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除夕夜，我被老家的烟花爆竹声折腾到半夜。

从年夜饭开始，各种烟花、小摔炮、鞭炮就轰轰轰得响个不停。

听说附近的大型烟花都被一扫而空，想要买的话，还得开车跑到隔壁镇。

而当我打开朋友圈，发现每个地区都是同款春节，燃放烟花爆竹的背后，是人们难掩的激动与喜悦。

时隔多年，那个让人一提起就仪式感满满的春节，好像又回来了。

事实上，喜气洋洋热闹非凡的不仅仅是春节，还有房地产。

在过去的一周里，市场发生了很多事情，今天大年初一，做个小总结。

01

副总理刘鹤重磅发声

最近几天，副总理刘鹤在世界经济论坛2023年会上，进行了重要的讲话。

讲话内容包括但不限于今年中国经济、中国企业家群体、房地产、共同富裕等热点话题。

当谈及房地产时，房地产再次被放在了一个其他行业暂时难以逾越的高度。

原话表述是这样的：

房地产业是中国国民经济的支柱产业。

房地产领域风险如果处置不当，很容易引发系统性风险，必须及时干预，但要注意处理好系统性风险和道德风险的关系。

你品，你细品。

很多普通人都在唱衰房地产，但实际上，房地产在我国的重要性与地位，明眼人都知道，只是愿不愿意承认罢了。

从古至今，房地产业存在了几千年，只要有人类，就有住房需求，只要市场没被消灭，房地产就会成为最重要的商品。

02

深圳楼市大改革

1月17日，作为全国楼市风向标的深圳，在4份重磅的政策征求意见书中表示：

将推出共有产权房

售价为市场参考价的50%

而且封闭式流转，不能入市交易

不再建设安居房

这意味着，未来深圳的住房市场将很大可能一分为二，即40%的商品房，60%的共有产权房和公租房。

深圳的这一步棋，可谓是巧妙绝伦。

一方面，既保证了底层群体的根本利益，让普通人有房子可住，也彻底堵死了保障性住房的套利空间。

另一方面，商品房逐渐市场化，房价可涨可跌，又给有钱人买房投资提供足够的自由。

由此可见，深圳正在逐步迈向新加坡模式，刚需的归刚需，市场的归市场。

但凡注重家庭资产升值的，一定要选择优质的商品房。

03

多地已阶段性取消首套房贷款利率下限

1月20日，湛江、韶关宣布，阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

据悉，除湛江、韶关外，广东省内还有珠海、江门、肇庆、中山、惠州、云浮等市也实施了该政策。

这个政策，当天就登上了微博热搜。

我看了一眼底下的评论，几乎是一边倒地看空房地产，他们觉得现在买房的都是傻子。务必要谨慎这种声音。

因为这些声音，只会让你看起来觉得自己没钱买房还挺英明的，那些买了房的人都是傻子。

殊不知，明明自己很穷，却还幻想着自己很英明的想法，一直在坑害着你。更让我觉得真理永远只掌握在少数人手中，但绝不是穷人。

理性来看，目前的房价是近3年以来最低的，购房优惠政策更是创下近10年的历史新低。

深圳楼市跌至谷底必然会回升，随着刺激经济的各项政策出台，楼市复苏是迟早的事。

最后，再重申我一直以来的观点。

弱二线以下城市，除了必要性的自住房，其他的尽快择机卖出，否则等待你的将是终生难以解套。

只有一线和强二线城市核心区的优质房产，才值得长期持有，同时也会长期升值。这是绝大部分人保证阶层不下滑的最重要资产。

本文完。

无论是刚需还是投资买房，如有具体需求，关注后可以私信我，解锁更多关于深圳、东莞和广州的买房黑科技。

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