有一种庭院，

它巧妙利用空间高度差来分隔空间，

比传统庭院美得更“含而不露”，

而且性价比更高，

这就是受到越来越多年轻人追捧

的下沉式庭院。

但是也有不少朋友担心，下沉式庭院本来地势就低，如果因为暴雨导致防水系统出现问题，后果不堪设想，轻则渗水、倒灌造成财产损失，重则引发触电事故。

今天我们就来聊聊堪称“性价比之王”的下沉式庭院到底值不值得拥有。

那么究竟何为下沉式庭院呢？下沉式庭院相较于传统庭院优势在哪？以及下沉式挺远令人担忧的防水、防倒灌、防蚊等问题有哪些解决措施？小编已经为大家悉心解答，记得看到最后哦~

01

什么是「下沉庭院」？

所谓“下沉式庭院”，又叫“花园层”，它是指运用空间前后有高差的地方，通过人工方式处理高层和造景，将原本阴暗潮湿的地下空间变成可以拥抱阳光和新鲜空气的开放式空间。

下沉式庭院其实就是巧妙地运用高低错落的手法，将空间分割成用于居住与用于花园造景，最大限度的去利用房屋的面积功能，打造出别具一格，不同寻常的花园空间，可以说不仅居住者愉悦，设计师的奇妙巧思也体现的淋漓尽致。

有的下沉式庭院，是将房子往外推出若干尺寸，然后下沉。相当于北面是一层，南面是停跃层，停跃层可以直接走出去是花园层，这种做法不是简单的把庭院层做成一个储藏式，因为它完全采光，完全通透，完全可以使居住功能最大化的使用，创造出庭院花园以供使用。

有的是在正负零的基础上下跃一层，同时，附带了很大面积的室外庭院。这样一来，地下一层借助室外庭院的采光，实际上就变成了地上一层，再加上做了采光井，地下室的采光完全没有问题。

这样的设计与改造既能够享受到室外的花园景观，又充分利用了地下空间，极具人工精致的特色，既新颖又独特，被广泛运用于现在的住宅别墅的设计中。

02

为何设计师都在做「下沉庭院」？

普通庭院是平面的，而下沉式的庭院则更有立体感，也会给人留有更多的想象空间，不会有一览无余的无聊感。其实，下沉式小院的优点还有很多：

① 场地高差可以引发无限的创意设计；

② 丰富庭院层次，营造出一种隐逸的场所感；

③ 增加室内采光、通风，还可以再一些程度上节能；

④ 在降低噪声方面有着显著的效果；

⑤ 可兼具雨水花园的功能；

⑥ 是围合或半围合、顶部开敞式的空间，有利于防火分隔和人员疏散。

03

「下沉庭院」优势有哪些？

社会的快速发展让我们越来越注重居家的隐私意识，对于空间的界限感也更讲究了，这个时候下沉式庭院就发挥了它的特点，既解决了隐私问题，又能最大化的利用地下空间，一举两得。

