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2021-04-14

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办理过上海居住证的朋友应该都知道，其实办理上海居住证的条件并非难以达到，难的是如何让房东同意帮你办理上海居住证！很多人在办理上海居住证的过程中都遇到过房东不配的情况，不知道，大家有没有想过为什么上海的房东都很抗拒帮外地人办理上海居住证呢？

如果你想知道自己是否达到120分标准分值，可以通过以下方式获取积分分数！ 

上海居住证积分查询入口：《上海市居住证》积分模拟打分计算器（点击精准测分）

第一步：到居委会进行人口住处采集（必须带房产证）

第二步：租赁合同网签（房产证上的房东必须到场，直系亲属代办也不行）

第三步：房屋租赁备案（房东必须陪同）

第四步：办理居住登记

第五步：登记满6个月，申请拿证

在以上流程中，网签和备案，要求房东必须在场。事实上，有的房东会因等各种原因，导致上海居住证难以办理！

拓展阅读：2021年上海居住证最新办理流程!看完能少走很多弯路!

1、房东年龄较大，不方便出面上海很多房产都属于老一辈，对外出租的人则为房东的子女或者二房东，为协助房客办理上海居住证，需要一同前往。

2、房东担心租客占用房子的教育资源一套房子只能对应一个家庭的子女享受教育资源，如果房客办理上海居住证是为了孩子上学。那么，房东以后想让孩子在此房产下享受教育，会比较麻烦

3、房东担心租赁合同网签、备案，需要缴纳租赁税上海房东担心房子做了租赁合同网签和备案，一旦后期政府“强制性”要求缴纳租赁税，房东无疑是多出了一部分“额外”的开支，所以拒绝配合房客办理租赁合同网签及备案。

4、房东是个暴脾气，就是不想去，爱住不住。

现在，上海居住证网签+备案，可直接线上办理，全程无需提交纸质材料，无需跑线下服务窗口。最重要的是，再也不用拉着房东跑房产交易中心了！担心他不配合了！

一、社区服务中心：办理人口信息采集登记

所需材料：1、本人身份证；2、房东身份证；3、房屋合同、房产证；

二、线上办理网签+备案持住房产权证明的房东，可登录微信和支付宝“随申办”小程序、本市“一网通办”主页，在“不见面办理”专栏里选择“住房租赁合同网签备案”事项，在线发起网签备案流程，其余租赁办事人收到短信提示后，即可登录手机端或电脑端，核对信息、签名确认后完成申请。核验通过的，租赁当事人第二天即可取得加盖有电子印章的《上海市住房租赁合同备案通知书》的电子证照。

三、社区服务中心：办理居住登记申请所需材料：1）本人居民身份证或户口簿复印件（验原件）；2）合法居住证明。

拓展阅读：2021上海居住证网上办理教程!怕麻烦的赶紧看过来!

1.二房东绝大多数不可以2.酒店式公寓不可以3.集中式长租公寓不可以4.商住小区不可以

为确保万无一失，请选择居民小区的房子，请和房东沟通好是否会陪同办理上海居住证。

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