也就是说，目前地块周边的配套已经十分成熟。而 高铁新城和蟠龙新区发展正强劲，利好辐射，发展潜力无限！

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楼面价超2064元/㎡ ，周边房价7000+ ，未来房价格局要变

地块属于高铁新城板块，周边一公里内在售新房较多，且定位较为高端，毕竟也只有高品质住宅才能配得上它寸土寸金的地段。

同时，对标其他区域的CBD，悦珑湾均价8084元/㎡！

总的来看， 同区域、同价值点板块的新房及二手房价格都处于高位，因此地理位置更好的新地块想必未来建造的房子价格也不容低估。

根据拿地情况来看，该 住宅地块楼面价超2064元/㎡，加上建安成本、营销成本、财务成本、利润等，预计该地块住宅均价或将突破8000元/㎡，拉动区域内的房价攀升。

如果近期即开土动工，那么项目最快明年五一入市，十月即可开始预售，其产品及价格值得期待！

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大品牌深受认可，CCBD内唯一别墅， 打造 区域最稀缺产品

东岭集团连续17次入围“中国企业500强”、位列“中国民营企业500强”第39位，深受宝鸡本地人认可。

本次双块地的获得是继宝鸡宝鸡中央金融文化商务区（CCBD）之后东岭地产的又一壮举，也标志着东岭地产的版图再次刷新！

而提到东岭地产建设的CCBD，有“西府的名片，宝鸡的浦东”之称，集中宝鸡优质资源，打造宝鸡的商务中心、商业中心、文化中心。

在此中心之上，东岭集团更是打造了 宝鸡CCBD唯一的别墅产品【 海棠宸景 】，万千繁华与私享别墅只在一瞬间，成为 该板块最稀缺产品。

项目北靠东风路，东邻宏文南路，南侧是银泰购物广场，西侧紧邻新天地购物步行街，地理位置非常优越。

海棠宸景外围布置 5栋高层，内部围合64席叠拼别墅，绿化率31.5%，容积率3.08，总户数674户，成就了低密型的高品质生活社区。

产品类型包含110-299㎡ 3居-5居， 目前 在售193-271㎡叠墅，148㎡墅区高层，均价6500元/㎡，毛坯交付。

明星户型鉴赏

（建面约193㎡叠墅）

高新区

渭滨区

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