【导语】：2月23日，东莞市住房和城乡建设局官网公布了《2024年1月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。

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　　2月23日，东莞市住房和城乡建设局官网公布了《2024年1月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。2024年1月东莞新房网签共成交1192套，均价为26420元/㎡，相比于去年12月份的28306元/㎡均价，东莞最新房价又降了!

　　全市新洋房均价26420元/㎡

　　市住建局数据显示，2024年1月，东莞一手洋房(地面建筑层数超过4层的新建商品住宅)网签1192套，环比减少28%，同比减少30%;网签面积为14.27万平方米，环比减少26%，同比减少22%;网签均价为26420元/平方米，环比下降7%，同比上升5%。2024年1月东莞一手洋房环比量价齐跌。

　　同时，合富大数据显示，2024年1月，东莞一手住宅新增供应1752套，环比大增76%，同比暴增232%;供应面积为22.3万平方米，环比大增81%，同比暴增308%。

　　低于1.5万元/㎡的镇街增至6个

　　从分镇街(园区)看，2024年1月，一手洋房网签均价超5万元/平方米的镇街(园区)为0个，环比减少1个。

　　在4万-5万元/平方米区间的镇街(园区)有2个，环比持平，分别是南城49339元/平方米、松山湖48441元/平方米和东城42947元/平方米。

　　在3万-4万元/平方米区间的镇街(园区)有4个，环比持平，分别是滨海湾新区39988元/平方米、万江35240元/平方米、莞城34525元/平方米和长安30230元/平方米。

　　在2万-3万元/平方米区间的镇街(园区)有12个，环比持平，分别是大朗27274元/平方米、凤岗26447元/平方米、塘厦26650元/平方米、寮步25729元/平方米、厚街24638元/平方米、大岭山23974元/平方米、黄江23277元/平方米、虎门23062元/平方米、高埗22121元/平方米、道滘21078元/平方米、茶山20815元/平方米和石碣20066元/平方米。

　　在1.5万-2万元/平方米区间的镇街(园区)有9个，环比减少1个，分别是沙田18904元/平方米、石龙18563元/平方米、清溪18127元/平方米、横沥17477元/平方米、樟木头17390元/平方米、东坑17162元/平方米、中堂17002元/平方米、常平16199元/平方米和企石15629元/平方米。

　　1.5万元/平方米以下的镇街(园区)有6个，环比增加1个，分别是洪梅14092元/平方米、石排13806元/平方米、麻涌13407元/平方米、桥头12796元/平方米、望牛墩12517元/平方米和谢岗11421元/平方米。

　　二手住宅环比价稳量升

　　市住建局数据显示，2024年1月，东莞二手住宅网签2447套，环比增加16%，同比大增54%;网签面积为26.94万平方米，环比增加15%，同比大增59%;网签均价为19795元/平方米，环比持平，同比下降10%。与一手楼市不同，今年1月东莞二手楼市“暖意十足”，呈现出“淡季不淡”，走量坚挺的局面。

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