杭城一周规划:景观风貌提升规划公示 下沙未来这样打造 钱江世纪城新添36班小学 |
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浙江在线-住在杭州网7月2日讯(浙江在线记者 徐文罡)本周,除了杭绍城际、杭海城际外,自西向东贯穿钱塘区的杭州地铁8号线也迎来了通车运营,极大程度上丰富了沿线市民今后的日常出行方式。 而对下沙的居民们来说,好消息还不止于此。紧接着地铁新线开通的日子,钱塘区官网也公示了《下沙片区景观环境风貌提升规划》稿。 未来,下沙片区将分为现代农业景观风貌、现代产业风貌、现代都会风貌、创新融合风貌、都市更新风貌和特色滨江景观风貌六种类型。涉及商业、文化、日常休闲等多项配套。 另外,杭州5月集中出让的部分宅地也在本周发布了规划公示。 钱塘区下沙片区景观环境风貌 正式公示提升规划稿 钱塘区官网近日正式公示《杭州钱塘新区下沙片区景观环境风貌提升规划》,确定了“一轴一带、多廊并进、两核多点、五大特色板块”的总体框架。 并根据各区域建设特点和风貌特征,将下沙片区分为现代农业景观风貌、现代产业风貌、现代都会风貌、创新融合风貌、都市更新风貌和特色滨江景观风貌六种类型。 规划中还对建筑风格、景观组织、公共空间、标志节点等要素提出相应的管控和引导,未来将打造35条生态休闲的网络状绿道和17条滨江、内河碧道。 小编点评:规划打造具有下沙科创城特色的标志空间和建构筑物,突出时代特色和文化内涵,可以起到风貌引导和增强感知的效果,并进一步提升区域内居民的生活水平。 金瀚浦乐项目 规划6幢高层住宅 精装限价38000元/㎡ 杭政储出[2021]4号地块住宅项目位于浦沿街道浦乐单元,西邻诚业南路,北至彩霞路,东接信诚南路。 2021年5月7日,4号地块被金瀚以16.95亿的价格拿下,溢价率29.9%,需自持4%作为公租房。 项目总用地面积为25136㎡,总建筑面积为94977.41㎡,包含地上建筑面积62840㎡,地下建筑面积32137.41㎡。容积率2.5,绿地面积不低于35%。 拟规划六栋17-25层高层住宅,包含三栋25层,两栋21层和一栋高17层的公租房。住宅限价38000/㎡。 周边楼盘:火炬小区、滨耀学府 融创下沙项目 规划10幢高层住宅 配建12班规模幼儿园 杭钱塘储出[2021]5号地块项目位于杭州市钱塘区下沙板块,东至3号大街绿化,南至6号大街绿化,西至规划景园路,北至规划南苑路。 2021年5月7日,融创以284066万元总价竞得该地块,楼面价为20962元/㎡,溢价率21.4%,精装限价30000元/㎡。 项目总用地面积为52122㎡,规划总建筑面积220449.2㎡,包含地上总建筑面积135517.2㎡,地下建筑面积84932㎡,地块容积率2.6,绿地率35%。在项目东北侧还规划一所12班幼儿园,占地面积为4720㎡,地上总建筑面积为4088㎡。 拟规划建设10幢18-27F高层住宅楼,同时在靠近3、6号大街两侧分别规划了沿街商业。 周边楼盘:西子阳光星城、大都文苑风情 融创下沙项目 规划9幢高层住宅 精装限价30000元/㎡ 杭钱塘储出[2021]4号地块项目位于杭州市钱塘区下沙板块,东至3号大街,南邻规划南苑路,西接规划景园路,北至4号大街,杭钱塘储出[2021]5号地块项目一路之隔。 2021年5月7日,融创以总价237900万元竞得该地块,楼面价27321元/㎡,溢价率28%,精装限价30000元/㎡。 项目总用地面积38434㎡,规划总建筑面积174821.2㎡,包含地上总建筑面积107615.2㎡,地下建筑面积67206,地块容积率2.8,绿地率35%。 拟规划建设9幢20-27F高层住宅楼。1#为开发商自持做公租房用途,其中在临3号大街、南苑路一侧规划商业部分。项目共设两个小区出入口,分别位于景园路以及南苑路上。 4、5号地块均由融创竞得,且两地块仅一路之隔,限价均30000元/㎡有了融创这样的品质房企来加持,想必未来下沙楼市的品质也将提升一个档次。 周边楼盘:西子阳光星城、大都文苑风情 融创下沙项目 规划7幢高层住宅 精装限价37500元/㎡ 杭钱塘储出[2021]2号地块项目位于杭州市钱塘区下沙板块,东邻瑞华路,南接规划支路,西临松华路,北至学林街。 2021年5月7日,融创以总价237900万元竞得该地块,楼面价27321元/㎡,溢价率28%,精装限价37500元/㎡。 项目总用地面积为33491㎡,总建筑面积141014.7㎡,包含地上建筑面积87076.6㎡,地下建筑面积53938.1㎡,地块容积率2.6,绿地率35%,建筑密度22%。 拟规划建设7幢25-26F高层住宅楼,其中7#为开发商自持,做公租房用途。小区共设两个出入口,其中主出入口位于松华路上,次出入口位于瑞华路侧。 周边楼盘:学林铭城、望金沙 融信蜀山项目 规划7幢高层住宅 精装限价25600元/㎡ 萧政储出[2021]34号地块项目位于杭州市萧山区南部卧城板块,东至规划绿地,南至河道,西至通惠路,北至晨晖路。 2021年5月7日,融信以总价255991万元竞得该地块,楼面价17413元/㎡,溢价率30%,精装限价25600元/㎡。 项目的总用地面积为52503㎡,总建筑面积则达147008㎡,包含地上建筑面积147255㎡,地下建筑面积66442㎡,容积率2.8,绿地率35%,建筑密度22%。 拟规划建设11幢26-27F高层住宅楼,另外还自带乒乓球、羽毛球等综合活动场地设施以及风情商业街等配套,提升居民的日常生活体验。 周边楼盘:青漫里、国宸府 钱江世纪城飞虹路小学项目启动 总投资4.5亿 规划36班 钱江世纪城飞虹路小学项东至笃学路、南至规划用地、西至利丰路、北至飞虹路,建筑面积约52056平方米,项目总投资约45000万元。 项目规划建设36个班,设东西两个机动车出出入口,主入口开设在西侧的利丰路,预留家长接送区,沿利丰路考虑设置港湾式停车。 小编点评:为进一步完善区域公办教育资源,钱江世纪城飞虹路小学项目已列入2021年政府投资项目前期计划,计划今年底前完成项目前期工作,2024年底基本建成。 目前,该片区域内的学军中学教育集团文渊中学已经建成投用,而飞虹路小学的落地,将进一步满足辖区居民子女的入学需求。 一周摇号 请输入图片描述 |
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