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上海限售政策
来源:吉屋网
2023-03-15 16:43:59
导读:
上海限售政策 上海现行政策是积分制优先购买的新房,限售5年。
上海有限售政策吗?近期会不会有改变? 1、上海限售政策 上海现行政策是积分制优先购买的新房,限售5年。 《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》原文是“实施住房限售。对按照优先购房政策购买的新建商品住房,在购房合同网签备案满5年后方可转让。" 2、近期会取消限售吗 2022年两会上,《关于上海调整楼市四限政策的建议》对相关限售政策已有部分“反应”,其中如下4条比较重要: 1、限购调整:上海可以调整限购适度,对有条件、分区域的试点放松限购。远郊区域,外地户籍购房要求从5年社保缩短至2年;工作单位在远郊区域的,原则上可于工作单位所在区域增加1套购房资格。 2、限贷调整:贷款还清的前提下,认房不认贷。对于首套认定,应从既认套又认贷回归为只认套,只要是唯一住房就应享有首套的信贷权利。
3、限售调整:应在10万/㎡以上高端住宅保持限售的基础上,全面取消其它新房限售,加快二手房流动性,活跃市场。 4、限价调整:对于10万/㎡以上高端住宅,限价放松的同时,增加额外税费。在土地端,对于已设置房地联动价成交的土地,酌情适度逐步放开限价。未来出让的含宅土地,不设置房地联动价,按市场发展规律浮动价格。 那么以后会不会调整呢? 目前的政策是”房住不炒“的正常反应,也是大力稳定房地产的重要举措。在这种举措下不少人会按住炒作的心理,踏踏实实地维护好现有持续。如果是你,愿意持续支持限售5年的决定吗? ![]() ![]() 1,785 |
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