《进化中的城市》一书中写道：“城市必须不再像墨迹、油渍那样蔓延，一旦发展，他们要像花儿那样呈星状开放，在金色的光芒间交替着绿叶。”

近年来，长沙城市发展加速，以大洋湖为代表的城市热点板块发生了翻天覆地的变化，作为国家级新区湘江新区的重点区域，洋湖在经济、人文、教育、生态等多方面的发展成效斐然，目前已成为宜居、宜业、宜游的价值高地。

△宜居宜业宜游的大洋湖片区

城市的发展离不开运营开发者，作为入湘二十余载的央企，保利始终以城市运营者角色，积极参与长沙城市的建设发展之中，与长沙同进步、共发展。

2021年保利将其TOP级“天字系”作品首次引入长沙洋湖片区，保利天汇获得市场高度认可，在当年以超43亿元的成交金额，登上克而瑞长沙商品住宅年度成交排行榜首位。大洋湖也成为保利重要的战略布局之地。

2022年，保利“大洋湖”战略持续加码，携手长沙交通投资控股集团，为长沙献上首个“锦上”系作品：保利长交·锦上。

这是继保利天汇项目之后，保利又一次在大洋湖落子全新人居改善作品。某种意义上，保利长交·锦上是保利“大洋湖”人居战略又一次重要落地，更是保利对长沙美好人居新的探索与迭新。

与城市发展同频，保利再一次重仓“大洋湖”

保利长交·锦上落子的大洋湖片区，拥有得天独厚的自然资源与优质城市配套，该区域是长沙近几年最受欢迎的置业区域之一。

2022年长沙市首批集中供地，洋湖南的大王山北片区出让地块5宗，总建面约96.8万方。值得一提的是，出让地块均为打造品质宜居项目的低密用地。保利、长交集团等数家实力房企纷纷进驻，大洋湖发展一路高歌猛进。

著名经济学家、中国民主促进会中央经济委员会副主任、湖南湘江新区管理委员会产业顾问王林去年接受潇湘晨报采访时表示，由于城市发展空间的需要，洋湖南有着丰富的土地储备和优越的自然禀赋，在湘江新区发展的大背景下，未来整个大洋湖区域将协同发展。

王林认为，从目前产业、商业、文旅、交通、教育等城市生活配套的布局来看，大洋湖板块非常有希望成为产城融合下城市商业中心与高端人群宜居中心的综合体，这是一种2.0版的城市生态。

△洋湖片区鸟瞰图

另一方面，2021年长株潭都市圈被国家定位“全国重要增长极”，从地图上看，大洋湖片区位于“融城”核心区域，作为强省会大背景下的城市空间拓张重要区域，又是长株潭融城进程中最具潜力的区域增长极，这个“桥头堡”地带发展优势明显，可谓占尽天时、地利、人和，一个山水洲城宜居新典范强势崛起。

央企保利顺势而为。2022年4月，长沙交通投资控股集团以10.76亿元摘下位于大洋湖的长沙市022号地块，这块位于地铁3号线山塘站地铁口旁的土地颇受市场关注。随后，湖南保利与长沙交通投资控股集团达成合作，将联合在这宗稀缺土地之上打造一座全新的高品质人居作品——保利长交·锦上。

业内表示，保利与长交合作是一次央企与国企的强强联合，保利在洋湖成功打造保利天汇之后再一次战略级作品布局，引入保利 “锦上”系产品，很值得期待。

择城市繁华宜居之地，落子长沙首个保利 “锦上”系作品

“锦上”系落地一个城市，有一个硬性指标：地块所在之处必须是城市核心地段，承接城市核心资源。

从北京保利锦上到上海保利锦上，“锦上”系作品每到一座城市，均布局在城市成熟区域，“锦上”系作品一直是焕新城市形象、推动人居升级的经典之作。

“进入一个区域，改变一个区域，提升一个区域”一直是保利在长沙发展的重要思路。对于湖南保利来说，入湘二十多年打造多个城市级项目，从保利天禧、保利国际广场到近两年的保利天汇、长沙北中心保利时代以及保利·和光尘樾等，保利始终以央企担当，不断为长沙引进全新的人居产品，更新长沙人居生活。

