块要求：

1、须引入一家世界500强企业（以2021年《财富》杂志排名为准）或其控股子公司总部入驻并进行运营管理。

2、自地块成交之日起6个月内，须引入不少于10家世界500强企业（以2021年《财富》杂志排名为准）的下属二级独立子公司入驻，并在硚口区依法注册和纳税，企业类别须以高新技术、科技服务型企业为主。

3、须自持商业商务的建筑面积比例不低于30%，自持部分在项目竣工验收后15年内不得整体或分割转让、销售。

4、须无偿移交2万平方米的商务办公用房（含产权移交）给硚口区商务局使用。

5、须按照市政道路建设相关标准，投资建设本项目总用地范围内东西向市政规划道路“田正街”（古雅路至古调路段）、南北向市政规划道路“古雅路”（解放大道至田正街段），经硚口区建设管理部门验收合格后无偿移交给硚口区城管局，市政道路建设须与区建设局对接明确投资预估值和建设工期。

6、商服地块与住宅地块须同步建设，取得商服用地施工许可证后，方可办理住宅预售许可证。

7、A1地块内应配建1处12班幼儿园，用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米；A3地块内应配建1处9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。

8、A4地块内布局一处复合公交枢纽站，位于解放大道以南，古调路以西，该公交枢纽站结合商业商务建筑复合建设，并应设置独立出入口。

地块位于汉口三环内，一街之隔就是凯德广场，这也是原硚口1135地块，早期深投控已经签约汉江湾，拟建设汉江湾科创总部基地，地块周边在售的项目有华发都荟天地、千禧城等。