上海房产证加名办理流程及需交费用一览 |
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上海房产证加名办理流程及需交费用一览
2015/10/23 11:00:00来源:房天下 浏览量(9627) [摘要]如何办理房产证大家可能都清楚,但在房产证上加名大家知道怎么操作吗?在房产证上加名字是我们生活中常遇见的问题,那么加名字的话需要交哪些费用呢?今天小编整理了上海房产证加名的流程和费用,相信能解决上海的朋友关于这方面的困扰。 如何办理房产证大家可能都清楚,但在房产证上加名大家知道怎么操作吗?在房产证上加名字是我们生活中常遇见的问题,那么加名字的话需要交哪些费用呢?今天小编整理了上海房产证加名的流程和费用,相信能解决上海的朋友关于这方面的困扰。 第一种情况有房无贷 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码,房地产交易会告知你一个初始密码,之后可自行更改。 第二种情况 有房有贷 办理流程是: 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
第三种情况 未结婚或者无直系血缘关系 办理流程是: 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同,每本约5元(各区交易不一样) 5、男方转让50%,的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。 房产证加名所需证件材料和注意事项 1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。 2、注意事项:在到当地交易办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。 以上关于上海房产证上加名字流程、和房产证办理的材料和注意事项的内容就介绍到这儿了,怎么样上海的朋友们,你们都学会了吗? 免责声明:凡注明“来源:房天下”转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。 房产证 房产证加名 户口 |
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