按揭贷款：（个人征信按揭记录是0），可首套首贷65成，利率4.65%，可贷至80岁

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东方曼哈顿，徐家汇板块，6月挂牌均价161670/㎡。

东方曼哈顿小区位于徐汇区文定路虹桥路路口，紧邻光启公园。三线轨交，距9号线、1号线、11号线徐家汇站550米，交通非常便利，属于纯正轨交房。

周边商业配套成熟，300米内有美罗城，百脑汇，太平洋百货等综合商城。

对口学区是汇师小学(总校) 【市重点】，周边学校有徐汇中学【市重点】，上海市第四中学，教育配套完善。

医疗配套有复旦大学附属中山医院【三甲】、上海市第六人民医院【三甲】、徐家汇社区卫生服务中心等，医疗配套完善。

东方曼哈顿是中高端城市生活社区。

东方曼哈顿是由东方海外徐家汇房地产有限公司开发，2001年建成，容积率是4。

小区分三期开发，3&4&&5&6号是一期，8&9&10&11&12号是二期，1&2&7号是三期。该标的属于二期——东方曼哈顿世纪豪庭。小区绿化率35%。

小区物业为是绿城物业，物业费为3.35元/平米/月，品牌物业，管理完善。配有地上130个，地下500个车位。

小区规划57000平方米开阔版图，27000平方米绿色版图，3000平方米生态景观湖，两座高级住客会所配套。还有阳光高尔夫果岭，动感滚轴滑板区，欢乐时光烧烤野餐区，标准网球场，室内恒温游泳池，璧球中心，活力健身站等。

本房源户型是3室2厅1卫。

可重点关注。

适宜学区+优选置换的买房人。

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