此次，保利将其极有特色与竞争力的“锦上”系产品首次引入长沙大洋湖片区，可见战略意图明显。

“锦上”系隶属保利中高端“善居”系列产品，该产品系重点突出人居属性，产品力极强，整体强调品质感与科技感，注重业主生活细节。

保利长交·锦上负责人介绍，“锦上”系择址有着严苛的条件，大洋湖这宗定位高品质、低密度的土地与“锦上”系产品定位不谋而合，该项目将作为保利发展集团“锦上”系产品新的代表项目来打造。

△保利长交·锦上区位图

据了解，长沙市022号地块临近湘江、公园、地铁……是一块可兼顾繁华与宜居的城市优质土地。

该地块紧挨地铁3号线山塘站，到地铁口直线距离约120米，周边交通路网成熟；北靠联江公园，东面距湘江风光带约300米，周边还有洋湖国家湿地公园等，自然生态条件优质。

商业与教育配套方面，保利长交·锦上周边有湘洋广场、片区内还有宜家荟聚、京东超级体验店等国内外知名的商业，未来购物极为便利；另有博才雨润小学、师大附中博才实验中学（湘江校区）、雅礼洋湖实验中学、长郡双语洋湖实验中学等学校环伺。

更值得一提的是，项目位于大洋湖休闲文化旅游片区核心位置，北有“五馆一园一中心”即：李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆、洋湖湿地科普馆、湘江新区规划馆、雷宜锌雕塑馆、洋湖国际雕塑园、中国国际文化艺术交流中心（规划中）；项目南边有湘江欢乐城、华谊兄弟电影小镇以及在建中的欢乐海洋公园等休闲度假文化体验项目，未来，这里或将成为湖南乃至全国最为火热的文旅区域之一。

△李自健美术馆

据保利介绍，保利长交·锦上将结合周边的自然环境、人文资源、生活配套等进行融合式打造，不仅要为业主提供一个物理层面的家，更重要的是提供精神的归属，让业主的城市生活与理想生活交融，通过美好生活场景聚合，打造出一个有生活、有温度、有人情味、有品质的人文社区场景。

为生活“锦上”添花，打造保利最具人文氛围的生态宜居社区

一个有生活、有温度、有人情味、有品质的人文社区场景将如何打造？

“以湖湘文化为经，以生活方式为纬，编织出城市璀璨的锦上生活”是保利长交·锦上给出的答案。

据介绍，项目依托周边得天独厚的城市人文资源，如李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆、湘军文化广场、文正书院等，将人文资源与现代生活融合设计，保利长交·锦上将成湖南保利最具文化氛围的现代人文生活社区。

值得提及的是，项目将特邀粤派网红书店——唐宁书店来到长沙，参与保利长交·锦上营销中心的设计与打造。

据悉，唐宁书店是广州首家复合型文化生活书店，成立至今二十年来，唐宁书店致力于以阅读为载体，打造家的步行范围内的优质人文空间，成为社区中文化“发声”之地。此次，唐宁书店首度联手保利湖南为湖湘读者献上一份特别的“见面礼”，值得期待。

除此之外，生态宜居也是项目一大亮点。保利长交·锦上紧临长沙联江公园与湘江风光带，项目被长沙各大自然、文化休闲地标围绕。未来，业主饭后几分钟便可到公园、湘江风光带散步休闲，周末与家人朋友去周边的人文景点地标参观打卡也十分便利。

△洋湖落日景色

“人文+自然”的生活方式将充分诠释“现实与理想”二者兼顾的品质生活，保利长交·锦上正以全新的方式迭新长沙人居的新高度，为湖湘美好生活“锦上”添花。

活动预告：首届长沙保利国宝青铜器展

9月3日-9月12日，保利将携手北京保利艺术博物馆在保利长交锦上项目举行【首届长沙保利国宝青铜器展】。

据介绍，此次展品有三千年多年历史的国宝青铜器真品，数量高达19件，多为流失海外后再回国的珍贵文物。此次展出展品均是从北京保利艺术博物馆直接运至长沙保利长交锦上项目，这批青铜器将首次在长沙进行展览，机会难得！

文/向自雨