招商苏河玺二期即将要来了！堪称预算千万的购房者，买进内环难得机遇！

普陀内环内，新湖明珠旁

3/4/7/11/13/14六轨环绕

『招商苏河玺』

二期预计8月入市！

二期还有527套房源

基本都是约107平3房！

一期均价10.52万/㎡

项目最新户型图👇

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『招商苏河玺』二期即将加推！

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土拍回顾

今年二批次，招商+保利+新世界以62.5亿元底价竞得普陀区中山北社区C060202 单元B3-16地块，溢价率0%，成交楼板价64581元/平方米，地块房地联动价105200元/平方米。

地块名称：普陀区中山北社区C060202 单元B3-16地块

四至范围：东至东新支路,南至光复西路及B3-17地块,西至B3-04B、B3-08、B3-12B地块,北至B3-04B、B3-15地块

土地用途：普通商品房

出让面积(㎡)：36110.8

容积率：2.68

地块位于招商苏河玺边上，房地联动价10.52万，拥有80%中小户型比例的要求。

区位示意图

项目外立面颇为时尚，采用白金配色，选用大面积铝板立面，基座部分石材，呈现历久弥新的高雅质感，同时立面采用大面积的玻璃面，让建筑更显通透简洁，致献全球滨水区建筑的标杆之作。社区打造了南北轴线的邻里街区约3600㎡中央景观带。

项目最新效果图如下：

周边配套

中山北社区地块周边三轨交+武宁优质教育+苏州河！就在于新湖明珠城一期西侧，因此指导价和已售罄的新湖三期一样。

地理位置上，地块近内环高架，周边5轨环绕，该地块周边6条轨交路线，地铁3、4、7、11、13、14（在建）号线贯通全城，距最近的轨交是14号线曹杨路站直线距离约350米，出行十分方便。

静安寺、南京西路、环球港、中山公园等顶级商圈就在项目3km半径内！无论网上购物有多便捷，晶品购物中心、静安嘉里依旧是你最能感受到刷卡快乐的地方~

另外，值得一提的是，距离地块约200米就是武宁路小学和武宁中学，并且根据上海发布公示的《2022年普陀区公办小学招生地段范围》来看，与地块一街之隔的新湖明珠城正是对口此小学。

上海百禧公园，全球第三座、上海第一座长线公园，直通环球港；苏州河畔的大型商业综合体“天安·千树”，4栋百年保护，英国鬼才巨作打造，号称上海“古巴比伦空中花园”；更有长寿湾谷、梦清之境、半岛家园、苏堤春晓、梦幻之角、M50创意园等多元层次的水岸优雅场景空间，引领时尚生活潮流。

一江一河的大规划，不仅代表了资源的稀缺，也代表了规划上限极高！中小户型+10.52万/㎡的均价，好地段+低总价，已经可以想见届时竞争压力会很大了！

地块距苏州河直线距离也只有约300米，苏州河畔现在打造了约1100米长的苏州河绿色水岸，在城市繁华核心带来环境优雅的滨水景观，这样的地段可谓寸土寸金。

普陀内环内中山北社区地块

新湖明珠城、苏河玺旁

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前期均价10.52万/㎡返回搜狐，查看更多