说到房屋安置房，大家也是有一定了解的，这种房屋在市场上相对比较多见，但是有些人们购买房屋的时候，可能更多的会担心房屋的质量问题，建议在购买之前可以实地的考察和了解一下，那么安置房质量真的很差吗？购买拆迁安置房需注意什么？针对这些问题下面为大家具体的介绍一下。

安置房质量真的很差吗？

质量还是不错的，因为是政府出面建的。

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

购买拆迁安置房需注意什么？

1、明确房屋的土地类型及性质

是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重，因为此类土地上的房屋，集体组织成员的权益才会受到保护，如果是非集体组织成员，再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。

2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴

特别是现在的“城中村”改造，由村集体组织建造的，对安置对象有明确限制；

3、房屋的权利人

确定房屋是独有还是共同所有，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方，一定要是全体共有人的真实意思，且均应在协议上签字或有授权委托书；

4、相关费用的缴纳

这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴。

以上就是关于“安置房质量真的很差吗？购买拆迁安置房需注意什么”的相关介绍，如果要购买安置房，就要了解一下房屋的土地类型和性质，同时要注意房产证办理等方面的相关事宜，避免日后给自己带来太多的麻烦和风险。