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盘点福州近期延期交房的楼盘，欢迎在福建看房留言区留言，一起聊聊。

01

融侨望云

融侨望云（备案名：茉香云居）项目位于五里亭地铁口，约定2023年6月17日交房，收到延期交房通知，不过并没有具体时间点。

从融侨在福州的新盘来看，延期交房，也不是首例。位于南二环的融侨星誉（备案名：融侨云台雅筑），同样出现延期交房，原定4月30日，延期至5月31日。

据人民网领导留言板答复：经查，融侨云台雅筑项目建设单位为福州融境置业有限公司，建筑面积为72453.76㎡，项目于2020年12月取得施工许可证，约定的交房时间为2023年4月30日。经核实，该项目于2023年5月25日已完成竣工验收备案。据建设单位反馈，该项目已于2023年4月24日发放延期交付相关通知书，目前已满足合同约定的交付条件，项目于2023年5月31日起分批次安排交付，业主如有疑问可联系建设单位，电话：0591-88077777具体咨询。有关延期交房处置问题，在双方签定的《商品房买卖合同》中已有明确约定，如未依据合同约定执行出现履约纠纷，建议依据合同约定的违约条款，通过司法途径维护合法权益。

2023年2月10日，融侨集团股份有限公司公告称，公司子公司未能清偿恒丰银行福州、郑州分行贷款合计6.58亿元，其中涉及福州融侨望云项目未清偿本金合计约1.78亿元，正在协商和解。

2023年5月4日，融侨集团股份有限公司发布2022年度净利润亏损事项的提示公告：2022年度净利润为-93.42亿元，占2021年末净资产比重为-34.66%，相较于2021年度净利润下降7737.89%，公司2022年度净利润发生较大亏损。

联合资信指出，融侨集团2021年拿地规模收缩明显，而进入2022年后，融侨出售部分福州资产，融侨多个项目的销售仍未好转，流动性持续紧张，所以不得不选择债券展期以及资产出售。目前融侨项目仅够维持2年左右的去化，2023年面临的兑付压力仍较大。

02

世茂帝封江

项目位于帝封江，约定2023年5月31日交房，官方回复：B地块已通过消防验收，正在办理档案验收。除了B地块外，项目A地块也找了其他媒体报道，同样的交房日期无法交房。

据人民网领导留言板答复：经查，福州世茂帝封江2020-23地块（一期B地块）的开发建设单位为福州茂洲置业有限公司；施工单位为中建海峡建设发展有限公司；设计单位为福建省闽武建筑设计院有限公司；监理单位为济南市建设监理有限公司。建筑面积为33469.54㎡，项目于2020年10月取得施工许可证，约定的交房时间为2023年5月30日，毛胚交付。目前世茂帝封江B地块已通过消防验收，正在办理档案验收。关于后续水电问题，因规划审批的接驳点所在市政道路尚未完成建设，故无法及时接驳，在过渡期间，企业将使用临时水电接驳方案供给，确保入住使用。

世茂帝封江有关工作人员表示，A区将延期交房6个月，并会定期提供项目监督给业主，协商入场方式提供现场监督。同时，延期如果超过6个月，按合同处理。

据海峡都市报报道：2023年5月30日，福州市民王先生报料称，位于仓山区的世茂帝封江小区按购房合同约定本应于30日交房，但许多业主发现，时至今日小区还未达到交房要求，开发商也未以任何形式通知业主会逾期交房，令不少业主感到不满。

世茂帝封江营销中心

世茂帝封江位于福州三环快速南段，乌龙江北岸，东临螺洲大桥，福州大都市圈沟通南北的节点上，开发商福州茂洲置业有限公司。正是如此，地块自出让起就新闻不断，不仅因为其规划几度变更，更因为其地理位置、稀缺江景和巨幅纯商的优质地块所为人关注。

此前，福州其它世茂楼盘面临维权。晋安区世茂璀璨天城交房前承诺业主的赠送阳台面积，可当交房后业主们将阳台包起来后，却被认定为是违建，三百多户的业主也因此被冻结了产权证，原本说得好好的赠送面积，却被认定成违建，被冻结的业主们心里也是有苦也说不出。可不仅仅是晋安区的世茂璀璨天城，就连闽侯、福清、长乐等福州多个地方都上演着维权，盘点了这多起的维权事件，我们能发现普遍都是这几个问题：房屋施工质量太差，货不对板，要么漏水严重，要么说好的绿化面积大幅度的缩水，或者之前向业主承诺的规划没有兑现；交房时间的问题等。要说如果只有一两个楼盘上演维权的话或许还能够理解，但是福州多个地方的世茂楼盘都因为相同的地方进行维权，世茂这样的风评，世茂帝封江的楼盘是得慎重考虑是否应该购买了。

