现在有很多人都想在城市中买一套房子，这样的话就可以在城市中生活居住，但是市面上的房子分为新房和二手房，两者之间的差别特别大，所以，大家在选择的时候会出现一些难题，那么如果在价格方面有困难的话，我们可以考虑二手房，但是先要看一下，在广州买二手房需要什么条件，此外，买二手房要交的费用都有哪些。

在广州买二手房需要什么条件

广州有限购要求，“在广州买房子”首先必须具备购房资格。根据目前的政策规定，广州户籍家庭可购买两套住房，非广州户籍家庭需提供“购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明”。即如果你具有广州户口，可以买两套房，如果不是广州户口，只能买一套，并且需要提供过去5年内的连续三年的个税或社保记录。

这里需要强调的是“连续三年”，中间不能有停顿。假设你在某公司工作两年半，之后离职在家，中断了社保个税，两个月后重新上班缴纳，则算作“非连续”，已不具备购房资格，必须重攒三年。因此，有志于“在广州买房子”的非户籍人士，一定要重视此问题。

买二手房要交的费用

（一）契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。

（二）个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1％。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是住房即可免征，相反就要征收1％的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。

（三）营业税。营业税是成交价的5．55％，征收标准分两种情况：满5年就免征，不满5年要全额征收。

（四）买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。

（五）工本费。工本费是每本80块钱。

（六）交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元／平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元／平方米，房改房是2．5元／平方米。

此外，如果是房改房，则需缴纳成交价0．5％的土地金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。

文章里已经把在广州买二手房需要什么条件这个问题告诉了大家，如果你们想要在广州购买房子的话，就必须要满足文章里所写到的这些条件，只要满足这些条件，就算是外来人员，也可以在广州购买房子，并且，在文章里也知道了买二手房要交的费用都有哪些，我们可以按照这个来交。