解放日报

2021-06-13 07:14:25

老公房加装电梯之外

也有不少居民关注到

原本就是电梯房里的一些老楼

很多电梯已经服役超过20年

该换了！

15台电梯

统统服役超过27年

“换梯”却长久陷入拉锯战

因为维修基金的缺口

......

现在这个小区将

一口气更换15台“超龄”电梯

他们是怎么克服换梯难点的？

记者昨天获悉，5台全新的电梯即将于本月16日进驻长宁区新华路街道华山花苑小区，替换已经服役20多年的5台“超龄”电梯。这也标志着小区居民期盼已久的“换梯”工程拉开序幕。目前，小区15台电梯已全部完成签约，将在今夏完成更换，解决困扰居民多年的高层住宅电梯超龄老化、年久失修等问题。

今年以来，新华路街道紧密结合党史学习教育，推出“我为群众办实事”重点民生项目清单、居民区项目清单、社区单位项目清单、“推动发展开新局”重点发展项目清单以及新华路街道庆祝建党100周年主题活动菜单。五张“干货满满”的工作清单涉及社会民生的各个方面，对历史风貌区的街区活力提升、区域高质量发展也制定了明确目标。

华山花苑

华山花苑的“换梯”，就是小区所在的陈家巷居民区党总支在“居民区项目清单”中立下的“军令状”。1994年竣工的华山花苑小区，目前5栋居民楼的15台电梯都已服役超过27年。早在世博会后，居民们就期盼更换电梯。然而，小区却有着上海中心城区老旧高层住宅小区的典型特点：房源构成复杂，包括商品房、售后公房、公租房、回迁房。小区的15台电梯，品牌多达3个。

让“换梯”长久陷入拉锯战的则是维修基金的缺口。去年初，华山花苑在居委会和街道的指导下成立了电梯更换小组，对历年来小区居民缴纳维修基金的状况进行了排摸，发现存在漏缴甚至不缴的居民超过400户，占到小区总户数的1/4。

在此期间，小区迎来业委会换届，出生于1959年的张界红成为新一届业委会主任。这位有着30多年党龄、长期在企业从事管理工作的老党员，一上来就为新一届业委会立下了规矩：所有人不带私心，拧成一股绳。包括张界红在内，新一届业委会7名成员中有5名党员，陈家巷居民区党总支书记卢晓燕敏锐地意识到，改变小区现状的机会来了。

小区电梯服役已达27年

恰逢今年春节后，新华路街道进一步细化了“五张清单”的具体实施项目。其中，重点民生项目清单围绕“老、小、旧、远”等共性民生难题，将推出一批为民、惠民、便民的实招硬招，包括推动既有多层住宅加装电梯40台、11个精品小区建设、安装120个电动自行车充电桩、充电柜。居民区项目清单则更为个性化，小到延安公寓一座车棚的改造，大到友力大厦小区的自治平台建设，也有生境花园改建这样体现居民对生活品质更高追求的内容。

将华山花苑15台老旧电梯更换上报为“我为群众办实事”居民区项目清单后，陈家巷居民区第一时间启动了维修基金的落实。一方面，每栋楼都设立了“楼长+层长+党员骨干”上门排摸和催缴制度，原本欠款的400户减少到约10个“钉子户”。另一方面，居民区、物业和业委会同步制定方案，走访5家电梯生产商，进行公开招投标。

今年71岁的居民张梅芳是华山花苑“原拆原建”的本地居民，也是小区活动室的管理员。在她的印象中，随着换梯的推进速度加快，张界红、卢晓燕找她“借钥匙”的次数也越发频繁。“每次张主任或是卢书记来找我借钥匙，说明他们又要跟居民商量换电梯的事情了。”张阿姨说，是不是真的为居民办实事，这些日积月累的细节就是最好的证明。

新华路街道综合为老服务中心，午餐“刷脸”支付取餐

身处上海中心城区12个历史文化风貌区之一，新华路街道有着深厚的人文底蕴和资源禀赋。在街道党工委书记章维看来，新华路街道深化“我为群众办实事”实践活动，在照顾好民生需求的同时，也要有更高的站位和更广阔的视野。

因此，街道的“推动发展开新局”重点发展项目清单聚焦“十四五”经济社会发展目标，将在今年实施一批数字化转型重点项目、推进一批城市更新重点项目，同时积极对接虹桥国际开放枢纽，在招商引资、重点楼宇联系服务企业等方面也将持续作为。

长宁区智慧养老大数据平台，打通区、街镇信息网络

而今，当人们走进紧邻上海城市更新地标上生·新所的新华路街道综合为老服务中心，一系列智能化体验能让老人、小孩都感受到舒适和便利：通过智能门禁，无接触地完成测温，还能自动检测健康码；刷脸取早餐、午餐；长者照护之家的老人不慎跌倒，30秒后“孝智通”防跌倒报警装置就会把警报传输至管理员的智能手环，最快1分钟内就有人上门查看老人情况。

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作者：舒抒

微信编辑：纳米

校对：SYL

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