03

世茂正荣棠悦山南

项目位于塔头板块，约定时间于2023年5月31日交房，官方回复：预计于2023年底前竣工。

稍早前，有市民反映福州二化新村自2018年开始拆迁至今已经将近5年时间，回迁安置房项目正荣世茂·棠悦山南（推广名：正茂望山筑）原计划今年5月份交房，但是项目进展缓慢，2号楼尚未封顶，工地一度停工。希望政府为二化新村1000多户拆迁户解决交房问题，争取能够确保今年之内拿到房子。

今年2月，福州市城乡建设局回复如下——

经查，正茂望山筑项目由于拆迁、交地、道路建设、疫情等因素影响，致使施工进度滞后，目前已于2022年12月1日正式复工，预计于2023年底前竣工。福州市城乡建设局已要求建设单位针对滞后情况，对施工安排计划进行梳理优化落实，确保项目平稳交付。

图为今年3月拍摄的棠悦山南2#建设进度

04

富力悦山湖

项目位于闽侯竹岐，网上有一份疑似富力悦山湖（备案名富力城金水湖郡）项目《延期交付通知书》：按照签订的《商品房买卖合同》约定，富力悦山湖原应于2022年12月31日前交付。但因受疫情等多重因素影响，项目工程建设遇到严重困难。

开发商承诺：在保交楼资金到位后将加快施工节奏，保证在 2023年12月31日前交付。另为确保顺利验收，开发商表示将按照主管部门要求，先行以毛坯形式进行验收、交付。

不过，对于这份延期交房通知书，有业主表示无法接受，并质疑该项目主要问题是开发商监管账户资金挪用导致。此外，业主认为，当时购买的是精装房，而开发商却表示先行以毛坯进行交付，存在虚假宣传。

因而业主请求政府介入，督促富力悦山湖项目公司明确交房时间和保证质量交房。

2019年11月30日，富力悦山湖（备案名富力城金水湖郡）首次开盘，并打出“备案价7折，带装修8388元/平起”的优惠宣传，吸引不少周边刚需购房者目光。

据了解，2021年富力地产债务危机爆发。到2021年底，富力已有298.83亿元借款违约。全年营收762.3亿元，同比下降11.2%，最终净亏损164.7亿元。2021年以来，富力开始了积极自救，大量出售资产以及债务重组，未来富力地产何去何从仍值得关注。

05

福晟滨江时代

2023年4月，福州市闽侯县福晟滨江时代小区业主陈女士向媒体投诉，该小区至今已经超过约定交房日期两年多，仍未办理正式交房手续，业主无法办理产权证。

陈女士称，她是2018年签订的合同，买了福晟滨江时代（又名福晟钱隆樽品）三期一套住宅。按照与开发商签订的合同，应该在2019年12月交房，但开发商并未如期办理交付手续。不过，开发商同意，可以先将房屋移交给业主，允许业主先行装修。

关于该小区逾期交房的问题，闽侯县住建局于去年底通过网络回应业主：福建联丰房地产开发有限公司于2021年8月23日发布《关于福晟钱隆樽品项目延期交付的公告》，拟在项目满足使用需求及单体竣工验收完成的情况下，采取分批次的方式将房层移交给业主先行进场装修。

2023年3月，据天眼查显示，位于福建福州闽侯南通“福晟钱隆樽品”项目的开发商福建联丰房地产开发有限公司被个人“何天惠”申请破产重整。

该公司旗下项目“福晟钱隆樽品”位于南通镇镇洲头村，总用地面积6.98万平方米。项目总建面积约25万平米，规划有15栋高层建筑。一，二期于2019年交房，三期为福晟滨江时代。福晟自2019年曝出债务危机后，福州多个楼盘均存在不同程度的停工问题。其中便包括福晟钱隆樽品三期。该项目原定于2019年12月交房，然而，至今已经超过约定交房日期近三年，仍未办理正式交房手续。

2023年2月14日，闽侯县住建局回复项目何时复工的相关问题表示：福晟钱隆樽品项目已申请专项借款，我局已根据资金使用规则督促开发商倒排施工计划，加快施工进度。根据福晟公司倒排的工期，樽品项目预计将于5月30日交付。

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