更新啦!2022年上海最新购房政策大全!快转发收藏! |
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用微信扫码二维码 分享至好友和朋友圈 最近后台还是有很多粉丝询问上海最新购房限购政策等,小编把问的最多的部分整理了下,欢迎转发收藏,成功买到好房子! 上海新房摇号积分制 上海新房摇号积分制常见问题 最新上海住宅限购政策 最新上海新房二手房税费政策 最新上海住房贷款政策 01 上海新房摇号积分制 2021年年初,上海新一轮楼市调控“沪十条”中,有关新房摇号积分制的新规正式落地实施。 新房摇号资格限制 2021年5月27日起,在上海已取得产证,已网签备案,已取得新房入围获得认购资格等3种情况,在购买二手房查询名下套数中,均认定为购房套数。 摇号积分政策微调 去年第六批新盘认购计分规则更改,认购申请时,购房人为本市户籍+10分;购房人为非本市户籍的(若为本市户籍、非本市户籍组成的家庭,非本市户籍的一方单独为购房人的),此项不得分。 02 上海最新住宅限购政策 上海家庭:2套 上海单身:1套 外地家庭:1套 注意:外国籍或港澳台同胞,提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单可购买一套住房。(要求劳务合同和税单公司必须一致) 部队人员购买住房: 1、部队须出具证明,并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女,出生证编号。 2、部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。 公司买房限购 2018年7月3日起,企业购买商品住房必须同时满足: 设立年限已满5年、 在本市累计缴纳税款金额已达100万人民币、 职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件(已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外)。 同时,企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。 离婚买房限购 2021年1月21日晚,上海楼市调控新政出台,夫妻离异3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数。 法拍房限购 自2021年3月8日起,上海法拍房将纳入限购,购买法拍房需具备本市购房资格。 赠予房屋限购 2021年7月24日起,通过赠与方式转让住房的,受赠人应符合国家和本市住房限购政策;该住房5年内仍计入赠与人拥有住房套数。 非户籍买房限购 自2021年11月9日起,外地家庭,在2011年限购前共有的上海房子,全部计算在父母+子女名下,不可剔除,需要计入套数。 03 最新上海新房二手房税费政策 04 最新上海房贷利率及房产税 房产税税率参考均价=上一年度新建商品房的2倍 2022年 每平方米市场交易价格≤81948元 税率为0.4% 2022年 每平方米市场交易价格>81948元 税率为0.6% 计算公式:应纳税额=征税面积*新购房单价*70%*税率 二手房挂牌价格核验 2021年7月16日起上海在已实施的房源挂牌核验基础上,增加价格信息的核验,进一步规范二手房市场秩序。 二手房贷款“三价就低” 自2021年8月6日起,上海二手房房贷再出新规,执行“三价就低”:购房者申请贷款时,将从买卖合同价、交易中心核验价、银行评估价中,选择最低的一项,作为贷款申请房价标准。 05 上海新房摇号积分制常见问题解答 上海购房相关热线: 1.限购业务查询:962269 2.税务咨询:12366 3.办证进度查询热线:962988 --END-- 特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. /阅读下一篇/ 返回网易首页 下载网易新闻客户端 |
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