下沉式庭院是利用原有地势的坡度差，通过人工造景的方式，形成一个敞开式庭院空间，在视觉上形成一种下沉式的风格，也被称为花园层。让我们来看看下沉式的优点：

01

增加花园的层次感

下沉式庭院利用坡差营造出一种曲径通幽的意境美，相较于平层的设计，多了各种造型和植被的分割，让空间在视觉上变得更有层次感，空间的布局也横生了不少乐趣。

02

整体采光更通透

地下室大多时候都因为阴暗潮湿的原因而被搁置了，而下沉式庭院的设计恰好能够给整体的地下空间带来通透的采光，打破以往地下室阴暗的环境。

空间实现联通，功能也变得多元化，不但可以做为储物空间，还能做为娱乐空间或者待客空间，最大化利用地下空间。

03

营造浓厚的氛围感

归属感和边界感越来越成为当代人对生活质量的追求标准，而这种下沉式设计，正是给我们提供了一种被空间包围的氛围中。

闲暇时和家人在庭院里聚聚餐、聊聊天，也无需顾及外界的影响，颇有世外桃源的意味。加上周围浓郁的绿植，顶部空间设计阳光顶，隐私感也会更强。

04

实现功能多样化

下沉式庭院的可塑性非常强，既可以做为常规的花园使用，也有很多业主根据自己的喜好，将其打造成不同主题的功能区，例如酒窖、泳池或者阳光房等。

同时，也可以放置一些健身器具，做为一个居家健身房使用，特殊时期居家幸福感也得以实现，它特殊的布局能满足各种不同的供需。

05

实现冬暖夏凉

这点也是它的显著优势，巧妙的避开不友好的季节。从本质上讲，下沉式庭院其实是采光井的升级版，所以它具有冬暖夏凉的效果。

夏季，冷气会由地板上散发在整个地下室，让庭院空间变得更加凉爽；冬天，庭院顶部可以将阳光和新鲜空气引入，让庭院和地下室都更加舒适。

04

「下沉庭院」缺点及注意事项

下沉式庭院的亮点在于沉隐于内，高低错落，这就代表着其四周的环境较平层式庭院更加封闭一些，存在地势低洼、墙体环绕的情况，这也成为了下沉式庭院所携带的弊端，雨水难以排出、墙面容易潮湿、采光通风并不良好。

接下来，就从这三方面切入，教大家如何打造更加美观与实用的下沉式庭院。

01

排水

在设计打造下沉式庭院的时候，最主要的就是解决庭院的排水问题，因为下沉花园地势为中间低，四周高，所以地表与地下的水都容易流入花园中。

尤其是南方存在梅雨季，更加要注意，否则雨水百分之八十会淤积在庭院中。今天我们通过地面排水和顶部排水两方面为大家带来分享。

划重点：在设计时提前规划好是选择地面排水还是顶面排水。

 地面排水 

下沉式庭院的设计要考虑当地的气候条件，降雨量和峰值等数据。

下沉式庭院排水最主要是考虑下雨时雨水积水的排放，如果有其他积水源也应考虑。

通过雨水的流量来确定下沉式庭院排水管大小、集水坑大小和潜水泵功率。

如果下沉式庭院的地势比较高，标高超过了市政管网，或者是下沉式庭院周围有地势较低的池塘、河流和溪流等就可以利用重力作用进行排水，利用排水沟和集水管道将下雨时庭院的水排入市政管道或地势低的地方。

如果地势低于或仅仅略高于市政管网，下雨时下沉式庭院的排水体系很有可能难以将水及时排出，非常容易形成倒灌。为了避免这样的情况出现，就需设置集水坑，先让水流入集水坑中，在通过水泵排出。

但是也要考虑到意外情况，既管道被堵塞，因此最好是有一个应对突发情况的备案。

 顶面排水-预备方案 

解决下沉式庭院雨天排水问题还可以在庭院中设置渗井、渗水管、雨水调节池或种植一些花草等，这样做都可以使雨水顺利的渗透或排出。

或是在设计时可以在下沉花园四周地面先设置一道截水沟，用以排泄地表水，并在下沉花园地面四周墙脚设置第二道截水沟，用以排除四周墙体泄水孔流出的外侧地下水，紧接着在下沉花园最低点平台四周设置第三道截水沟，用以排除花园内部地面的雨水。

如果面积允许，也可以在下沉式庭院做一些水景。做水景时，一定要把握好大小比例，太多的水面容易湿气重，从而滋生蚊虫。建议水景与墙面结合做成流水景观，俗话说“活水不养蚊”。添加水泵，做成可流动的水景，不仅能为庭院增添流动的美感，而且还能避免蚊虫滋生。

 顶面排水 

在设计下沉式庭院时，很多人也会选择半封闭性设计，采用具有防水、隔热功能的透明玻璃，再搭配木质或金属横梁作为支撑，从而营造出更为静谧的空间。

在做顶面设计时，最好设置排水措施，让雨水排到室外，从而减轻下沉式庭院的排水压力。透明玻璃处也要做防水处理，以防顶部渗漏。

其实无论我们最终选择了哪一种排水方式，有一点必须记住：为了防止下雨产生的各种问题，下沉式庭院排水必须要设计好。

但是，是搭个透明顶棚、便于排水，还是要让下沉式庭院上方没遮挡物、增加花园的通透性就看各位的喜好了。

02

防潮

划重点：减少高大植被，尽量选择不易受潮的花园材料。

下沉式庭院因面积有限，通风和采光性都相对较差，在营造时千万不要种太大的树。可以选择适当的种植灌木和爬藤植物，沿墙面做成垂直绿化的形式，这样后期打理起来会比较容易，且不会让湿气太重。

