区位上河东北邻河北，东临东丽空港，海河对过是和平，河西，整个的地理位置还是非常好的，很多客户来天津看房，从我们公司出发，基本半个小时可以达到外环内的项目，放开地图看天津站，也正处在天津市的核心位置。

下图是河东中海钻石湾的高层视野，海河对过就是和平区，也正是一条海河之隔，河东和河西，和平和河东， 几个区的房价就差距就明显了，原因在于教育和经济发展。

2.各板块介绍

如果是为了教育，首选和平，河西，南开，那么为了生活自住，市区首选河东也是很好的选择，河东作为老城区之一，有很多刚需老小区和还迁房，单价总价低，门槛低，对于很多本地刚需来说，很友好，由于地理位置优越，交通方便，公交，地铁出行，生活配套齐全也比较方便。

例如翠阜新村，万欣村老破小一室，总价七八十就可以上车，100买两室，如果看不上老破小，还有一些还迁房，总价八九十也可以上车，对于纯落户，短期刚需自住还是很容易。

对于 想买新房，次新房，目前太阳城，津滨大道万达附近，总价两百多也可以上车🚌，配套学校，万达爱琴海商业，地铁都是全的，如果预算够了200，不要求大户型，我们一般建议客户考虑河东，河北区，红桥区了。

天津本地人改善客户主要购房地有几个目的地，也叫富人区，包括海河两岸，水上板块，梅江，鼓楼，现在又加上了水西公园， 如果从自然风景角度看，海河两岸的改善盘一定是最好，河东也有一些海河边的海景房，也是很多高端改善群体青睐的产品。

例如雅颂居，钻石湾，金茂府，万达公馆，恒大帝景等等。

3.河东教育情况

虽然教育没有另外三个区那么强，但是整体还是比郊区，环城强一大截， 目前最重要的莫过于中考，而市区和其他区的差距更是显而易见，所以买房上学，能买市区不买环城。

因为市区好高中多，考生少，整体教育资源更多，录取率高，中考报志愿选择性更多。

最后我们说一下学校问题，就在10号，河东教育局发布公告，育才中学，华英中学，河东翔宇小学停止招生，也就 意味着河东区后期买房上学，只能考虑公办学校了。

关于高中，虽然河东七中被称作市九所，但是高中录取分数线和高考成绩和和平，河西的一些重点高中比较起来，还是稍微逊色一点，有想中考后离家近，方便上下学，其实上河东高中也是没有问题， 其中七中，四十五中学和102中学，五十四还不错，都是区属市重点。

当然中考成绩好，也可以参考和平，河西，南开区的重点高中。

下图是最近网友提供的河东初三一模的成绩排名，和其他区一样，民办初中的成绩遥遥领先其他公办初中，这届初三也是2020年第一届小升初摇号入学的学生， 也就是说生源比较均衡，成绩不同学校占主要因素。

4.四个学片的成绩对比

从整体成绩排名来看，重点初中七中排名第三，未来没有民办学校后，妥妥的第一没有问题，并且三片其他几所初中的成绩也不错， 三片整体排名第一，其次是二片，一四两个片区的相差不大，排名靠后。

如果按照这个成绩的话，考虑初中片区首选三片，这个应该没有什么质疑的吧！二片三个学校的成绩差距很小，报志愿其实也没有太大担忧。

一四片小升初报名就需要点运气了，不过众所周知的太阳城，引进了实验中学九年一贯制，对于不想摇号的家长来说也算好事，但是没有中考和模拟成绩对比，学校水平还有待商榷。

对于初中转学的家来说来说，如果不想转学进去比较差的垫底初中，也可以最晚初三过来，或者直接报名参加中考， 或者高一转学过来，通过安置考试选择学校，但是只能考虑本区高中，市区其他高中不能选择了。

每个家庭情况不同，各位家长选择适合自己的那条路。

5.热点小学及房价

关于重点小学，河东可以聊的就是一个河东实验小学，也曾多次上榜全市重点小学，同一片区的缘诚和二实验，家长反馈也都不错，三片的几个学校所在板块，也是河东除了海河流域外，房价最贵的区域，商业配套，行政部门所在区，整体的生源质量也要更好一些，所以到了初中，三片的成绩也更明显的高于其他片区。

像其他老牌小学，河东一中心，香山道小学口碑也不错， 随着民办初中取消，很多家长买房上学，不能仅仅看小学了，初中的水平和选择显得特别重要，所以在河东买房上学的，优先三片，另外有九年一贯制学校的太阳城或者其他项目也可以作为参考。

下面是河东部分热门小学的房价，相对和平，河西，友好多了，对于买房自住或者转学直接参加中考的家庭来说，河东也是一个不错的选择。

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