手机看新闻

备案价格与销售价之间的差异。

商品住宅备案价格是指开发商在开盘前向建委备案的价格，销售价格是指开盘后的价格。一般来说，许多商品住宅的销售价都要高于备案价格。商品住房销售价格备案是指房地产开发企业在申请商品住房预售许可证时，必须提交商品住房预售方案，其中应包括预售价格及其变动幅度、预售资金账户和合同等内容。

商品住宅预售价格变动幅度原则上不超过前期备案价格的5%，具体变动幅度由各地房地产管理部门根据当地情况确定。商品住宅销售价格备案制度的建立，主要是为了防止开发商随意调整商品住宅价格，避免因价格过高或过低而给房地产市场带来不利影响。

两种方式对房产登记信息进行查询：

带上本人身份证或有效证件，到所居住小区房地产交易中心，填写查询申请表，(不清楚要查什么的就全查)，到查询窗口。已备案的房屋合同将有的备案号，大家可以提供备案号进行查询，查询时还需提供本人身份证。

在线查询：打开浏览器，搜索“房产登记信息”，在搜索结果中点击网址进入。打开在线房地产首页，点击导航栏中的“在售楼盘”，右下角就会罗列当前在售楼盘的信息。将所购楼盘名称输入导航栏下的“楼盘名称”框，点击“查询”按钮，即可显示该楼盘的基本信息。

同一房屋不同楼层以及不同户型的价格也不相同，大家可以在楼盘基本信息页面选择自己购买的房屋号码查询备案价格。

免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请进行投诉。对作者发布之内容，未经许可，不得转载。