下沉式庭院，在梅雨季节很容易出现潮湿的感觉，所以地面铺装时尽量选择天然的雨花石、户外砖或防腐木，千万不要使用软木框架的家具，软木会吸潮，容易导致框架受损，可选择塑料、钢铁、石材框架作为代替。

与下沉式花园相连的地下室多潮湿，不宜用木门。最好用防火、防水、密封性好的不锈钢或钢化玻璃门，这样即便发生意外，也能起到一定的保护作用。

 防水方面 

排水和防潮是下沉式庭院很重要的部分，与此同时，如何防水也是设计师和业主要考虑的大问题，因为不如平层式庭院那般通透，就势必会出现墙体潮湿等问题，做好防水的同时也是在为排水缓解压力。

 墙体防水要先行 

由于下沉花园与周边地面存在高差，故在下沉花园四周需修建砖砌或现浇挡土墙来阻挡花园周边地面的土方。

我们知道，自然界中的土壤中都还有一定的水份，尤其下雨后，雨水下渗，土壤中的水会增多，如果下沉花园周边挡土墙不做防水，那么土壤中的水份就会从墙体缝隙中流入花园。

所以，为防止下沉花园周边土壤中的水流入花园，应在下沉花园周边挡土墙靠有土的一侧满刷防水或做卷材，同时在墙面留出一定数量的泄水孔，这样既保证了墙体的稳定性和防水，又能将挡土墙背侧土壤中的水排除，保证墙面干燥。

 墙面、地面做防潮 

做好上述工作，墙面和地面应该不会存在积水（地面不平导致积水不算），而且也会保持干燥，如果确实不放心，还可以进行一些简单的防潮处理，比如：

墙面摸抗渗砂浆，这样墙体两侧都有防水，墙面想起潮都难。

地面平台基层做防潮层，比如防潮卷材，防潮层和地下架空等办法。

在北方防水层按以上方法做完，还有一道重要工序，就是保温层。应选择容重20KgB1苯板或者挤塑板，粘贴在防水层外面，之后砌筑保护层，回填土。

03

防水

做到以上这些，下沉式花园就可以放心的使用了，不仅能够减轻花园雨季到来时的防潮和排水压力，而且再也不用担心积水墙体透寒发霉长毛的问题了。

 地面防水 

地面刷防水或做防潮层，如防潮卷材、防潮层和地下架空等，之后再做一层保温。选用容重20KgB1级苯板或者挤塑板粘贴在防水层外面，之后砌筑保护层，回填土。

 墙体防水 

庭院四周应修建砖砌或现浇挡土墙来阻挡周边地面土方，挡土墙挨着土的一侧应满刷防水，在墙面留出一定数量的泄水孔，墙内侧刷上抗渗砂浆增加双保险，这样既保证了墙体的稳定性和防水，同时又能避免雨水下渗从墙体缝隙中流入花园。

 安装水浸传感器 

当发生水浸时，警报信息会及时推送至预设手机，方便及时处理减少损失。

 选择材质适合的门 

与下沉式花园相连的地下室最好选择防火、防水、密封性好的不锈钢或钢化玻璃门。

04

采光和通风

下沉式庭院在装修设计时，由于高差难免会影响到采光与通风，这时候的解决方法就是尽量不种植太大的树木，以及含湿气太重的植物，否则会导致墙面生虫、遮挡光线。

在进行封装时，有些业主会将封装高度做到一层顶面的高度，以便获得更多的居室空间，这时建议在外推位置多设置通风窗与采光窗，以便降低封装庭院对室内舒适度的影响，提升整个空间的光感。

发布于：江苏